房价成本高拖累发展 深圳企业外迁是一种理性自救

近来，华为、中兴受高房价压迫而将搬离深圳的消息在网上广为传播，富士康深圳生产线北迁河南、中兴通讯的研发生产培训基地也从深圳迁至河源。深圳市长许勤曾表示，近年来确有1.5万家企业迁出深圳。随着房价和生活成本的高涨，越来越多的企业选择迁往其他成本较低的城市谋求持续发展。

  未来，不仅是华为、中兴、比亚迪，更多的科技企业、更多原来在中国一线城市的跨国企业都将把生产基地外溢至综合成本更低的周边地带。而在深莞惠、京津冀、长三角等都市圈将上演这样的业态分布：中心城市汇聚总部企业，周边二三四线城市承接产业转移。

  在产业发展的规律面前，企业不断寻找低成本区域转移生产基地，既是被迫无奈，但更是一种理性自救。

  当前深圳市民营企业发展最大的问题可以总结为“三难三高”，即融资难、招人难、用地难，融资成本高、用工成本高、经营成本高。正大力发展创新型城市的深圳，用地高成本成为众多高科技企业诟病的短板。许多高科技产业将其研发中心迁往内地二线城市，一个很重要的原因就是没有足够的城市用地供其研究开发。深圳作为一线城市，其新增用地供应面积逐年下滑，可以说，深圳可被大规模购买的土地越来越少，许多高科技企业要想买一块地盖楼，或者买一个用于研发的用房，难于上青天。高科技企业缺研发用地，制造企业缺制造基地，房价成本高成了许多企业的拖累。

  对企业来说，保留深圳总部以及核心研发中心，将生产工厂迁至周边新商务区或制造基地，如此的扩展性外迁成为一种自救选择。现在又有了高铁、网络、高速公路，交通极为便利，已然没必要再坚守一个城市。

  规划和建设中的“泛珠三角”是一个融合为一体的经济实体，互相关联，共同发展。在地理位置上，肇庆位于珠江三角洲西北部，广西毗邻，在“泛珠三角”的建设当中，肇庆扮演着一个通道和桥梁的角色，特别是在和广西的连接中，肇庆的地位可谓举足轻重。另外，广佛肇经济圈合作深化，成为粤港澳湾区一体化的重要支撑。在珠三角三大经济圈中，广佛肇经济圈规模最大、中心地位最突出、产业综合性最强、区域互补性最明显，有条件率先构建一体化发展格局，形成引领和示范。其中的肇庆旅游资源得天独厚，电子信息、汽车配件、生物制药、金属材料、新型建材、林产化工等产业基础良好，“双转移”效应十分显著。加之土地和人力资源成本上的比较优势，以及地方政府招商引资的优惠政策扶持，肇庆已成为了近年来深圳意向外迁企业纷纷瞄准的对象。

  因此，不必为外迁的制造业而哭泣，企业和城市一样，不同阶段有不同阶段的使命，大胆走出去，也许能开创出新的天地。

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