最新消息！南京热点楼盘开盘动态今天全部曝光！
有些楼盘要抓紧准备材料等待摇号，有些楼盘却要让人失望了，根本不开盘！
1、海玥名都置业顾问说明：近期该项目并无开盘计划，今年是否会开盘也要等候上级通知，前期传出电联买房人准备开盘材料的系媒体炒作；
2、保利天悦不出意外本月即可开盘，销许正在排队中；
3、金地中心风华、绿地华侨城海珀滨江本月都不会开盘，因为拿不到销许；
4、江宁淳化纯新盘万科和昌金域东方快开盘了！目前在等销许，预计本月开盘，384套房，已经开始收材料，蓄水不错，登记可能会提前截止；
5、桥北收官房浦泰和天下确定10月开盘，均价2万左右，已经开始收材料，预计很快就会开盘；
6、招商兰溪谷近期不开盘；高新区另一纯新盘御澜府在等销许，预计近期开盘；
7、六合纯新盘荣盛首府预计9月底开盘，已经开始收材料，物价正在批复中，单价精装预计2万，毛坯预计1.5-1.6万，因年底银行贷款额度不够可能首付5成；
8、尧化门神盘华润幸福里确定开盘时间！定于9月底开盘，目前还未收材料！
9、麒麟前地王京奥港未来墅预计近期开盘，已经开始收材料；
10、仙林纯新改善盘新城璞樾和山快开盘了，目前在等销许，置业顾问透露此前传闻2.6万的单价很有可能不会实现，最终项目均价大约会在3万/㎡-3.5万/㎡左右。
今天，《孟祥远看楼市》早报发布了南京楼市近期要开盘的项目，包括了河西、江北不少热点楼盘，华新城、保利天悦等神盘全部在列，引发买房人强烈关注，一上午都有源源不断的人过来咨询。
市场需要真正的声音，既然买房人关注度仍然不低，今天下午，小编就花了2个多小时的时间，一一去电售楼处了解各个热点楼盘的最新开盘计划，简略信息可看上面表格，我与置业顾问详细对话见正文！
此前，有媒体朋友爆料海玥名都今年可能要开盘了，已有不少买房人接到售楼处通知电话，要求准备购房证明等材料静候开盘，一般来说，要求准备购房证明、征信报告等材料时，就意味着开盘也快了。
下午，我打电话给海玥名都售楼处，一连2个电话都无人接听，第3个电话大约响了有1分多钟才有人回应，我向置业顾问求证了海玥名都近期开盘的消息，置业顾问反应是冷淡中带着嘲讽，说目前各网站和媒体都在传他们项目要开盘了，开盘时间甚至都能精确到日，而他们自己都没接到通知，近期根本不会开盘，希望买房人不要轻信，可与售楼处联系确认。
海玥名都上次开盘信息是4月21日，首付8成，1237组客户抢340套房源，当天售罄！目前项目剩余1#、2#、9#、11#、14#五栋楼，约460套房源，户型140㎡两房、160㎡三房、180㎡和240㎡四房，总价最高1000万+。
2、保利天悦确定本月开盘，金地中心风华、绿地华侨城海珀滨江、宏图上水云锦本月都不开盘！华新城璟园所有开盘信息都暂定！佳兆业城市广场失联...
保利天悦目前正在排队拿销许， 不出意外的话本月就可以开盘，项目的样板间可以预约参观，条件还有点严，需要提供购房证明的照片，身份证照片和100万资产证明的截图。
而金地中心风华本月是开不了盘了，因为拿不到销许。
绿地华侨城海珀滨江本来是定好9月份开盘的，但置业顾问透露销许审批有点困难，根本拿不下，还在博弈中，本月应该是开不了了。
宏图上水云锦近期不开盘。
华新城璟园的售楼处电话一连3个才有人接听，咨询到开盘信息时，置业顾问非常谨慎，说售楼处至今未接收到任何与开盘有关的上级通知。
佳兆业广场5个电话无人接听......
