相城虎丘湿地公园旁挂牌1宗宅地，容积率1.01，起价13500元/㎡

好地讯江苏 · 公众号 · · 2024-08-07 18:51

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好地网8月7日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州相城区虎丘湿地公园旁挂牌1宗低密宅地，将于9月5日出让。

出让面积47192㎡，容积率1.01，建筑面积47663.92㎡。起价64346万元，起始楼面价13500元/㎡。

这是今年以来，苏州市区推出的第7宗1.1以下纯低密地块，限高15米，预计将打造叠墅、联排等墅级产品，进一步提升板块居住品质。

地块指标

地块要求：

1、住宅部分总层数6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报相城区价格主管部门备案。

2、住宅户型面积不小于 140 平方米（包含公摊面积及套内面积）。

地块位于黄桥板块，华元路、春申湖快速路、西环快速路等主干道环绕，距离在建地铁8号线虎丘湿地公园站1.5公里左右。

西南侧紧邻虎丘湿地公园，总面积873公顷，是苏州城市规划中确定的“四角山水”之一，亦是“两带三环五楔”绿地系统中的重要“绿楔”以及苏州西北部重要的“生态绿肺”。

黄桥中心幼儿园、新加坡伊顿幼儿园黄桥分校、苏州大学附属黄桥实验小学、黄桥实验小学、黄桥中学、江苏省相城中学（高中部）等优质学校，提供全龄段教育资源。

周边还有三角咀湿地公园、黄桥公园、书香人才公园、苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆等休闲配套，往东1.5公里可达活力岛商圈，满足商业消费需求。

地块周边配套

市场方面，北侧一路之隔为建发于2023年6月竞得的2宗宅地，总金额13.8亿，平均楼面价12485元/㎡。

项目案名为建发檀府，今年来累计去化257套，月均36套左右，洋房成交均价22000元/㎡，叠加成交均价27000元/㎡。

地块周边市场

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编辑∣周吉羊

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