谁是扼杀中国经济的凶手（全篇）

这是一篇合集，昨天发的上半部分，今天把上半部分和下半部分一起发出来，因上下文有联系，整合成一篇文章较好。

8月23日，美国开始对进口自中国的160亿美元商品加征25%的关税，中国随即反击

另一方面，美国股市继续震荡走高，道琼斯指数来到25790点，今年可能挑战历史高点，

纳斯达克指数来到7945点，已创下历史新高

标普500指数则来到2874点，同样创下历史新高

反观中国股市依旧在爬行

本月，上证指数打到2665点，创下两年来新低，成交量更是萎靡到不足1000亿

深圳成指，在本周跌到了8241点，创下四年来新低。

一个是历史新高

一个是两年和四年新低

一项项，都看得人头皮发麻

不禁想问为什么，中国真有那么糟糕吗？

为什么美国在不断上升，而中国却在不断下滑

现在已然是一个历史关口了，这场战役，极有可能关系到中国未来10年，甚至20年的繁荣稳定。

而中国的问题，绝不在外，而在内

外，只不过是将你内的问题暴露出来

今天，就来带大家“抓凶手”

究竟是谁，在扼杀中国经济

究竟是谁，在破坏中国未来

我们先来看一组数据

北京7月平均房租92.33元/平方米（同比上涨21.88%）

深圳7月平均房租78.30元/平方米（同比上涨29.68%）

上海7月平均房租74.48元/平方米（同比上涨16.45%）

广州7月平均房租53.05元/平方米（同比上涨21.65%）

再来看一段新闻

我爱我家原副总裁胡景晖，针对房租快速上涨问题时说

房租的快速上涨，是因为自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场20%到40%的价格在收房，导致售房成本直接上升，这种严重违背市场规律的做法，必将受到市场的惩罚。

10天后，胡景辉因为“讲了真话”，受到各方指责，承受巨大压力，最终选择辞职走人。

这时代，讲真话，讲难听话，下场都不好，相反那些蝇营狗苟之徒，却活的风生水起，正如那句话所讲的

善良人，彷徨无依

邪痞者，枭叫狼嚎

可能很多朋友，还是听不懂胡景晖的话到底是什么意思

他这个真话，到底“真”的是什么

那我就来给大家解释一下吧，同时也帮助大家，将杀死中国经济的凶手，给抓出来。

房租为什么暴涨？

为什么背景涨21%，深圳涨29%，上海涨16%？

要讲清楚原因，我们就要了解一个“空手套白狼”的经济模式

而这个“空手套白狼”的经济模式，以下简称“白狼模式”

