楼市
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月的成交数据出来了，中心城市在成交量上“入冬”已成定局。
比如从城市角度看，北京新房成交同比下降了
38%
，上海下降了
28%
，南京下降了大约
60%
……
从房企角度看，根据“克而瑞研究中心”的数据：
2017
年
5
月，大部分房企销售业绩环比下降。雅居乐、万达集团下降幅度在
50%
以上，万科、保利、首开、碧桂园等下降幅度也在
10%
以上，龙湖和中海外下滑
8%
以上。
下面是万科
2017
年
5
月销售业绩跟去年和今年前几个月的比较：
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2016
年
5
月
|
2017
年
5
月
|
2017
年
4
月
|
2017
年
3
月
|
2017
年
2
月
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成交面积
（万平米）
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267.5
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242.0
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289.8
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399.5
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235.8
|
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成交金额
（亿元）
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363.8
|
358.9
|
418.9
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636.4
|
385.1
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可见，
2017
年
5
月万科的销售金额同比下降了
1.3%
，环比下降了
14%
；成交量上，同比下降了
9.5%
，环比下降了
16.5%
。
上述数据，都是新建商品房的销售数据，没有包含二手房。中国楼市的运作方式，有点类似新三板的“做市商”制度。也就是说，由开发商“做市商”，向散户提供房屋（只卖不买）。在这种制度下，开发商事实上成为“庄家”，炒房者成为“庄家的一致行动人”。
