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2019第二个楼市提示：除了自住需求，绝对不要在小地方投资买房

财上海微博 · 公众号 · 热门自媒体 · 2019-03-17 08:30

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京沪永远涨！

一印解千愁！

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包括绝大部分地级市县级市（广东浙江和苏南除外）。这些地方可能也会略涨，但今后很难以市场价卖掉。

热门评论

路人俊老板：第一个是啥？

集结小编：点击链接进入【新年第一个提示：现在，小城市还可能卖的掉，若干年后，可能更难了】

化繁为减：没有卖过房的人永远不知道非热点区域卖掉是多么难！

不过_烟花_易冷：老家一个二三十线的小县城。基本没有工业企业。县财政收入一年1.5亿。普通的商场服务员一个月1500左右。体制内平均三四千。房价四五千还没房可买。

邻川：更别在小城市买商铺，价格涨得卖还不好出手。

浦东男小歪：确实应该这样，越是调控末阶段，越是要精挑细选，抛弃对一些城市不该有的幻想，拥抱更美好的一些城市

房企的冬天里

有的开发商甚至喊出了“活下去”的悲壮话语，但为什么房价不跌？人家心情不好，给你逗个闷子，你还当真了，傻叉。

热门评论

上海土著一只猪：学霸说，哎呀这次又没发挥好，学渣听了乐得哈哈大笑，心想这次我稳了。结果学霸考了99分，学渣还是那个学渣 [二哈]

茅台与房：万科已经不是第一次这么搞了，它只是哼唧一下让国家知道，去年拿地最狠的就是它

NHAPS ：一个万科的朋友整天跟我哭穷，结果上周吃饭一问，说发了18个月年终，我的一年还没他年终奖多。

苏州大老粗：人家那是迎合，跟做爱差不多，政府还没用力呢，万科就喊疼死了！整的政府可有成就感了！一个道理～～～话糙理不糙！！！回答能给及格不？

财上海99 ：原来的利润是200%，降到180%了，当然不开心了。

区域性楼市的价值

完全取决于本市高薪岗位的数量。

北京是个居住不太舒服的地方。吃的也不好，空气也不好，交通堵的不像话，地铁挤的沙丁鱼，房子贵的离谱，但北京楼市是最有价值的地方。因为中国最好的高薪岗位都在北京。

与此同时，你去看看北戴河，承德山庄，生活好是好，但附近没什么机会，房价自然不高。你要是回到靠山屯，两百米大房子，常年空关。村里没收入啊！

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乡间小沫儿：北京的教育，医疗和就业资源确实是最好的！

ABC红膏炝蟹：朋友的孩子北京某金融公司月工资二万八，现在父母想她回杭州工作，她投进了阿里的蚂蚁金服，月薪二万，听说还要加班加点的。

浪雨归云：一般的，跟着权力中心在走，权力中心的消费比一般的地方要高啊，有消费者带来了一系列的就业啊，相关的什么什么服务业啊，都会发展起来。

你的风雪飘飘：这两年空气还好吧，经常蓝天白云，而且一点也不潮湿，很舒适了

速冻普通朋友：北京92所大学，每年毕业25万大学生8万研究生，所以北京往其他城市赶人 [二哈]

京沪广深房价

和平均工资没关系。

京沪每年的新房销售20-30万套，二手房大概是40万套。大部分是旧换新。中老年朋友以置换＋贷款，买大面积。年轻朋友是靠父母卖掉老家房子，首付个外环线小二居，市区老破小。京沪广深，没有人靠平均工资买房，实际上也买不起。

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金陵集庆道：每个县top1%家庭，就足以支撑一二线楼市 [doge]

【财上海：差不多】

森林木每：看到房价一直长，贫困的90后人生好艰难…………

苏城壹浩：年轻人努力赚钱的目的是能还得起房贷

桃子榴莲味：这就是4万亿真正的目的 [并不简单]

上海土著一只猪：如果平均工资就能买，那就该摇号了，你也想要我也想要，给谁好呢 [二哈]

平均工资和贷款的关系

100万贷款，月供5500元（不精确）。400万贷款至少是2.1万月供，就算你在流水上搞点花样，家庭月入3万是必须的，否则，物业水电气都麻烦了，更不要说教育医疗和生活成本。

贷款400万，首付+装修+税费一般是250万，合计650万。在京沪，大概就是一线市区的老公房的二居，近郊漂亮小区的小三居，例如松江区五万多单价。

家庭税后月入三万多，在京沪已经算是不错的了。夫妻两个体制内的，估计是勉强达到。体制外的，税后能够合计达到月入四万，估计是不多的。吹牛的不要抬杠。

结论，大城市高薪人群决定了房价，和平均工资没有什么关系。

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斩鱼丸：不吹牛，码农夫妻加起来税后四万多的不要太多，我接触到的基本都是 [二哈]

【零下一一一度：体制内和体制外的收入不能放在一起比，其实完全不是一回事。码农有个最大的问题是职业生命短，互联网公司三五年洗牌一波，你这边被裁刚找到下家，还没半年新东家也要倒闭了，这种事情简直见怪不怪。就算万幸进了阿里，也有9115和绩效3.25淘汰等着你。我一直觉得码农太膨胀真是有点认不清自己位置 [允悲] 】

Siro_ ：体制内的公务员在上海有1万五六？

【买两份报吗：南京普通小公务员，年入二十万很正常，近两年公务员增加了季度奖年终奖】

【明明很忙吧：这两年体制里的人默默的加了很多老百姓还停留在他们两三千工资的印象里呢？老百姓加点最低工资大张旗鼓的宣传，他们就默默的加比如公积金都得快万把块一个月了。】

AjaMenNoo ：菜菜，微博上月入百万的大概占微博用户的50%，剩下的40%年薪过亿……

一只大肉包包包：体制内有公积金，不知道上海体制内公积金有多少？

超级瓜瓜瓜：达到税后四万多也很难啊不能有孩子有了娃完全不够用 [允悲]

庆幸我房买的早要现在我也买不起了

菜菜：卧槽！这是真的吗？

防城港房产头条：恒大开盘成交价1.2万元，正如你所想，2019年防城港的房价开始进入万元以上。房价永远都是昨天的最便宜！

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街角的阁楼咖啡店：恒大的营销套路是真的多!

开坦克滴贝塔：买房售房站场的都是东北人和东北托儿

mhgfrtdss ： [允悲] 那破地方也敢卖一万二，南宁两万以上都是稀奇的，普遍一万五左右吧

深入沙漠：200一天管盒饭的行情变了没有？

2019第二个楼市提示：除了自住需求，绝对不要在小地方投资买房

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