首套房利率最高上浮10% 杭州万元盘给刚需减负

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-03 21:55

正文

六月以来，杭州的房贷市场继续收紧，如今首套房各大银行少数保持基准利率，多数基准利率已上浮5-10%，二套房上浮15-20%。像个别银行，如杭州银行有部分支行首条房贷利率在基准上上浮了10%。

假设100万30年贷款，基准利率每月按揭为5307元，如1.1倍利率，按揭为5609元，30年计算，得多还10.8万。这对于刚需购房者来说，大大增加了购房压力。因此万元左右的低价房对于手头资金有限的刚需客来说，真的是不错的选择，毕竟买了房也不能让生活品质低到尘埃里吧。

宋都东郡之星

宋都东郡之星已领出5号楼预售证

售楼处电话：400-819-1111转801850

售楼处地址：银海街与春新路交叉口

宋都东郡之星，是宋都集团总结东郡国际前三期后的又一全新力作。项目规划有7幢高层住宅，多重组团，涵纳阳光草坪组团、阳光跑道区、全龄化儿童游戏区、观花林、邻里互动区等等。项目目前还剩2、4、5#三幢待售。

编辑点评：该盘处于大学城北，是主城区内少有的万元刚需板块，整体配套尚可，城北小学和幼儿园多所教育设施已经投入使用，周边还有奥特莱斯广场作为商业配套，德胜快速路可接驳市区。从楼盘来讲，宋都在该板块有成熟的开发经验，做产品中规中矩，整盘清一色的小户型，还有超大楼间距，将舒适性和功能性做了适当的协调。

卓越蔚蓝领秀

卓越蔚蓝领秀预计2017年9月加推二期

售楼处电话：400-819-1111转616425

售楼处地址：江干区临丁路与华鹤街交汇处

卓越蔚蓝领秀，近邻地铁3号线（已获批）天丰路站和杭州市丁蕙二小、幼儿园。前期加推的房源已售完，预计2017年9月加推二期新品90㎡三房两卫、118㎡四房两卫，预售证还未领出，时间、价格待定。

编辑点评：该盘位于丁桥长睦，地铁3号线已落地，属于准地铁盘。目前板块内其他学区商业配套也比较完善。该盘主打“年轻、活力、成长”，提倡优邻、安邻、暖邻三大体系，是杭州的第一个互联+3N社区，也是深圳大鳄带来的全新理念。

旭辉运河悦章

旭辉运河悦章即将加推2号楼

售楼处电话：400-819-1111转813862

售楼处地址：余杭区丽水北路与崇杭街交叉口，杭十四中康桥校区北侧

旭辉运河悦章首开房源已售完，即将加推2号楼，2号楼分为2个单元，共计170多套房源，户型建筑面积81-89平米，A3户型83平，中间套三室两厅一卫，A1户型86平，边套三室两厅两卫，另外项目106-114㎡洋房即将首发，仅48席，VIP卡限量办理中。具体加推时间、价格待定，详询售楼处。

编辑点评：旭辉在崇贤目前已开发有多个楼盘，崇贤新城的价值也随着各类政策利好，逐步受到购房者的青睐。运河悦章作为旭辉府的升级版，户型做得非常实用兼舒适，并给出了针对性解决方案，从社区硬件，物业服务，安防，精装修、健康生活、全屋收纳、智能居家、全屋关怀等8大系统给业主创造更舒适的生活。

碧桂园天麓府

碧桂园天麓府已于7月28日推出2号楼

售楼处电话：400-819-1111转822321

售楼处地址：萧山区蜀山路与亚太路交汇处碧桂园天麓府销售中心

碧桂园天麓府已于7月28日推出2号楼，户型建筑面积为87方和116方，均价16000元/㎡，据悉，推出的房源开盘当日已卖完，加推房源信息待定。

编辑点评：该盘衔接滨江和主城区，可共享萧山主城区、湘湖新城的配套。轨道交通上，距离地铁2号线朝阳站和1号线湘湖站在车行时间10分钟之内。周边目前居住配套比较完善，有小学幼儿园还有各类大型医疗机构。楼盘产品丰富，有高层、小高层和电梯洋房，适合不同需求的购房者。

赞成龙兴道一号

赞成龙兴道一号房源所剩不多

售楼处电话：400-819-1111转616695

售楼处地址：杭州市余杭区南苑街道新颜南路9号

赞成龙兴道一号位于南苑街道新颜南路与龙兴街交叉口，房源所剩不多，目前在售2号楼、3号楼、7号楼，户型建筑面积为88-120方，均价16000-17000元/平方米。上信息仅供参考，详细信息请咨询售楼处。

编辑点评：该盘位于临平老城区最后的住宅用地，闹中取静，同时享受周边便利的配套。项目主打刚需类的产品，在整个户型规划上有75%的户型是90方以内的中小户型，只有25%是改善户型。90方的产品都做到了三室两厅两卫，得房率高，赠送面积多，飘窗、设备平台和露台等面积都是赠送的空间，户型优势是比较明显的。