英国《卫报》最近关于“伦敦高档住宅房租达到历史新高”的报道，再次刷新人们对于“伦敦之壕”的认知。
2017年，位于Holland Park内Clarendon Road的一处高端住宅，周租金达到惊人的1万8千英镑（约合16万元人民币）。
超高房租在伦敦并不少见，比如：
诺丁山（Notting Hill）和Primrose Hill区域的6居室、7居室住宅的周租金5千英镑（约合4.4万元人民币）以上。
摄政公园（Regent's Park）对面，周租金：1万2千英镑（约10.6万元人民币）。
据《卫报》消息，伦敦高档住宅的主要租客，英国本地人和美国人各占五分之一，紧随其后的租房者分别来自俄罗斯、法国和中国。
这些外国人还创造了又一个令人震惊的伦敦房市纪录：
《金融时报》：
伦敦黄金地段房产一半以上被海外房产投资者抢购，国际投资者在伦敦购买的房产数量达到五年来最高点！
贝尔格莱维亚区（Belgravia）及肯辛顿（Kensington）区等中上流住宅区，自2017年下半年起竞争尤为激烈。伦敦其他地区，大约也有30%的房产被外国购房者收入囊中。
对于世界各地投资者“租太贵，直接买”的壕气举动，业内人士表示“这是意料之中的事情。”
伦敦房产究竟有多壕，最近也终于算出来了——无可匹敌：房产总价值1.5万亿英镑。
1.5万亿英镑意味着：
伦敦房产价值≥（伯明翰+曼彻斯特+利兹+布里斯托+雷丁+爱丁堡+诺丁汉+谢菲尔德+格拉斯哥）X 2
Douglas & Gordon中介公司2017年第四季度报告认为，伦敦居民以及房产投资者对于英国脱欧不确定性的疲惫感已经达到最高峰，对市场的信心正在恢复。
包括高端市场的交易量的增加，伦敦市中心房产市场表现出了积极的信号
。
全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）这样概括了伦敦的优势：
但如何在全球投资者都看好的伦敦买到高品质、高回报率的优质房产，是个问题。
不妨以伦敦市中心金融城，由环球金融中心设计团队打造的——One Crown Place为例，算笔细账：
地段必须是黄金级的
，One Crown Place地处“金融城+科技城+肖迪奇”黄金三角交汇的中心位置，零距离接壤金融城，揽伦敦金融、科技、时尚精华资源。
高品质新房供应
CBRE数据显示，目前已有近40万人在金融城工作，预计未来10年还将新增5万人，由于金融城内97%的土地规划为商业用地，这就让精英人群不得不选择在金融城周边居住。
然而，周边高品质房源的供应远远无法满足日益增长的庞大租房需求。据CBRE统计，目前金融城边缘已经落成的高端公寓仅Heron一个，总供应套数不足300套，而未来5年内满足金融城内高端人群住房需求的总供应也不足1000套。
高收入人群+逐年上涨的租金=投资保值
据CBRE统计数据，近年来金融城平均租金每年上涨6.4%，毛租金回报率平均在4%。另外值得关注的是，有近2万租客住在One Crown Place附近，他们的年收入超过5万英镑，其中大约五分之一收入超过10万英镑。这些高端人群对于高品质租房的需求旺盛。
毗邻科技城，住宅需求强劲
One Crown Place毗邻的“科技城”，与金融城的持续扩张相结合，科技行业的指数级崛起也将继续吸引企业并积聚人气，这一切都将流转为对该地区住宅的持续强劲需求。
CBRE数据显示，该地区目前有1万多家科技企业，雇用7万人，年度总营收超120亿英镑。
毗邻多所学校，以房养租好选择
据CBRE研究数据显示，2014-2015 学年，有近1.76 万名学生住在金融城的边界街区，其中1/3居住在私人出租的住房。
伦敦大学学院（UCL）、伦敦国王学院、伦敦大都会大学和艺术大学距离One Crown Place都只有不到25分钟路程，以房养租也是不错的选择。
出行四通八达
One Crown Place位于伦敦一区EC2的黄金地段，正对瑞银UBS总部大楼，毗邻伯爵街、皇冠广场、太阳街和威尔逊街，信步即达伦敦最具活力的街区。
步行即达：
3 分钟——Liverpool Street
5分钟——Moorgate
8 分钟——Old Street
12 分钟——Shoreditch High Street
13 分钟——Bank
地铁出行：
伦敦桥——地铁7分钟
国王十字圣潘可拉斯——地铁8分钟
牛津圆环——地铁10分钟
金丝雀码头—— 6分钟（伊丽莎白线）
希思罗机场——35分钟（伊丽莎白线）
盖特威克机场——地铁40分钟
Liverpool Street车站将于2018 年开通伦敦横贯铁路(Crossrail) 服务，东、西出行都将更快。
时尚街区“门口”，活力四射
One Crown Place还坐落在于肖迪奇(Shoreditch)的“门口”——这个现今伦敦最时尚的街区之一，随心尽享米其林星级餐厅、设计师精品店、艺术画廊和时尚酒吧，为居住带来活力四射的文艺潮流气息。
大师级作品，古今交融
One Crown Place由原有的古典建筑物和两栋新建住宅楼组成，包括共246间公寓、 一间精品酒店，以及高级写字楼和零售空间。
棱镜式设计感，令这座地标式建筑几欲突破天际，建筑团队则是享誉世界的KPF，作品包括位于伦敦的Heron Tower、纽约哈德森院、韩国仁川东北亚贸易塔、香港国际商务中心和上海环球金融中心。
室内设计由英国著名的Bowler James Brindley和Studio Ashby联合打造， 整体设计透着复古而含蓄的英伦气息，落成光线充足的明亮空间，温暖而又现代。
配备了多元化的设施
一流窗景，伦敦最精华的景致尽收眼底。
One Crown Place的稀缺抢手地段与多元化复合性区域发展，诠释了什么叫“地段撑起身价”。
One Crown Place
这一次，和金融城零距离，
CBRE为您呈现伦敦精品住宅。
活动来袭
想要了解更多“One Crown Place”项目详情，欢迎莅临以下尊享活动！
时间：
3月1日
18:00 - 21:00
地点：
One Crown Place，
54 Wilson Street, EC2A 2ER
时间：
3月24日-25日
11:00 - 19:00
地点：
上海市新天地马当路99号
新天地朗廷酒店钻石厅
时间：
3月31日-4月1日
11:00 - 19:00
地点：
北京市朝阳区光华路1号
嘉里大酒店北京厅
名额有限，预约可
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文/Liverange, 编辑/Freya,
文章参考 The Guardian, Daily Mail,
Financial Times,
Business Insider,
Evening Stardard, The Telegraph,
图片来自网络, 版权归原作者