要做到“白狼模式”，就需要4个参与者，他们是

房东

长租公司

金融公司

租客

过去，在没有互联网的时代，我们租房是通过中介公司来借的，房东将房子挂在中介公司，租客去找中介借房，借成功了中介公司收点中介费。

以前是这个模式。

但这个模式，他赚钱还是太慢了，而且光靠赚个中介费，你赚到猴年马月去。

所以新诞生的一批长租公司，他们脑子灵活，就开始想了一套，最新的，符合互联网时代要求的“赚钱方法”。

这个办法，实在是太恐怖了，基本等于是直接拿着刀，从老百姓身上刮肉下来。

什么办法呢？

我举个例子，这样大家了解起来更直观点。

比如国内知名的长租公司A，他现在去找房东，他让房东把房子租给他，押金2个月，付1个月，然后再每个月付租金。

如果你是房东，你愿意租给A吗？

当然愿意

为什么？

因为A，他是一家全国知名的长租公司，在租金相同的情况下，我的房子租给一个知名公司的风险，肯定比租给一个你都不知道什么来路的陌生人要好吧？

你是宁愿相信一个陌生人，还是相信一家知名公司？

而且，他还承诺每个月都付给你房租，这样你都省去了一个租客不租后，再找下一位租客的麻烦。

房东将房子租给A，比挂在中介那里，要方便省事的多得多。

于是A，就用这种押2个月押金，付1一个月租金的方法，开始“租下”全北京，全上海，全深圳的租房。

那现在问题来了，A的钱，哪里来？

你要租下全北京的出租房，你的资金哪里来？

资金哪里来？

大家还记得前段时间噼里啪啦爆雷的P2P公司吗？

短短一个月，几百家互联网金融公司爆雷倒闭。

爆出来的，这是倒闭的，那还有没倒闭的啊

这些没倒闭的，还运作的不错的互联网金融公司，吸收投资人的存款，然后给投资人一个不错的回报率。

于是大量的资金就集中到这些还在运作的“互联网金融公司”手上。

现在，“互联网金融公司B”手上拿着巨款，他总要想办法投资吧

投资股市？你找死吧

投资房市？政府在打房

这时候，长租公司A和互联网金融公司B，这两位就一拍即合。

你现在已经不知道是A找的B，还是B找的A，反正这两位是臭味相投。

A，要大笔的资金来租下全北京的房子

B，要找 好的投资来将手上的钱升值

于是，一场空手套白狼的游戏，就开始了。

他具体是怎么玩的呢？

首先，长租公司A，打出广告，在我这租房，免押金！

免押金！一听免押金三个字只要是在外租房的朋友都会心动，毕竟对于一个刚到北上广深这样的城市来的朋友，一个月的房租已经很贵，还要交三个月的押金，押金是一笔很大的负担。

所以，当A打出，在我这租房免押金的时候，自然有大量房客光顾，到他这里来租房。

好现在大量的房客来了，房客来了后，长租公司A，再给外地来的朋友，一个重大利好。

我不光免押金，我还给你提供房租贷款，怎么样，你可以在我这，“借钱租房”

怎么样？北京欢迎你

当然长租公司A，怎么可能提供房租贷款，提供贷款的是和他合作的金融平台B

那现在，用这两招，免押金和房租贷款，吸引了一大批租房客来A的公司租房，而此时，就形成了下面这条关系链

房东将房子租给A，A支付2个月押金，然后房租1个月一付

随后A再将房子交给金融公司B，B一次性支付一年房租，并且以后都是一年一付

B将房子再给房客，并向房客提供房租贷款。

至此，这条“空手套白狼”的利益链，正式完成。

细心的朋友可以看到，它里面有一个巨大问题，也是它最恐怖的地方，就是

金融公司B，付给长租公司A的，是一整年的房租

而

长租公司A，给房东的，是一月一付的房租

那这里面就出现了，巨大的，可利用的资金空间。

因为B房租是一年一付，而A给房东的是一月一付（包含2个月押金）

那这多出来的9个月的房租，我拿来干什么？

你如果是长租公司A，会拿来干什么？

当然是扩大市场，甚至是垄断市场。

现在，我不缺钱，我就开始大范围的“收购”北京的出租房，按上面给大家讲的，你是房东，你肯定更愿意租给一个知名的长租公司，因为那样更稳定更省事。

所以，当A拥有大量资金后，大多数房东都愿意把房子租给A。

这样，A就快速的鲸吞北京的“租房市场”，大量大量的出租房全都拥到A的手上。

而A，也靠着“免押金”，“提供租房贷款”这两招，吸引房客来租。

这样，你客人有了（租客），货有了（出租房），你就形成了一个实际垄断的局面。

当这个实际垄断局面形成后，你就可以开始割老百姓的肉了。

因为我垄断了北京市绝大多数的房子，你想要借房，除了我这里，你无房可借。

那这时候，这个房租就随便我开了，原本5000的房租，给你升到6000，升到7000，你能怎么办？

如果政府不介入，你只有两个选择，一个离开，一个从身上割下块肉来，交给租房公司和金融公司。

而且，他还是个套白狼的模式，他根本不需要自己有钱，因为你的钱来自金融平台B，你用B的钱去大肆收购出租房。

所以他这个模式，是非常恐怖和恶毒的，最终获利的是A和B，当房租从5000涨到7000时，这两类公司都获得了巨大利润。

而被无情割肉的，是那些来到大城市打拼的人

他们中有些是普通公司职员，有些则是优秀人才

之前高房价扼杀人才，现在高房租也开始扼杀人才

这两把铡刀铡下来，人才都活的和狗一样，你要他怎么发挥其才？

网上曾流传一个北漂的生活成本

税后收入，8000元

房租，3900元

吃饭，1350（早饭10元，午饭20元，晚饭15元）、

水电通讯费，500

娱乐，社交，300

服装，生活用品，300

交通费，200

共计6550

剩下1450元

现在你房租涨价20%，不想租就给我滚蛋

那房租就成了4680元

那每个月可以剩下的钱，仅仅只有670元

一个年轻人，一个月累死累活，到头来就能剩下个670块，可想而知，大多数在大城市租房生活的人，其生活幸福度是很低的。

娱乐，社交300块，你能玩什么？

服装，生活品300块，能买什么衣服，洗发水，牙膏，洗衣粉？

这是扼杀中国经济成长的最直接的方式，最底层的经济发展基础，人才，被房价和房租两把刀直接砍死，你说你的经济还怎么发展？科技还怎么发展？

难道靠房企和房租企业，吃老百姓的肉发展吗？