德国，是否是你资产配置的下一站？

据德国媒体报道，现在有越来越多的中国人在德国买房。《法兰克福汇报》援引扎贝尔地产集团首席执行官扎贝尔报道称， 2015年至2016年中国人在法兰克福的购房量翻了一番，在柏林购房的中国买家也在迅速增加 。

长久以来，德国给国人普遍的印象主要是发达的机械制造业、严谨的工作态度、以及在足球界以可怕的稳定而闻名天下的“德国战车”，向来以稳定著称的德国房地产又为何会成为世界资本瞩目的焦点，吸引众多中国投资者的目光？

在德国，你根本看不到铺天盖地的教育公司和补习班招生的广告，然而德国的教育水平却位居世界顶尖水平，特别是它的职业教育和素质教育更是闻名全球，因此堪称世界一流的德国教育模式正吸引着越来越多国内年轻父母的目光。

选择置业德国，很多家长的出发点也正是为了让孩子得到更好的教育。德国教育给每个孩子提供足够的选择空间，不会让任何一个孩子感觉被排除在被整个社会的教育体系之外，并且从小学到大学孩子学费全免也是一大吸引力。

德国房产市场被《金融时报》称作“童话”，尤其是住宅市场几乎没有受到经济危机的任何影响。在最近的全球经济复苏浪潮中，德国在整个欧洲内扮演了主力军的角色。自2009年以来德国房价持续上涨，投资价值排名持续上升。

按照业内人士的说法，中国买家在德国购房通常是作投资用，因此房屋暂时会被租出去。鉴于德国住房市场形势，出租并非难事，一居室和二居室尤其受欢迎。将房屋出租并不妨碍以后收回自住。

除了出租方便外，德国房产还具备较低的持有成本。在 德国投资房产并持有10年之后，出售房屋时可免缴资本利得税 。

品质源于每一个细节的精雕细琢，德国人对生活品质的追求成就了德国人的严谨，而德国人的严谨则让德国制造的名声享誉全球。对于住宅而言，严谨的工艺、舒适的空间、和谐的生活方式就是生活态度和生活品质的完美表达。

大多数德国人的住宅给人的最大印象就是干净，尤其是厨房、洗手间甚至一尘不染，没有水渍，并且室内的装潢或摆设一定是非常考究的。德国的“被动式”新住宅其本身就可将温度湿度等调节为最适合居住的状态，可以节约40%的采暖、水电等费用。

臻稀城心公园奢宅，绿色科技人居典范

▲ Luisenpark坐拥双公园盛景

Luisenpark坐落于德国首都柏林繁华城心，位于Waldeckpark与Luisenstädtischer Church Park两座公园之间，是罕见的 城心公园豪宅 。

在Luisenpark，你可以私藏双公园盛景，尽享绿色生态人居。项目的Cosmopolitan House直面Waldeckpark，而项目的Parkside House则直面Luisenstädtischer Church Park。

▲ Luisenpark立面效果图

Luisenpark拥有通达全城的便捷交通，步行 10分钟 距离内即可到达Spittelmarkt及Moritzplatz地铁站，快速通达 查理检查站、波茨坦广场、犹太博物馆、亚历山大广场 等城市地标。项目周边坐拥醇熟的教育、购物、文化配套，尽享柏林城心都会生活。

▲ Luisenpark打造全生命绿色智能人居

生活在Luisenpark，你除了能享受公园美景，更能体验绿色生态人居。在项目Cosmopolitan House和Parkside House之间，是一个由Sinai景观设计师精心设计的 超大半公共庭院 。在这里，你可以感受到阳光与空气的和谐统一，听见建筑与景观的共同呼吸。

在项目内部的设计中，Luisenpark通过采用现代建筑的保温与绿色科技，实现了低能耗的生活，以 绿色生态 和 智能科技 ，为住户打造全生命周期的绿色智能人居。

天际地标豪宅，坐拥繁华城景

▲ Grand Tower奢享城央高尚生活

Grand Tower坐落于法兰克福繁华城心，出门即是新建的地铁出口Güterplatz，毗邻Skyline Plaza购物中心、法兰克福展览中心、中央车站、金融区、歌德大街、老歌剧院，毗邻普华永道大厦等国际知名企业，奢享世界金融中心法兰克福烫金城央高尚生活。

▲ Grand Tower尽览城市繁华