深圳部分区域房租下跌，有房租金跌至前年水平

“诺德国际48平方米的小两房现在的租金是4000元，这跟前年的水平相当。而前海大户型如阳光棕榈园100平方米户型，年初租金尚在6000元，现在5500元也能谈下来。”Q房网Q房探陈建昨日向深圳商报记者介绍说，“前海去年二季度出现了大面积空置房源，大约200套，业主调低租金后，空置有所缓解，但是一些典型楼盘的租金出现了一定幅度的下调。

深圳商报记者采访了解到，这种区域性租金同比持平的情况也出现在福田新洲、石厦等片区。

彩田名苑一直是彩田片区的热租盘，现在该楼盘的单房租金在4000元左右，两房单位看装修，月租在5000-7000元。这个租金与去年同期相当。彩福大厦一房月租4500元，去年5月份的租金则为4200-4400元。

Q房网和安居客提供的数据显示，石厦北丽阳天下、星座传奇的30多平方米的单房，目前的租金为3500元，片区一房一厅、小两房的月租为4800元、7000元，相对于去年，几乎没涨。

“去年一段时期，我们分行有100多套钥匙，都是租赁房源，有的房子两三个月租不出去，”Q房网Q房探韩晓云认为，福田多个区域出现一些房源空置，才是导致多年走高的租金企稳甚至下调的主要原因。正因为此，彩田、新洲、石厦的租房空置率从去年二季度的15-20%，下降到现在的8-10%。

深圳中原地产的数据显示，4月份，盐田、宝安和龙华三个区域的租金有明显下跌，其中龙华领跌全市，跌幅达到1.2%。

58同城、赶集网提供的数据亦表明，5月份以来，租金同比下调的房源，有增多的趋势。

4月全市月租金的中间数值为4500元，和前两月保持一致，表示有50%的租客以小于4500的月租金成交。

各区来看，月租金中间数值最高的两区仍旧是福田、南山这两个深圳的核心区域，达到6500元以上。而租金中间数值最低的两区是盐田、龙岗区，仅有3000元和3300元。

4月份，龙岗区租赁成交套数占比全市最高，达到28%，宝安租赁占比仅有7%。