今天是2019年6月16日，星期日，农历五月十四。观察、关注与观点，《现代财经-早读早分享》，一个有思想的财经早分享。

每日晨语

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苦才是人生，痛才是经历，心平气和告别过去，只争朝夕活在当下，淡定从容迎接未来，看山神静，观海心阔，心态平和，知足常乐。 周日，早安！

以下内容是由《现代财经》编辑部根据国内外财经类门户网站相关资讯编辑整理而成（总第1209期）。原创不易，敬请尊重。谢谢鼓励。

一、早读分享

1、证监会从核发批文到同意注册：首批两家科创板企业完成注册。 首批完成证监会注册的科创板企业来了！6月14日晚间，证监会发文称，近日按法定程序同意两家企业科创板首次公开发行（IPO）股票注册，分别是苏州华兴源创科技股份有限公司、烟台睿创微纳技术股份有限公司。（澎湃新闻）

• 蔡子微评：从审批到审核，一字之差，理念各异，对于科创板来说只是一小步，对于中国资本市场来说，确是一大步。

• 话题关注：我国股票发行差异化审核制度研究——以科创板IPO为例

2、致大学生：入学时的黄金专业，四年后未必是金饭碗。 高考季和大学生就业季都已接近尾声。大多数大学毕业生已经奔赴工作岗位，高考生即将迎来报志愿选专业的最后“一役”。对于考生来说，现在选择学习什么专业，一定程度上决定着4年后选择一份什么职业。数据显示，从2009届到2018届这十年间，本科毕业薪酬最高的前几名专业早已“改换门庭”。这也预示着，目前竞争激烈、待遇优渥的互联网、金融等行业，也未必能“红火”很久。（21世纪经济报道）

• 蔡子微评：教育的目的不是为了延续某种“专业”，而是培养人；不是为了就业，而是为了培养能力。就业时专业不对口，并不意味着大学就白读了，相反，可能预示着更丰富多彩人生的开篇。

• 话题关注：专业与就业的弱匹配关系形成动因及其影响研究

3、我国信用卡交易总额10年增10倍。 中国银行业协会银行卡专业委员会年会14日在京召开。会上发布的《中国银行卡产业发展蓝皮书（2019）》显示，我国银行卡产业保持稳健发展的良好势头，业务规模持续增长，市场影响力不断增强。10年来，我国信用卡发卡量从1.86亿张增长到9.7亿张，交易总额从3.5万亿元增长到38.2万亿元，增长超10倍；借记卡累计发卡量达68.6亿张，交易总额751.4万亿元。同时，银行卡受理市场迅速发展，境内受理商户从156.65万户增长到2733万户，POS终端从240.83万台增加到3414.8万台，ATM机具从21.49万台增长到111.1万台，银联卡境外受理国家和地区总数从83个增至171个，境外受理商户总数从55.7万户增长到2637万户。（中国证券报）

• 蔡子微评：思危方能居安，银行卡产业作为基础的支付产业，面临的最大挑战来自于互联网，最大的发展机遇同样来自于互联网。在数字货币成为主流，金融科技日益发展的今天，如果信用卡没有更多的创新，不能给客户带来更多的价值，边缘化只是时间问题。

• 话题关注：中国银行卡支付业务的创新与未来变革研究

4、上海发布首批失联网贷机构名单，浦东新区数量最多。 继湖南、四川、济南、深圳等地相继出手后，上海市地方金融监督管理局也开启了清理失联网贷机构的工作。6月14日，上海市落实互联网金融风险专项整治工作实施方案领导小组办公室和上海市网贷风险专项整治联合工作办公室联合发布了《关于上海市网络借贷风险专项整治第一批失联类网贷机构的公告》。《公告》显示，首批上海市失联类网贷机构数量为99家。在失联的99家网贷机构中，浦东新区数量最多，有75家，数量排在第二位的宝山区有12家。（澎湃新闻 ）

• 蔡子微评：频繁出现的互联网金融平台问题，一方面是投资人迟迟看不到平台有任何收益，于是就开始主张权利去提现，而平台方面又没有足够资金去应对，就导致了问题的出现。另一方面，政策的不断完善，使得“击鼓传花”的游戏玩不下去了，势必会东窗事发。

• 话题关注：网贷行业调整存在的问题及对策

5、杭州消保委曝光7大买菜APP：生鲜短斤少两明显。 近期，杭州市消保委选取盒马、联华鲸选、京东到家、叮咚买菜、美团、多点、每日优鲜7家买菜APP进行消费评测。结果显示：①个别平台不能保证生鲜的鲜活率，果蔬菜的菜品不够新鲜，比如“盒马”；②生鲜类短斤少两的情况较明显，5家APP购买到活虾和桂鱼，有4家活虾短斤少两，其中“美团”少21克，“京东到家”少19.5克。③所购果蔬类商品都未检出农残，“叮咚买菜”和“美团”购买的鲑鱼检测出孔雀石绿(致癌物)成分。（中国新闻网）

