小黄人有两个账号，一个是老号“我的理财师”，一个是去年开的“小黄人读财”。就这几天，小黄人决定把两个号合二为一。希望大家继续支持哦。
今天，小黄人和大家谈谈，有房一族，该怎样借钱。
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有房子有很多贷款借钱的方式。对于绝大部分人来说，最便宜甚至可以说是一生唯一住房贷款福利的就是住房按揭。利率很低，有时候还八折九折。这种福利要珍惜，谨慎给出第一次。
其它常见的还有住房抵押贷款，这种利率在银行一般要上浮40%左右，不到年化10%的成本，总体来说也还算便宜。如果在网贷平台或民间做房产抵押贷款，利率会到年化百分之十几，成本更高一些。
那么问题来了，你有住房，但是房产证等已经抵押在银行了，这样还怎么借钱。
在上海、北京等地，虽然在银行借了钱，但因为房产证银行没有扣留，所以可以通过找机构二押来借钱。例如房子价值1000万，在银行欠了500万，通过机构二押借个一两百万是可以的。
但是在深圳、厦门、郑州、长沙等很多地方，你在银行欠了钱，房产证是要被银行扣留的，那就做不了二押了。
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办法依然是有的，其中一个办法就是赎楼，爱米理财就有这一块业务。赎楼就是通过把所欠银行的钱先还掉，然后拿出房产证，再在另一家银行贷出更多的钱出来。
还银行的钱可能需要上百万，个人很难周转出来，这个时候我们就出现了，这个钱我们出，给点利息就行。等另一家银行的贷款下来，还回我们借的本金和利息即可。
但是赎楼也并不能解决所有问题，它的缺点之一是比较麻烦。要出钱赎楼，中间也涉及到数目不小的过桥费用。其次是万一你是住房按揭贷款，你转为抵押贷款那贷款利率会高出不少，由打个八折九折的变为上浮40%！（如果此前也是抵押贷款那就无所谓了）
好吧，今天小黄人重点要讲的产品该出来溜溜了。
它就是房产信用贷。
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房产信用贷的优点是不用赎楼那么麻烦费钱，房产证在银行也能贷出钱来。额度20万-100万不等，平均三五十万（金额上面网贷合规也比较容易，符合监管政策）
，期限中短期是3-6个月不等，长的话也可以到12-36个月。
房产信用贷最核心的就是控制房产真实价值减去房产贷款过后的余值，根据余值情况来进行放款。只要控制好放款额在余值的范围内，这个业务就很安全可控。
那么风险怎么控制呢？
可以通过追加全权委托（怎么处理房产都我们来操作）、网签（不还款？对不起，房子只能卖给我）、租赁备案（可以长达20年，不还钱，房子得被我们占着20年，看谁耗得起）等措施。一旦遇到不还款，可以通过抵押、过户买卖和查封房产来进行收回资金。
另外大家想一想，房产价值几百万甚至上千万，会因为几十万到一百万不还款吗？会因为几十万到一百万，让房子被查封无法处置吗？正常的来说，会优先还掉这种金额小的钱，然后才好安心去处理别的大的钱。
因此，从安全上来说，房产信用贷也是不错的优质业务。
还有人想了，万一房子短期暴跌呢？所以我们目前只做三个月到六个月的房产信用贷业务。三个月到六个月，一二线核心城市，短期暴跌百分之三五十，这样的概率是微乎其微的。
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这种业务哪里有呢？爱米理财近期就有上线。
今天写这篇文章，就是告诉大家，有房还可以这样借钱贷款。
这种业务爱米理财之所以上，就是安全可控的优质业务。
心动了吗？那赶紧去爱米理财去买点理财吧。
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