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定了！青浦这里地铁、人口、产业即将到位！！

西虹桥青浦生活 · 公众号 · · 2024-10-23 18:30

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最新确认

华为练秋湖研发中心

第一批3000名研发人员

已入驻

预计明年春节前后

大约25000人进驻办公

明年年底完成约30000人导入

华为周边租金、房价大涨

在社交平台上，不少刚从浦东金桥搬到青浦朱家角的上班族，分享着周边的租房情报。找了一圈后才发现没有便宜多少，而且房源越来越紧张。

练秋湖研发中心所在的西岑原本没有商品房，当地人把安置房大量用于出租，不过租金一直涨不上去。这段时间，租金不仅由原本的每套2000元， 涨到每套5000元 ，甚至有的房东将毛坯房都挂牌出租，要求租户“自行装修后入住”。

不少华为员工“舍近求远”，到青浦朱家角镇租房，或住到苏州汾湖去，开车通勤20多分钟，也很方便。

据长三角投资公司规划建设部诸晓旻观察， “租房市场价格不久便会回落。”

目前是租房需求的集中爆发期，而市场供给正在不断扩充。单身公寓、人才公寓建设节奏紧锣密鼓，不远处的安置房一期已经交付， 安置房二期明年年中交付 ，同处一个片区的西岑科创园区规划有大约50万平方米的配套商品房建设。

不过，观察地块价值，租金是一个很好的窗口。随着华为更多的研发人才导入，整个区域都将得到更大提升。

“练秋湖研发中心”分区标识牌安装到位。图片来源：上观新闻

如果您对华为周边居住发展感兴趣
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新地铁马上开通

西岑站由既有的东方绿舟站接出，向西延伸，共设置一站一区间，全长6.6公里，全部采用高架结构，目前主体工程建设和相关验收全部完成，正处于空载试运行阶段，预计今年年底通车。

车站效果图

未来，上海地铁17号线和示范区线将在西岑站实现同站换乘。 作为市域铁路线，示范区线 连接青浦、吴江、嘉善三地 。示范区线建成通车后，西岑站将辐射整个长三角一体化示范区先行启动区。

西岑地铁站示意图

值得一提的是，西岑站在二层建设了人行天桥。 与华为练秋湖研发中心无缝衔接。

从地铁站架人行天桥直通华为练秋湖研发中心，出地铁闸机到园区内接驳小火车，只需步行三五分钟。

华为练秋湖研发中心小火车。图片来源：上观新闻

另外，定制接驳公交也已正式开通。青浦华为周边房租猛涨！新线路今日开通！

华为落地带动的
不只是一座车站能级提升
周边的变化几乎翻天覆地

产业链也在逐步向这一片区集聚

华为落地，还带来了什么？

西岑科创园区和练秋湖研发中心作为西片区和东片区共同组成西岑科创中心。10月8日，西岑科创园区第二组团正式开工，围绕中心湖区的先导地块率先建设。据消息称，优先打造中心湖区的河道和公园景观，围绕中心湖区，北侧建设体育中心，南侧建设文化中心，并完善配套设施。预计2026年底，中心湖区的形象构建基本完成。

西岑科创中心规划图

此次启动的组团二项目，位于西岑科创园区核心区域， 占地约498亩，包括7幅商办商业地块、5幅商住地块等，总建筑面积约70万平方米，总投资约110亿元。 组团二围绕中心湖区，将先期建成“R&D科创核”，包括湖畔商办研发载体、体育中心、文化中心、幼儿园、7条市政道路等公共配套设施及能源中心、水乡公园（一期）、河道整治及水质提升等项目。