低价买房？购房者交11.3万元后中介“失联”

购房者轻信中介人员能低价拿房源，支付了中介费和首付款共计11.3万元后，才知道自己认购的房屋竟然已经出售，想退款却再也联系不上该中介。

户口在咸宁的刘先生说，几个月前他在鲁磨路一带看二手房，准备结婚，碰到一名中介人员吹嘘能“低首付、不限购”拿到一手房源。“当时我不相信他。”可过了一段时间，刘先生仍然没有看中合适的二手房，就想起这名姓孙的中介人员，还到他位于鲁磨路中建大厦一家没有挂牌的公司去考察过。这时，孙某向他推荐江夏汤逊湖山庄的商品房，称通过他买房，首付款低于武汉市规定的首套房比例，而且也不受外地人在汉限购政策的约束。

今年4月初，刘先生来到汤逊湖山庄售楼部，签订了不动产登记申请表和商品房认购书。申请表上盖有武汉市江夏亚太房地产开发有限公司的公章，但认购书上没有开发商的公章。“他说稍后他会拿去盖章。”在一名自称是银行工作人员的见证下，刘先生交给孙某10.3万元首付款。本以为事情已经办成，他又支付给孙某1万元中介费。

此后，刘先生多次催问孙某，什么时候签订正式的购房合同，孙某却总是扯理由不予正面答复，这让刘先生起了疑心。他再次来到售楼部询问，却得知他认购的房屋已经出售了。

4月下旬，孙某答应退款，但迟迟不兑现，后来不再接听刘先生的电话，微信也拉黑了。刘先生到鲁磨路中建大厦找那家公司，发现已人去楼空。

刘先生无奈报警，经派出所调查核实，刘先生所“认购”的房屋，确实在他认购之前已经出售，孙某在电话里答应民警，会尽快退还首付款和中介费。但孙某一直不接听电话。刘先生手里只有一张写有孙某姓名的手写收条。“他经常在朋友圈和QQ空间里发不同楼盘的房源信息，我担心有更多的购房者受骗。”

汤逊湖山庄售楼部的曾经理告诉记者，孙某曾经向他们介绍过多位购房者，但并不是如他所说的享受优惠价。不动产登记申请表和认购书在售楼部里随处可取，应该是孙某自己拿到手的，而且刘先生支付的首付款也并未进入开发商的账上。

由此可见，大家再购房时应仔细查验中介资质，核对购房合同有无开发商公章。不能因为贪图便宜而粗心大意轻信他人，让自己多年的积蓄就这样打水漂。

来源：武汉晚报