南京出台物业新规：一成业主不满可请第三方评估网

除了引入物业服务第三方评估，南京还设置了“住宅物业保修金”。7月1日起，南京另一项物业新规《南京市住宅物业保修金管理暂行办法》也将施行，要求开发商按照物业建筑安装总造价百分之二的比例交存保修金。一般来说，商品住宅的共用部位、共用设施设备等，在交付后都有5年的保修期。如果有开发商施工质量低劣，造成了交付后不久就需要维修的情况，但此时业主如果去找开发商主张保修，则难度很大。因此，南京将施行住宅物业保修金办法。它和大家熟悉的住宅维修资金不同，物业保修金，是指建设单位按照规定在物业保修金交存期限内交存，用作保障住宅共用部位、共用设施设备保修期内维修费用的专项资金。而维修资金相当于房子的“养老金”，房子过了保修期后，用来保障小区公共部位和公用设施设备保修期满后的正常维修。