今天是2020年2月5日，全民抗击疫情的第35天。
从2019年12月31日，武汉市卫健委称发现27例新型冠状病毒肺炎开始。
相信好多小伙伴现在起床的第一件事，
就是打开手机查看最新的全国疫情动态。
（新型冠状病毒图，源封面新闻）
声称：2月4日
新增疑似3971例（2月3日5072例），新增治愈262例（2月3日101例）。疑似病例下降、治愈病例增加，说明疫情防护工作已经取得了一定成功，不必再过分紧张。
但汉锅想提醒大家，2月4日全国确诊病例24324列，新增3887例（2月3日新增3235例）。
四位数的增长趋势，疫情正处于高发期，
这个时候容不得我们放松一丝的警惕。
如果你是非必需行业，现在安心呆在家里就是对社会最大的贡献。
最近这段时间不少网友给帮帮留言，询问疫情对房地产行业有没有影响。
没有影响绝对是假的，汉锅从市场、政策等方面，盘点了成都楼市近期的8大改变。
今天已是正月十二，大成都都还没有一个楼盘在春节后取得预售证。
此前统计到的一些在2月份有预售计划的楼盘，也推迟了它们的拿证时间。
打开房协网，最近的几张预售还停留在2020年1月23日（大年三十）。
并且它们都没有出现在登记窗口，报名时间待定。
这意味着，现在买房只能选择已取证的顺销房源，新取证或待取证房源只能再缓缓。
（2020年春节期间预售情况）
而在去年春节，正月初十开始，就有不少楼盘陆续取证。
（2019年春节期间预售情况）
另外，为共同抗击疫情，各大售楼部以及中介门店现在都还是大门紧闭。
为了不影响正常蓄客、购房者的看房需求，开发商、中介纷纷推出了线上看房。
视频讲解、VR看房这种“云看房”，在特殊时期成为了房地产行业的销售新模式。
（VR看房）
汉锅的一位中介朋友表示，他几天就通过纯线上视频讲解实现了成交。
但是这种模式与传统的售楼部实地看房相比，
购房者还是缺乏亲身真实的看房体验。
而且建立买卖方之间的信任更难，适合对项目本身就有一定了解的购房者，或者是老客户。
对于并不了解项目的购房者，汉锅建议先“云看房”了解项目信息，如果要下定，还是等疫情后到项目实地了解再做决定，毕竟一套房动辄上百万，不是买白菜。
截止发稿，今日大成都范围内新房共成交151套，二手房成交仅12套。
再看全年的数据，1、2月份不论是新房还是二手房，成交量都是近一年的最低峰。
1、2月份恰逢春节和疫情，成交下滑可以说是情理之中。
以此情形来看，传统的小阳春，今年应该是要迟到，甚至是缺席了。
房价方面，由于成交量较小，目前暂无具体的成交数据做参考，挂牌价方面暂时比较稳定。
除了新房、二手房这类房地产二、三级市场，土地拍卖这样的一级市场也受到了影响。
成都市公共交易服务中心显示，目前拍卖出让或挂牌出让的土地，对时间都进行了调整。
最早出让的一宗大邑县安仁镇地块，时间为2月14日，与政府建议的复工时间刚好吻合。
在疫情期间，不排除开发商有出于现金流的压力而放缓拿地节奏的可能。
如果春节前，有房产交易记录，相关业务还没有办理完成，下面这两条非常重要！
成都市各住房公积金服务大厅
原则上只接受网络预约业务办理，暂停现场排号，可“网办”业务一律网上办理。
各缴存单位可通过成都住房公积金管理中心网上政务大厅自助办理日常缴存业务，个别无法网上办理的缴存业务，建议延后办理。
此外，可通过“成都公积金”APP自助办理无备案租房提取、离退休提取、账户信息查询等业务，离退休提取业务还可通过天府市民云APP办理。
还可通过成都住房公积金管理中心网上政务大厅、成都住房公积金微信公众号、成都公积金APP进行线上预约；
春节前已预约的，须重新确认预约号。
划重点：
一定要提前预约哈，以免冒着肺炎风险白跑一趟！
2月3日起，成都市住建局草市街政务窗口、房产分中心、城南办证点开始对外服务。
汉锅也在当天前往了房产分中心查看办理情况，
与往常的长队相比，这期间人员非常零星。
这儿友情提醒下，在进入大厅时要需自觉佩戴口罩，并配合体温检测。
房产分中心设置了口罩专用丢弃和回收垃圾桶，每天对专用垃圾桶进行专门处置和消毒。
另外，为保障市民健康，减少办事群众和窗口工作人员交叉感染的可能性，市住建局建议企业工作人员、市民朋友采取“非急缓办、急事网办、必办约办”的方式。
有备案、过户等业务需求的小伙伴，具体办理流程可参考市住建局发布的下面两篇文章：
成都市住建局温馨提醒：窗口业务倡导网上办理、预约办理、“不见面”办理
https://mp.weixin.qq.com/s/iB_Jttu_J4MMrRm5it6pRg
商品房网签合同备案（网上办理）操作指南：
https://mp.weixin.qq.com/s/XphGIPIZycdHVCkANPZYsg
疫情虽给生活带了不便，但政府出台一些人性化政策，对于已买房的网友，这项可能有用。
2月1日，央行印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。
其中明确：“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群。
要求在信贷政策上予以适当倾斜，
灵活调整住房按揭、信用卡等信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信。
之前购房群中就要网友表示，疫情期间待工在家，公司只发放60%底薪，更没有业绩提成。
工资只能维持一家人的基本开销，车贷房贷一下子没了着落。
这项政策一出，无疑是对合理保护受疫情影响的居民财产安全、金融市场稳定都是利好。
