一年之计在于春。
年初正是大家做年度计划的“好时间”，广州也不例外。
今天，咱们的广州两会圆满结束，会议里头不仅谈到了GDP、片区发展、房地产、教育医疗配套等问题，甚至把“电鸡”也提到日程之内。
会议内容很多，信息很密集，在这里我们捋出3个重点。
在2025年工作安排中提到，广州将推进
番禺升级建设国家级经开区、天河升级建设国家高新区。
加快建设
琶洲人工智能与数字经济试验区、荔湾省级产业园区、从化绿色发展示范区
， 打造更多增长点、增长极、增长带。（来源：广州日报）
要知道，此前广州能上国家级经开区综合排名的只有广州经济技术开发区以及广州南沙经济技术开发区，这次广州却点名要
让番禺升级
。
为啥偏偏是番禺？
近年番禺的发展势头比较猛，无论在产业或者交通的表现上都比较突出。
像希音、拼多多海外版Temu、携程华南总部、欢聚时代等聚在万博，广汽集团的总部也将迁入番禺汽车城。
无论是年轻的还是老牌的知名企业都选择在番禺落地，这些都已经是铁一般事实，可以说，番禺就是广州全新千亿级产业孵化的平台。
原本海珠琶洲和南沙之间，是有真空带的，番禺的出现更是填补了广州南拓的一段空白，满足了城市多中心发展的模式。
在湾区交通版图上，番禺其实是坐在C位之上，其能快速连通佛山、肇庆、东莞、惠州，当广佛环线全线通车后，还能直达琶洲、金融城、白云机场等，可以说是一个天然的“人才蓄水池”。
人有了、产业有了、配套有了因此上头对番禺寄予厚望，给番禺一些“糖”也是能理解的。
针对房地产，两会提及到一点——
抢抓新一轮城中村改造历史机遇，加力提速推进城市更新
。
有“5个坚持”是大家需要重点留意的。
1.坚持“留改拆”并举、“拆治兴”并进。
2.坚持走成片开发、区域统筹更新路子，推进
中心城区、四大重点片区、重点功能平台区域内城中村应改尽改
。
3.坚持“首开首拆”“成熟先行”，紧盯关键环节，压实主体责任，
确保今年新纳入国家计划项目年底前全部开工
。
4.坚持协同发力、联动发展，一体
推进安置房、保障性住房、产业用房、公建配套建设，通过房票、购买存量商品房等
方式促进多元化安置。
5.坚持
因地制宜、分类施策，推广应用“自筹资金、拆危建新”危旧房改造、微改造、成片连片改造等模式
，新开工改造老旧小区156个。支持住宅老旧电梯更新改造。（来源：央广网）
全年完成城市更新固定资产投资1800亿元以上，其中城中村改造1000亿元以上。
这就表示广州旧改有钱推进了，但模式会得到更新。
城中村旧改的问题会加紧步伐加大投资去解决，一些难啃的旧改会继续推进，旧改期间释放一定的购买力，会通过房票等系列措施补偿，期间村民可以在“房源超市”购置房产，既解决了居住问题又解决了去化问题。
其它老旧小区有两条路，一是老旧小区改造（包括微改），二是根据现实情况，推荐自筹资金拆清重建改造。
可以说，拆迁暴富的梦想，是时候停留在过去，如今，未来已来。
至于出行方面，广州将会推进4个国铁、8个城际、9个地铁等续建项目建设。
其中地铁10号线、12号线东段及西段、14号线二期等都有被提及。
目前10号线（西塱-石牌桥）、12号线（浔峰岗-大学城南）土建工程累计完成91%，我预计我们今年有望能看到的新线路通车。
此外，广州将会争取城市轨道交通第四期建设规划获批，关于第四期地铁规划大家可以回顾文章《
官方透风！这4条线路，有望纳入地铁四期建设名单！
》，广州在公共出行上，铆足全力在推进。
另外，上头还提及了
电鸡问题
。
会议指出广州将全面落实电动自行车管理规定，
加大监管执法力度，坚决遏制违法乱象，进一步优化设置非机动车道、集中充电点和停放场所，让电动自行车“有路走、有地停、有电充”
。
整治电鸡问题不但需要上头的决心，还需要有具体的管理方案，有有效的可执行的惩治方法，如果单靠大家自觉，根本无法处理好路人、私家车、网约车等与电鸡间的矛盾。
此前我们在文章《
电鸡，把广州人逼上了绝路
》说过，广州电鸡需求旺盛且目前没法改变，能改变的是这座城市和市民与电鸡的相处模式，我们也希望未来针对不同的交通工具，有更完善法律法规可依，缓解彼此的矛盾。
2024年年初，广州定下地区生产总值增速不低于5%的目标，最近成绩单出来了，只增长2.1%，未能满足此前定下的目标。
至于广州“慢下来”的主要原因，我们也在文章《
广州，被谁拉了后腿？
》中也已经谈过，那就是多项产业转型带来的阵痛。
2025年，
广州计划地区生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额增长5%左右
，目标坚定。
毕竟广州已经知道自己面临的问题，目标也已经定下来，紧接着就是针对性地开展更多工作。
开弓没有回头箭，无论如何，我都相信广州一定可以成功“二次创业”。
