贰次方：上周市区二手房签约2637套，签约冠军小区建在风景区？

透明家 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-03 17:51

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栏目

介绍

《贰次方观察》为二手房成交数据展示和评论专栏。该栏目形象、直观地展示杭州主城区二手房成交情况和价格走势，透过数据深入挖掘市场特点，客观解读数据背后的隐藏含义，邀请业内专业人士互动点评，为您呈现最权威、即时、准确的二手房市场动态。

每周评述

根据透明售房研究院统计，上周(2017.06.26-07.02)市区二手房共签约2866套，签约总面积27.7万平方米。其中，二手住宅签约量为2464套，签约总面积24.6万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1364套，其中住宅签约量为1197套。下城区和江干区各签约235套并列第一，拱墅区签约234套位居第三。

签约走势分析

上周（2017.06.26-07.02）主城区二手房签约1364套，较前一周增加了81套，环比上升了6.3%，日均签约195套，其中周五（6月30日）签约336套，为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上，保利·罗兰香谷获得主城区二手住宅小区签约周冠军。

签约套数排行榜

注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

销冠点评

保利罗兰香谷是保利地产在皋亭山风景区打造的大型居住示范区，项目背靠皋亭山，三面环水，占地面积8.5万方，总建筑面积27万方，容积率2.4，由27幢17-20层的小高层围合而成，总规划户数约2000户。小区所属板块拥有地铁3号线规划，未来出行较为便利。本周小区成交11套，位列二手房排行榜第一。其中10套房源是90方刚需户型，1套房源是135方改善户型。值得一提的是，90方户型做到了三室两厅两卫，全明大三房，南向有近4米面宽客厅连接挑高阳台，独立卫浴，合理设置，居住舒适。二手房性价比较高，受到刚需客户青睐。