首付降至2成！2019年，该买房者做主了！

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年底了，不少人打算回汉置业。

最近不少粉丝咨询， 年前还有哪些楼盘加推？

为此，靖哥哥特地为大家整理了2019年1月份要开的楼盘，今年不同往日，形势不明朗的情况下，开发商并没有放松推盘的速度，因此1月份要开的楼盘还是不少的，优惠折扣也比往年更大些。

最近不少楼盘打出首付分期的噱头，甚至有楼盘 首付 直接降至2成，比如变成毛坯销售的红星天铂以及路径时代城，2018年是以开发商的妥协来收官的。

2019年，也该轮到买房者做主了吧！

据武汉楼市动态统计，2019年 武汉 第一个月预计将有 66个楼盘 开盘。其中大汉口区域依然是楼市主力军，预计34盘入市；大武昌17盘；大汉阳15盘。

NO. 1｜壹

远城区供应大爆发

大汉口的34盘中，远城区占据绝对地位，其中黄陂占据10盘，东西湖6个，新洲6个；主城区仅10个，其中江岸和江汉各3个，硚口区4个。

先来看看主城区，江汉区的供应一直稀缺，福星惠誉福星华府峯境值得关注。江岸区中，最火热的当属首地云梦台，不过也最难买，建议想在后湖置业的可以将眼光放在星河2049上，相对来说好买，而且性价比还不错。仁恒公园世纪，后湖高端盘，自认为逼格高，因此价格也不低，有改善需求的可以考虑。

硚口在主城区中一直不温不火，随着华润翡翠城的清盘，区域内的楼盘性价比也都不是很高。

远城区中，黄陂盘最多，盘龙城有2个楼盘待开，天纵御府和盘龙理想城，横店的毛坯盘增多。

东西湖的高价盘融创观澜府继续加推，区域内价格跨度较大，可选择性也比较多。

新洲目前出了几个低价盘，去化还不错，红星天铂最近促销，首付2成起，远城区已经开始抢跑了。

NO. 2｜贰

大武昌：江夏和东湖高新区成主力

大武昌1月预计17个楼盘入市，主力供应集中在江夏和东湖高新区，武昌核心区仅1盘，而且是商业体，大武昌之前的主力军洪山区供应量也减少了许多。

东湖高新区将有7盘入市，保利时代1月份要开了，这个是东湖高新区的重点学区房，价格预估在 21500-24000元/平，如果价格在这个区间的话，性价比还是可以的。花山的几个盘，虽更新动态1月份要开，但靖哥哥估计闹眼子的可能性比较大。

江夏区有5个楼盘入市，纯新盘江夏府开盘时间一推再推，价格也从传言的1.5万变成置业顾问口中的1.3万左右。老盘联投龙湾要加推了，带精装性价比一般，纯新盘当代君悦湾作为地铁盘和湖景盘，还是值得期待的。

洪山区仅3个盘入市，老盘新力城和东原启程，性价比还不错，白沙洲改善盘正商金域世家也于1月份加推。

大汉阳年前仍有15盘入市，其中汉阳有7个盘要开，12月份就说要开的万象汇润府、万科金域国际、龙湖春江彼岸、滨江金茂府都没有开，而推至1月份，其中龙湖春江彼岸的具体开盘时间已经不确定了。不管怎样，汉阳改善盘的激烈竞争是免不了的。

一直供应稀缺的四新也迎来了2个楼盘，国博新城和四新中央生活区，国博新城现在热度已经大不如前了，而四新中央生活区虽然价格低但体量小。

经开区有3个楼盘入市，老盘港湾江城要加推了，这个盘体量比较大也而且自带商业配套，挨着江边，另外一个奥山经开澎湃城是一个自带冰雪小镇的 纯新盘，自带商业体。

蔡甸4个楼盘加推，性价比都还不错，世茂龙湾属于后官湖片区，带装修8500元/平左右，三和剑桥城、中国核建锦城和中建锦绣双城都是地铁盘，三和剑桥城卖完后清盘。

汉南只有一个楼盘加推，星悦湾，卖毛坯，价格7000元/平。

小结：

2018年即将以上半年火热，下半年冷淡收场，不过购房者对目前的促销并不买账，购房者希望房价降，开发商不敢降，政府则希望房价稳，经济环境和成本是让房价没法降。 不过唯一可以确定的是，2019年不再是开发商说了算。

不过房价真的要跌了，很多人倒是不敢买了。

1月份对于买房者来说是年底了，而对于开发商来说是新的一年，抢占先机尤其重要，新的一轮竞争也即将拉开，开发商会以怎样的方式来抢占市场呢？让我们拭目以待。