大招来了！广州豪宅市场沸腾了...

这几天，多城楼市频放大招，政策放松力度前所未有。‍

尤其是广州，不再“挤牙膏”，干脆利落地全面取消了限购，成为全国“脱的最干净”的城市，全力给“金十”长假充值预期。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果究竟如何？

从今天市场反馈来看，多盘人气爆棚，到放量最高达150组，较平日增200%。

同时，购房者入手速度明显加快，尤其是市场嗅觉敏锐的豪宅客户。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今天，广州就有一富豪，豪掷超4亿元，在星河湾顶级产品线——半岛五號，认购了2套复式豪宅，建面分别约1200平。‍‍‍‍‍

产品优势很明显：位处岛尖、三面望江；稀缺价值高，仅64套；定位高端，全球顶尖企业家的定制居所；设计空前，可举办百人宴会的大会客区、大酒窖、大泳池；还有顶级工艺、顶级用材......

当然，能让富豪快速入手的原因，除了产品优势外，还有市场预期。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

一方面，美联储降息后，很多富豪看好中国此次史诗级的经济提振力度，对国内经济发展增强了信心，尤其是对经济韧性特别强的广州，综合价值更高、更宜居、更有潜力；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

另一方面，此轮楼市政策解限，广州力度最大，足以见证提振楼市的决心。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

市场嗅觉敏锐的富豪，往往能提前洞悉到利好因素。这部分人，早已在国庆节前几天就已出手了，从几个豪宅盘卖爆就可见一斑。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

如，坐拥海珠湿地稀缺景观资源的中海大境，一天内就热销了1.5亿元。据项目负责人透露，是一位从事国际金融业的投资客，一次性认购了3套190平的单位。

越秀地产的几个豪宅盘，到访量、成交量也有不同程度的上涨。

如，琶洲南TOD，在国庆前的日均到访量环比增超30%，日均成交量环比增50%；滨江樾、观樾的到访量上涨超60%......‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

二手方面，珠江新城千万级豪宅在国庆前就有明显跑量的现象。据珠城橙蕉数据，在国庆前，珠江新城二手千万豪宅单日成交量约3套，较平日明显增加。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

把时间轴拉长点，今年前九个月，广州总价千万级豪宅成交近3000套，为近四年来同时期的第二高峰。

在930新政的带动下，今年国庆黄金周，千万豪宅的成交量有望再次攀升。‍‍‍‍‍‍

毕竟，对当下的高净值人群而言，比任何时候都要注重财富分配及投资组合多元化，从而达到降低风险、提高收益的目的，而限购的解除、市场预期的提升，无疑会让这部分人涌向豪宅市场。

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