汇悦台不仅是居住和金融属性，还具备流量价值。社交、名媛街拍等话题引发关注，业主和非业主都参与讨论。
豪宅引发的高度关注和讨论反映了人们对富裕生活的想象，但真实情况则无从得知。
今年1月最热门的话题，是汇悦台；12月最热门的话题，还是汇悦台。
那位曾自称名下曾有300多套房、后来只剩下一个车位，只能租房子住的
“王敢敢”王国安。
这不，它那套365平的汇悦台，再一次“上架”法拍平台。
王哥这一手“弹出又弹入”，别说广州，就连其他城市的人都在吃瓜。
时隔一年，同一套汇悦台再法拍
一年前
，正值广州楼市情绪惨淡，汇悦台挂出了一套
约365㎡的法拍房
。单价约19万/平
！
这样“打骨折”的价格，
相当于市场价6折
，当时在网络上引起了巨大的关注。
不
过，过了一个月左右，王哥
的法拍房悄悄
撤回
了。
据说，业主与骄龙资管达成了执行和解协议，不需要拍卖财产，把房子下架了。
值得一提的是，王老板直播爆料
称已经找到买家，法拍只是走流程。
此话一出，以至于这套房下架撤拍，外界普遍认为是被卖掉了。
事情隔了刚好一年，这几天，阿里法拍挂出一套汇悦台365平房源，起拍价8741万。
还是韩后
“王敢敢”的那套。
此次重新拍卖，起拍价一口气
涨了1741万。
看来，王老板此前那句
“这套房预计值8000万”
，还是有点太保守了。
单看位置，6号楼占据项目视野景观的C位，一线临江、对望小蛮腰，此前放盘价一度飙高至超38万/平。
两个数字一对比，起拍价并不算高，对买家来说甚至还是机会。
总之，这套汇悦台豪宅“返场”法拍，原因究竟是价格没谈妥，还是有其他内幕…
恐怕要等王总亲自揭秘了。
泼天的流量，又赢了！
一年时间，王敢敢“弹入又弹出”，已经没人有怀疑汇悦台的号召力了。
不管房子最后能不能拍出去，最大赢家必然是王老板自己。
因为他诠释一点，
汇悦台身上不仅有居住属性，金融属性，租值，还有别的小区没有的：
不信，只要你打开某抖、某红薯就会发现：
汇悦台明明只有410多户，
汇悦台的帖子超过2万个，称业主的帖子居然有一千多个！
一个窗景，就发散出霸道总裁风：
日常社（炫）交（富）
风：
还有名媛街拍
风：
共同富裕还没实现，难道先实现人均汇悦台业主了？
有钱的业主可以低调地“晒命”、没钱的可以去租...拼下午茶听过吧？
这里还可以拼租。
那汇悦台租金是多少？
链家上显示，汇悦台月租金从5-18万不等。一套
236平三居室，租金约5万
元/月。
这算贵吗？不贵！
来看租金回报率，去年236平成交价格约6330万，按5万/平的月租金，
回报率在1%左右。
相比同类的香港，豪宅集中的港岛区，普遍2.5%以上的租金回报率，汇悦台明显要低。
租汇悦台，性价比还是挺高的。
拍小区、海景、豪车、聚会等，显摆、露富…带来的流量，远不止于此。
汇
悦台，
俨然沦为网红生产链条上的一环。
它
自带的
“网红
”光环，包括
一线无敌海景、私家泳池、均价20万、动辄上亿一套……
如果是天际顶级复式，1000多平超阔绰空间，一套下来首付就得上亿，月供数十上百万！
每一个字眼，都代表着贼高的逼格。
就好像一个自带流量的女明星向你抛媚眼，挑逗大家的神经。
毕竟，又有谁不好奇富豪的生活呢？
这也是为什么，区区一个法拍房上架、下架、再上架，就足以引起全广州媒体的讨论热潮？
买房群里的讨论，乐此不疲。
我们查数据，还可以看到：
房源上架以后，韩后和汇悦台的微信指数持续往上走，还创了本月的一个小高峰：
王老板，是懂流量的。
一年之内上了两次“热搜”，王敢敢不仅是懂流量，懂广州楼市。
好比这位网友所说，1500万不是很大的欠款，这个家伙估计是想赚流量。
王哥还敢把法拍这件事，成为大家对他的讨论点，成为打开流量入口。
于
是，
他跟空姐的纠纷、找自媒体“带节奏”、韩后的没落、给公司找运营团队...
如此种种，甚至让网络上尘封的历史，他那段“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”的商业浮沉史，再次回到大众视野：
据说在巅峰时期，韩后累计缴纳税收高达10亿，麾下员工超3000人。
意气风发的王国安，以2亿元拿下广州地标“小蛮腰”五年广告权，成为首个登上广州塔的品牌，可谓风光无限。
一次法拍上架，让一批批自媒体心甘情愿地，再一次给韩后、王总的“威水史”打了一波广告。