位于淳化街道的纯新盘万科和昌金域东方确定开盘信息了！目前在等销许，预计本月开盘，共计384套房，首开1-5、8、12#，均为一梯两户，户型面积分别为88、90、110、115㎡，预计均价25000元/㎡。1#-4#为11层小高层，均为88㎡户型，其中一层为底商；5#、8#、12#为18层高层，中间户为90㎡，边户为110/115㎡。项目已经开始收材料，并且置业顾问说蓄水很不错，登记可能会提前截止，有意向的买房人要抓紧时间了。
另一盘弘阳禹洲时光春晓预计9月底首开4栋楼，分别是1、2、6、8栋，均是18层小高层，共计234套房源，二梯四户，面积83-108㎡。
位于禄口的纯新盘蓝天星港花园因为售楼处还未开放，所以开盘还要再等等；位于江宁东山的万科金域国际售楼处电话无人接听。
4、招商兰溪谷不开盘！桥北老盘要收官，华润国际社区还要等！
亚泰山语湖一旦开盘，招商兰溪谷势必要占点流量传来开盘消息，我跟招商售楼处确认了好几遍，招商兰溪谷近期不开盘！不是从售楼处传出的消息都不要信！更不要买房号！
桥北老盘要收官，浦泰和天下确定10月开盘，均价2万左右，已经开始收材料，预计很快就会开盘；高新区纯新盘御澜府在等销许，预计近期开盘；另一纯新盘明发阅山悦府9月则不开盘，具体时间待定。而位于雨山路的江山薈则要拖到11月份了。
六合纯新盘荣盛首府预计9月底开盘，已经开始收材料，物价正在批复中，单价精装预计2万，毛坯预计1.5-1.6万，因年底银行贷款额度不够可能首付5成，买房人做好打算。
至于位于江北核心区的华润国际社区，很抱歉的是，我打了7、8个电话都没人接，此前传出的华润国际社区要开盘的消息没有得到最新确认，不过因为限价严厉，华润这次的开盘很有可能维持上次均价，也就是说，时隔13个月，华润国际社区仍然要卖2万1，限价限成福利房！
根据365二手房，目前华润国际社区二手房挂牌均价已经超过3万
5、华润幸福里真的要开了！9月就开盘，目前还未收材料！
尧化门神盘华润幸福里真的要开了，我电话联系售楼处得到确认，9月份华润确定开盘，单价仍然维持18500元/㎡，真的是限价之下的福利盘，买房人抓紧机会去售楼处登记！
项目还剩7、8号楼，其中，7号楼为18层住宅，分2个单元，1单元2梯4户，2单元2梯3户；8号楼为11层住宅，1个单元，2梯4户。户型面积为89、115、135㎡，拟交付时间为2018年12月。
价格上，该盘由于受到严格限制，长达9个月未涨价，最近一次加推价格18454元/㎡。此外片区内还有2万+地块项目年底要入市，还有刚刚动工的地铁7号线。
▼尧化门楼盘近一年价格变化：
然而即便有上述这么多条件，尧化门区域的二手房涨势却很不明显，仅有少数次新房小区有一定涨幅，多数前期报价曾经上涨的小区，眼下价格相比年初甚至出现了下跌。
▼区域内二手房年内价格变化：
▼户型一览，仅供参考：
89㎡三房两厅一卫↓↓↓
115㎡三房两厅两卫↓↓↓
135㎡四房两厅两卫↓↓↓
位于鼓楼滨江的纯新盘证大阅公馆预计9月份首开推出A、B两栋楼，共五种户型，面积分别为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫。
6、麒麟“福利地王”马上要开，仙林纯新别墅价格恐怕降不了！
麒麟前地王京奥港未来墅预计近期开盘，已经开始收材料；京奥港未来墅预计9月上旬首开，首开1、2号楼，共156套房源，户型107、131、141平方米，具体一房一价，以开盘公示为准。目前项目物价已通过，均价25000-27000元/平方米。
107㎡户型↓↓
房款总额：278.2万
首期付款：83.46万
月均还款：10335.37(元)
131㎡户型↓↓
房款总额：340.6万
首期付款：102.18万
月均还款：12653.59(元)
142㎡户型↓↓
房款总额：369.2万
首期付款：110.76万
月均还款：13716.1(元)
仙林纯新改善盘新城璞樾和山快开盘了，目前在等销许，置业顾问透露此前传闻2.6万的单价很有可能不会实现，最终项目均价大约会在3万/㎡-3.5万/㎡左右。
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