2月底，内参在
《开年后，厦门楼市素描》
文章中有一个预判分析：这一波行情已经逐步渗透到一手房，下一步一手房应该有所反应了。一个月后，一手房市场终于有所“反应”。
3月22日翔安土拍后，开发商们信心大增，更有勇气推盘了，折扣也收的更有底气了。
本周，国贸天悦、特房莱昂公馆、泰禾世茂汀溪院子相继开盘热销。建发央著、融创东南府、融侨观邸、禹洲香溪里等楼盘也高调宣布“涨价”，全面上调折扣点数。
至此，此轮回暖行情正式传导至一手房市场，二手房市场的第一浪行情暂告一段落。
在预判分析前，我们先温习一下内参前几篇文章的2个知识点：
1、本轮回暖有别于2016年初、2017年初“一起疯”的暴涨行情，是典型的以学区为“导热体”的传导式回暖，二手房市场的回暖热度呈现出从较好学区向较差学区逐步传导发散的过程。
2、市场下行时，以一手房触底为标志，没有一手房大降价的触底都是假触底。市场上行时，以二手房回暖为起点，这是过去每一轮周期的规律，同样适用这一轮。
所以，在央妈放水的背景下，在学区需求的驱动下，今年1-3月，以二手房回暖为起点的本轮周期正式开始，并逐步传导至多个板块，这是二手房市场本轮的第一浪行情。从3月底开始，回暖行情按照规律传导至一手房，而3.22土拍只是个诱因。
对于接下来几个月的行情，内参预判如下：
1、价格上涨后的
二手房将在未来1个月，进入短暂的价格博弈期
，买家需要对新的价格有个适应和接受过程，这个过程不会持续太长时间，买家就会缴械。
2、
未来3个月，一手房市场将迎来2017年4月以来最好的行情
，部分被迫捂地的高价盘将相继入市，热销、清盘、上调、涨价等类似的现象和举动将频繁出现。
3、按照趋势规律，上升周期时，二浪、三浪行情往往要比第一浪行情更猛。以上一轮为例，2016年8-10月的二浪和2017年2-3月的三浪都比2016年3-5月的第一浪来得更猛烈。特别是
4月还将有至少2个（可能3个）利好
正面刺激市场。内参判断，
二手房市场的二浪行情会在5月到来
。
4月将刺激市场的2-3个利好，在文章中不便明说，原因你懂的，请各位谅解！如有兴趣的话，近期可留意内参文章消息，报名参加闭门咨询会。
