你每天光顾的停车场，也有生财的新门道

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停车场指的是供停放车辆使用的场地，可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。停车场的主要任务是保管停放车辆，收取停车费。

由于土地成本增加，停车场逐渐向多空间，多功能，智能化方向发展。 比如立体式停车场，智能方面有手机停车系统，指纹停车系统等。

80 年代起，随着汽车在我国的普及， 车位成了一项新的建筑必备设施，也是开发商无法回避的问题 。盖写字楼、商业中心、酒店、电影院、医疗地产，都绕不过停车场。停车场的容量、便捷性、坪效比会很大程度上影响商业不动产的运营效率，因为，在汽车保有量越来越高的中国，让人流达到你的商业地产门口，有地方停车、停车费合理是第一步。

在德国，我见过一套智能停车系统解决方案， 2 个车位大小的占地面积，可以停 15 辆车，提车的时候有智能系统引导，很快就能把车开走，最关键是只需要 5 天就建好了。在中国主流城市，停车场占到了对应商业建筑面积的 30% 。国外玩出花了， 那么中国的开发商有没有同等的智慧？

位于德国狼堡大众汽车厂旁的汽车城，伫立着两座高 48 米的 「 汽车塔 」 ，建筑采用玻璃镶嵌的钢结构， 从外面可以清晰地看到里面的结构 。

内部采用全自动机器人升降机，平均每天传送 600 辆汽车。

这是世界上罕见的漂浮在海面上的停车场——位于日本的海萤停车场。

海萤停车区建在 360° 环海、全长 650 米的岛屿（木更津人工岛）上。 建筑物为 5 层结构， 1 层至 3 层是停车场， 4 层及 5 层是营业设施。建在海上的购物中心，不仅可以观赏东京湾 360° 全景，而且各种小卖店、餐馆、休闲设施等非常齐全。这个建筑也连接了跨海大桥和隧道的入口。

这是位于美国迈阿密海滩的一处停车场， 由鸟巢的设计师 Herzog & de Meuron 设计 。整个停车场设计得通透明亮，加上独特的外形设计，将停车场变成了迈阿密的一处地标。

1111 Lincoln Road 占地 4 万 平方英尺，包括 300 个停车位，地面层有 11 个店铺，