竟然变成了蚌埠、北海和哈尔滨
AM7:50,Jun.19th,2017
文︱刘德科
等等，让我先写一首诗——
乍一看是蚌埠
再一看是厦门
最后仔细看是北京
我的诗写完了，诗的题目你们随便取吧。
现在说正经的，昨天（6 月 19 日），国家统计局照例公布 5 月份全国 70 座大中城市房价增幅数据。虽然现在处在严格的「政府指导价」阶段，但是通过这些被严控的数据，我们还是可以看出一些独特之处。
比如，领涨全国 70 城的，竟然变成了蚌埠、北海和哈尔滨……
再比如，5 月份新房环比涨幅最厉害的是安徽的蚌埠，但如果和 2015 年相比，新房涨幅最厉害的是厦门，而二手房涨幅最厉害的是北京。
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涨幅前三甲：蚌埠·北海·湛江
在涨幅十强中，有三个省会城市，即哈尔滨、西安和沈阳。可以预见的是，其他「弱省」的省会城市，也会在未来几个月时间内，渐次跟上这一轮上涨。
▼5月份全国70城房价涨幅前十
排序 | 城市 | 涨幅 | 所属省份 |
1 | 蚌埠 | 3.4% | 安徽 |
2 | 北海 | 3.2% | 广西 |
3 | 湛江 | 2.6% | 广东 |
4 | 哈尔滨 | 2.0% | 黑龙江 |
5 | 沈阳 | 1.9% | 辽宁 |
6 | 西安 | 1.8% | 陕西 |
7 | 济宁 | 1.7% | 山东 |
7 | 九江 | 1.7% | 江西 |
7 | 宜昌 | 1.7% | 湖北 |
10 | 徐州 | 1.6% | 江苏 |
*根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理，特指「新建商品住宅」环比涨幅，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计
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跌幅前三强：深圳·海口·杭州
在全国 70 城中，5 月份房价环比下跌的城市仅有 9 个，而且几乎全是热点城市。你们随便看看就好。
总之，能跟深圳这座伟大的城市一起出现在这张跌幅表上，是一种荣幸。
▼5月份全国70城房价下跌城市
排序 | 城市 | 涨幅 |
1 | 深圳 | -0.6% |
1 | 海口 | -0.6% |
3 | 杭州 | -0.3% |
4 | 南京 | -0.2% |
4 | 合肥 | -0.2% |
4 | 三亚 | -0.2% |
4 | 泉州 | -0.2% |
8 | 郑州 | -0.1% |
8 | 成都 | -0.1% |
*根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理，特指「新建商品住宅」环比跌幅，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计
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去库存以来涨幅前十
二线城市略胜一线城市
虽然这几个月热点城市都在很努力地拼跌，但如果我们把时间拉得稍微长一点，跟 2015 年做一个对比，就会发现：涨得厉害的还是热点城市。
▼去库存以来全国70城新房涨幅前十
排序 | 城市 | 涨幅 |
1 | 厦门 | 51.2% |
2 | 合肥 | 48.3% |
3 | 南京 | 47.2% |
4 | 深圳 | 47.1% |
5 | 上海 | 45.4%
|
6 | 广州 | 39.2% |
7 | 北京 | 36.0% |
8 | 杭州 | 33.5% |
9 | 郑州 | 30.7% |
10 | 武汉 | 29.4% |
*根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理，特指「新建商品住宅」涨幅（定基2015），苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计
我们再来看二手房的表现，涨得厉害的还是热点城市。其中最有趣的是北京：和 2015 年相比，新房仅涨了 36.0%，但二手房猛涨了 55.5%，极其悬殊。
▼去库存以来全国70城二手房涨幅前十
排序 | 城市 | 涨幅 |
1 | 北京 | 55.5% |
2 | 合肥 | 50.8% |
3 | 广州 | 45.9% |
4 | 厦门 | 45.8% |
5 | 上海 | 42.7% |
6 | 深圳 | 42.5% |
7 | 南京 | 33.0% |
8 | 郑州 | 33.5% |
9 | 天津 | 30.8% |
10 | 武汉 | 30.6% |
*根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理，特指「新建商品住宅」涨幅（定基2015），苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计
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今天没有结论。你也别嫌国家统计局的数据不准。退一万步说，哪怕真的不准，只要统计口径是一致，聪明的你就能从这些数据中看出一些独特之处。
最后，抄一段住建部和国土部的调控文件，今年 4 月 1 日签发的——
对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追究有关人员的责任；情节严重的，依法依规严肃处理。
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