专栏名称: 丁祖昱评楼市
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周六大家说丨为什么有的企业经历了一场“假调控”?

丁祖昱评楼市  · 公众号  · 房地产  · 2017-10-14 09:03

正文

丁祖昱: 行业集中度提高是一个特别无奈的事情。大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。克而瑞之前出过一个预测,2017年末,TOP3、TOP10、TOP20和TOP30房企的金额集中度预计将分别达到13%、25%、35%和40%。预计到2020年,TOP10和TOP30房企的集中度将分别达到47%和70%。

小宇同学: 我就是小鱼。


爱野: 前十能包揽行业一半的份额,难怪那么多人要挤去前十。

帅哥石头:这个事情分成两步走。

Yoyo: 怎么讲?

帅哥石头: 第一步,先冲千亿,第二步,再进前十。

慎娘娘: 就跟斗地主一样,有新手场和高级场对吗?

Harry: 明明是长工和地主。

狸狸筱晓: 我像是看懂了什么,你们真的是大玩家。

慎娘娘: 那就要血战到底了。

北京四哥: 你以为开发商现在不是在做这件事情吗?

丁祖昱: 可是看三季度的数据,很多企业一路高歌,数据十分亮眼啊。

爱野: 嗯,很多人以为经历了一场假调控。

Yoyo: 调控是真的,而且确实很严格。

小宇同学: 厉害的企业换了一种打法。

帅哥石头: 你来讲讲。

小宇同学: 去更多的城市来分散风险,想办法拿更便宜的地。

Harry: 精辟,总而言之是这两件事情。

丁祖昱: 战略布局有调整,通过收购来拿地。

慎娘娘: 我必须告诉你们一组数据,截止2017年三季度末,突破千亿规模的房企已经有11家了。

Harry: 我必须提醒你们一件事情,3000亿房企中,碧桂园前三季度卖了4200多亿元,万科地产和中国恒大卖了3947.8亿元和3658.8亿元。

北京四哥: 他们都会突破五千亿的!甚至更高!

Yoyo: 难怪有人觉得是一场假调控。

爱野: 小公司越发艰难,大公司行业集中度越来越高。

丁祖昱: 我们之前谈过,在冲击千亿的过程中,企业拥有怎样的核心能力将成为制胜关键。

帅哥石头: 这个事情分成两步走,首先要有钱,其次要会判断如何拿到适合自己公司的地。

呆呆: 这句话很好,适合,而不仅仅是便宜。

华南一姐:只有合适的项目,才能一击必中。

Yoyo: 有的小公司拿错一两块地就挂了。

Harry: 这话太悲哀了,大公司有试错的机会,小公司根本没有这样的机会。







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