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一个比一个狠！长沙好多新房“打骨折”了！

长沙楼市俱乐部 · 公众号 · · 2024-09-18 21:20

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进入金九银十以来，长沙新房一个比一个狠！

在这个重要的销售节点上，开发商都是全力以赴，争取获得一个好业绩。

不然这两个月一晃而过，再想逆风翻盘肯定是回天无力。

因此，现在长沙的新房降价/打折也不再遮遮掩掩，大平层降几千块一平根本不叫个事；与此同时，长沙的一些刚需盘也在打折，优惠巨大。

对于购房者来说，新房降价无疑是一件好事，可以用更低的成本买到合适的房子。

只是对于二手房来说，新房降价意味着二手房更难卖了……

今天，我们一起来看看长沙那些推出特价房的刚需盘。

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一口价7988，原来卖11000！

近日，雨花区一个双学区盘，推出一套特价房源， 一口价7988元/㎡。

房源建面约114㎡，三房两厅两卫。

原来价格约11000元/㎡。

项目占地约300亩，总体量约68万㎡，临近森林公园，规划40栋住宅，涵盖洋房、小高层和高层，共计3866户。

楼盘容积率约2.83，绿化率约40%！

依托山地优势，由南至北打造天然的山林台地设计，视野景观非常丰富。

项目自带1.7万方的风情商业街，位于南地块南侧和西侧。

楼盘配建九年制雅礼实验品牌学校（小学+初中），学校规模102亩，小学24个班，初中60个班。

8折置业，单价79XX起！

开福区一个楼盘，推出8折置业。

准现房79XX元/㎡起。

价格变化巨大。

要知道，去年9月份项目首开，推出1#栋，毛坯均价约10806元/㎡。

项目主推的产品面积段为建面约98-129㎡户型。

不同于市场上刚需住宅常规的2.8-2.9米层高，而是采用 3米层高 ！

项目总建面约23万㎡，规划了13栋住宅，容积率约3.05，绿地率约38%。楼间距最宽可达约65米。

项目效果图，仅供参考

项目距离地铁1号线延长线 鹅羊山站 约800米，9站即达五一广场。

从项目出发步行距离约800米左右，即可到达湘江风光带。

周边1.5公里内有鹅羊山，3公里内还有秀峰山 ~

一口价7988，送8万元购车福利券

现在，河东一楼盘推出了两项措施：

一、7988一口价买现房

二、买房送8万元购车福利券

这批特价现房，楼层任选，全部都是一口价7988，后面没有加一个“起”字。

这个盘位于会展东片区。

项目 容积率约2.4 ，规划了20栋住宅，没有公寓。

一般来说，“混搭风社区（住宅+公寓） ”中由于公寓的存在，房源出租率较高、外来人员流动性也较多；这种低密纯住宅社区，业主自住率更高一点。

住宅楼层不多，分别为20-25-27层不等，两梯四户，共规划户数2018户。

项目规划图效果图

项目自建社区品牌幼儿园，博才高塘坪实验小学一路之隔，直线距离约300米，与雅礼洋湖会展中学直线距离约800米。

目前在售的户型，建面约100-120-140㎡，三房和四房不等。

一期清盘，一口价9800！

天心区央企红盘，一期清盘中，推出30套劲爆房源。

一口价9800元/㎡。

什么时候卖完，以实际为准。

项目到 地铁1号线大托站 直线距离约900米，且临近 城际轻轨先锋站 ，对于日常商务通勤来说，十分便捷。

此外，项目配套入读 中雅培粹 品牌学校。

这也是 中雅系仅有的一所有配套入学楼盘的学校 。

据了解，该所学校投资规模高达约6.75亿，规划为60个班的九年一贯制学校，无论

一个比一个狠！长沙好多新房“打骨折”了！

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