主要观点总结
文章主要围绕股市、楼市及央行政策展开，描述了股票市场的上涨趋势、央行的降准降息政策、房地产市场的实际状况及预期、青年失业率的问题以及放水救市的措施。
关键观点总结
关键观点1: 股市热搜与赚钱机会
文章提到所有热搜都在关注股票上涨，但人很难赚到自己认知以外的钱，暗示投资需谨慎，需要有足够的认知。
关键观点2: 央行的降准降息政策
详细解释了央行降准降息的政策含义及其对股市和楼市的影响，说明了放水救市的急迫性和实际措施。
关键观点3: 房地产市场的现状与预期
文章指出房地产数据不理想，需要更大的救市政策托底，但楼市影响似乎不大。楼市缺的是贷款信心而非资金，经济稳定才是关键。
关键观点4: 青年失业率的问题
文章提到青年失业率创新高，预期不理想，这也促使政府加快出台利好政策来救市。
关键观点5: 楼市与股市的差异
文章强调了楼市和股市的不同，股市可以因为预期和政策而快速上涨，但楼市需要实际基本面支持。
正文
不炒股的我，是不是又错过了一波赚钱的机会？
今天所有的热搜都在说股票上涨，
但人呐，总是难以赚到自己认知以外的钱。
所以还是守好钱袋子，看好脚下吧，
并且今天开市之前，央行又来了一个大礼包，
降准0.5个百分点，降息20个基点，
这速度真是非常快，
因为在9月24日，高层刚说过要降息降准，现在就落地了，
看来放水的心情很急迫，
不过可以理解，因为各方面的数据太差了。
之前咱们就说过，8月份的房地产数据极度不理想，
肯定需要更大的救市政策来托底楼市，
并且救市力度不会比517新政差。
再加上前两天咱也刚刚说过青年失业率又创新高，
各种预期都不理想，
因
此最近几天，所谓的利好政策跟下饺子一样，
就是要大力救市，
包括今天的降息降准也是要加大放水力度，促进流动性。
而所谓的降准，
简单理解就是你往商业银行存100块钱，
商业银行需要拿出10块钱交给央行，
这10块钱主要就是应对你忽然来银行取款，
剩余的就90块钱，银行就可以放心贷出去赚利差。
而央行降准，
就是原本从商业银行拿来的10块钱，
现在只需要拿8块，
剩余的92块银行就可以贷出去赚利差，
所以央行降准，商业银行放贷的钱就会变多，
并且这部分资金还不需要支付利息，
因为当初你存钱的时候已经给过利息了，
所以降准就是放水，
至于降息更好理解，
比如，你的房贷利息下降，资金使用成本就会变低，
你就会更愿意借钱，你借钱的过程就是放水，
所以现在降息，降准就是要放水，增加流动性。
而结合实际情况来看，
现在降息，降准好像对于股市的影响更大，
对于楼市的影响反而不大，
最近几年LPR一直下调，但是由于楼市预期太差，
所以大家选择更多是提前还款，而非从银行借款，
这也导致最近两年总房贷余额不停下降。
这就说明现在的楼市缺的不是水，
缺的是贷款的信心，
也就是买房的信心，
一边是房价不断下跌，
另一边是收入信心，经济预期不理想，
谁还敢买房？
毕竟房子是大标的商品，严重的话甚至可以套你30年，
所以楼市要想像最近几天股市一样猛涨，
首先是经济要稳住，收入预期要提上来，
并且还需要那些半死不活的房企敢拿地，
还得是高价拿地，
一级市场都不敢参与，都在畏手畏脚，
就更不要指望二级市场了。
