本文部分素材来源：中原地产
有些地方，万丈高楼平地起；有些地方，则是一出生，就风华正茂。
增城，广州楼市大粮仓，连续多年来，网签量高居全市之首，并陆续形成新塘、朱村、荔城等多个板块。
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年份
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增城网签
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全市网签
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占比
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2017年
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16992套
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63002套
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27%
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2016年
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33193套
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129423套
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25%
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2015年
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18144套
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93407套
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19%
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2014年
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14279套
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72167套
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20%
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2013年
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24407套
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94360套
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26%
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2012年
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20524套
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94082套
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22%
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▲最近6年增城住宅网签一览
来自中指院的数据，最近六年来，增城住宅的网签套数，一直占据全市的20%以上，在宏观政策最严厉的2017年，其占比甚至达到新高。
这样一根定海神针，其崛起有太多的故事，但板块爆发，是不变的主题。
2002年，凤凰城开盘，很多白领发现，自己居然也能住别墅。于是，三天之内，千逾套别墅售罄，随着翡翠绿洲、湖山国际等大盘接连面世，新塘成为新移民的首选。
▲新塘航拍（来自：地铁族）
这种空地造城，自建配套，楼巴接驳的模式，堪称增城置业
1.0时代
。
整整十年后的2012年，广州市府宣布，在朱村修建教育城，凭借地铁轨道延伸，三站天河的诱惑，新版块杀出重围。
和之前不同的是，一批外地房企开始进入，群英汇聚，产品不断创新突破，此为增城置业
2.0时代
。
▲广州教育城
又过五年，很多置业者惊讶发现，撤市改区之后，随着产业升级，经济腾飞，增城买房的
3.0时代
，已经轰然而至。
如今的增城，再也不是广州的后花园。尤其是交通的快速发展，真是令人刮目相看。
13号线、21号线地铁相继通车，增城地铁梦将照进现实；而随着广汕高铁、穗莞深城轨的动工，高铁进城亦是指日可待。
再加上，广汕、莞从、增从高速公路以及正果广州第二机场规划，未来的增城将是集海、陆、空交通于一体的中心枢纽城区，快速畅达粤港澳大湾区九城两区，分量不可谓不重。
▲增城四通八达
这块位于穗莞深几何中心的梦想之地，种下梧桐树，引来不少金凤凰：广汽本田、北京汽车、富士康等巨头纷纷在此落户生根，产业价值何止千亿。
要知道，今年截至6月底，在增城新登记的公司10189家，新增注册资本达360亿，同比增长317%
，增速为去年5.5倍，
如此佳绩，放眼整个广州，亦是值得傲娇一把。
爆发的增城，已经吸引大批穗莞深产业新贵在此开创新的事业，新的财富天地。
所以，一座新的置业板块，增江街
增江新城
便孕育而生。
▲增江街增江新城
增江新城与众不同，无论是配套基础、产业规划、生态环境、还是蜂拥而至的开发商，都呈现出：一出生即风华正茂的气度。
这里是新城，却无需造城。
▲美丽增江
增江新城学校、医疗、商业配套一应俱全
作为增城中心城区的重要组成部分，粤港澳大湾区的穗莞深走廊，增江新城不仅地理位置卓越，而且配套齐全。
简单讲，就是要什么有什么？不信，来看图：
▲板块教育配套
▲板块医疗配套
▲板块交通以及商业配套
增城区府，万达广场、东汇城，荔城中学、增城高级中学、挂绿湖三甲医院、增城新少年宫、低碳总部园…，如此家底，让增江新城的教育、生活配套，一样不落。
增江水美：十里画廊 风景乐无边
但既然是新城，未来的潜力，更令人期待。
根据规划，片区将以增江和蕉石岭森林公园为生态核心，结合东湖公园和西山涌，完善路网、绿道、以及其他基础设施，建成现代产业人文，与高端居住完美融合的城市副中心。
▲增江航拍图
总部经济：北汽、1978文化创业园区
在这其中，额外值得一提的，是1978文化创业产业园，以及北汽华南基地的落户，这使得一江两岸，有文脉，有产业，有总部经济区，堪称广州东部的珠江新城。
如此风水宝地，自然引起各路房企，前来跑马圈地。
最近几年，包括绿地、保利、碧桂园、时代、泰禾等知名房企，纷纷进驻增江，整个增城的楼面地价，也呈现持续上扬的态势。
▲增城重要地块出让一览表（点击图片放大）
▲最近三年，增城土拍楼面地价一览表
这意味着什么呢？
一方面过江龙的到来，将缔造更舒适的好房子，让区域价值得到兑现；另一方面，增城楼价率先突破3万的区域，很可能不是新塘，而是这里。
好了，诸多值得期待的项目中，谁又是龙头，谁又持牛耳？
或许，
绿地·珑玥府
能担此大任，其坐落于增江新城核心区，位于蕉石岭与增江之间中轴，地理位置得天独厚。
▲绿地·珑玥府俯瞰图
在定位上，珑玥府继承了集团“玥系”的金字招牌，想必老广们都知道，绿地海玥的品质和销售佳绩。
作为精心雕琢的奢宅，绿地·珑玥府系出名门，器宇非凡。
项目以北京恭王府院落设计为灵感，颇有世家大宅的风范，一进门便是恢弘大气的宅门、款款相待的迎宾楼、精心雕琢的下沉会所，入门
讲究传统三进院六进宅理念，仪式感极强。
值得一提的是，绿地·珑玥府下沉会所带有恒温泳池，如此高配套，增城首现。
实际上，除了下沉会所之外，项目还带三个供业主休息、运动、聚会的会所，包括：
下沉式花园会所、架空层泛会所，以及运动健身会所，身份感就此体现。
▲大门设计效果图
▲迎宾楼设计效果图
▲会所效果图
在园林打造上亦是用心
，珑玥府不惜大手笔诚邀贝尔高林、
杰作、雅狮等业内顶尖大师团队，以中式庭院的手法，营造独特风味的四大活景园林，园与园之间有流水相联，景色错落有致，灵动优雅。
▲绿地·珑玥府四大活水园林分布图
而且，对于广府人来说，水为财，寓意甚妙。
▲外立面以及园林效果图
此外，项目各楼栋之间，则由典雅的风雨连廊环通相连，无论何时归家，不惧风雨。
如果你喜欢健身，社区之内还设计有全年龄层的运动区，包括环形跑道，儿童活动区，满足不同需求。
至于产品，绿地·珑玥府当然不会让你失望，智能家居系统、完美工艺系统、入户安全系统、智能安保系统等九大精工设计，让品质更上一层。
而具体的户型？先保密，反正，你一定会心动的。
9月15日
，也就是下周五，
绿地·珑玥府人文大宅营销中心正式开放。
嗯哼，好戏才刚刚开始，让我们拭目以待吧。