• 蔡子微评：一两二两看似不多，然而积羽沉舟，它动摇的是整个社会的诚信体系和人与人之间基本的信任。诚信兴商，需要经营主体的自觉，制度上的规范以及消费者的监督。

• 话题关注：如何让诚信不再“缺斤少两”？

6、金融科技改变个人生活，重塑行业生态。 我们去年在近40个城市进行调研，在问及未来几年如何提升自身竞争力时，这些城市都说要关注金融科技。金融业和高科技行业的联系越来越紧密，这是大势所趋。”英国Z/Yen集团负责人MarkYeandle在陆家嘴论坛上表示。而根据Z/Yen集团发表的全球金融中心指数，上海排名世界第五。（上海证券报）

• 蔡子微评：金融改变生活，而科技改变金融，无论如何改变，秉持“用户在哪里，服务就在哪里”的原则，能为客户带来最大价值收益的金融与科技才是最有价值的科技。

• 话题关注：大数据时代金融科技风险管控研究

7、七部委发文促绿色制冷，鼓励企业互查能效虚标。 在格力公开举报奥克斯空调能效虚标一事处于舆论风暴眼之际，国家发改委、工信部、财政部、生态环境部、住房城乡建设部、市场监管总局等七部委于6月13日联合发布了《绿色高效制冷行动方案》，要求三年内空调的能效提高30%，而且要求严打能效虚标，鼓励企业互查。（中国经济网）

• 蔡子微评：同行监督本意是维护市场秩序，但同行互查很容易被演化成同行恶意竞争，二者之间的阈值如何确认？

• 话题关注：同行监督与恶意竞争

8、促进社会资本办医是医疗卫生市场持续健康发展必经路。 公立医院、私立医院任何一家独大，都不是好事，允许私立医院发展、壮大，是医疗卫生市场持续、健康发展的必经之路。6月12日，国家卫健委、国家发展改革委、国家医疗保障局、中国银保监会等10部委联合发布了《关于促进社会办医持续健康规范发展的意见》。这一文件一经发布，立即引起争议。促进社会资本进入医疗卫生市场，无疑给医疗卫生市场带来了一缕和煦的春风，让公立医院、私立医院、公私合营医院平等地参与市场竞争。（新浪财经）

• 蔡子微评：有竞争才会有压力，有压力才会有动力。其实对于老百姓，不论姓什么，讲良心、医术高、服务好的医院就是好医院。

• 话题关注：医疗市场激活：建设性冲突的意义与策略选择

9、你之砒霜他之蜜饯：房企“去杠杆”新周期。 进入2019年，监管层对房企高负债的风险持续敲“警钟”。据21世纪经济报道不完全统计，2019年4月至今，已有超过13家房企收到交易所问询函。杠杆对开发商而言就像“兴奋剂”，市场上行期，开发商借助杠杆迅速扩大规模，但市场下行期，杠杆对开发商则有致命风险。可以预见，未来房企融资压力或许会继续趋紧，在债务压力和融资政策收紧的双重因素之下，去杠杆将成为更多房企的被动选项。但你之砒霜，他之蜜饯，习惯吸入杠杆“兴奋剂”的房企们，真的会去杠杆吗？（21世纪经济报道）

• 蔡子微评：蜜饯时代只能追忆，砒霜时代大可不必。存量时代，房企从开疆扩土转为修炼内功才是最明智的杠杆逻辑。

• 话题关注：房企规模与效益：杠杆边界的理性抉择

10、五月楼市数据透视：销售继续筑底，房企过“紧日子”。 对于未来的市场走势，多数受访者认为，“调控因城施策、市场平稳回落”将是主要趋势。6月14日，国家统计局发布今年前5月房地产市场相关数据，多项指标增速出现下滑。其中，前5月全国商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，今年以来始终保持负增长。受此影响，房地产投资增速、新开工面积增速、房企到位资金增速均有所回落。（21世纪经济报道）

• 蔡子微评：总体来看，房地产市场的下行趋势已不可逆转。消费者购房趋于理性、融资环境不佳、拿地热情回落、市场预警等长效机制的运行等等，预示长期来看，房地产市场将以“稳”速下行。

• 话题关注：中国房地产市场未来趋势预测：经济、政策与市场走势

11、购买明星周边后商家失联，粉丝经济中交易乱象谁来担责？“ 你我本无缘，全靠我花钱。”这句调侃粉丝与“爱豆”之间关系的玩笑，却也道破了娱乐行业飞速发展背景下粉丝经济的内涵。流量变现催生了粉丝经济，各类产业链随之迎来发展良机，然而粉丝内部交易背后的乱象也渐渐浮出水面。近日，不少消费者便向中新经纬客户端反映，其通过Owhat、微店等第三方平台购买明星周边后遭遇付款后商家便失联的情况。（中新经纬）

• 蔡子微评：粉丝经济是不是薅粉丝羊毛。粉丝经济很乱的原因一是粉丝经济总是你情我愿，游走于边缘地带。另一个原因是社交平台混乱的交易环境缺乏社会化治理机制。

• 话题关注：新媒体社交环境下的粉丝经济如何管理？

12、啥叫理想5G？网友：手机3000元，不换卡不换号，套餐百元内。 6月6日，工信部为四大运营商发放了5G商用牌照，标志中国正式进入5G时代。“在5G手机尝鲜，你属于哪一类消费用户”一项调查中，仅有3.2%的人选择了万元机时就接触5G，48.4%的网友认为当5G手机做到三千元左右时，技术发展相对成熟，会愿意试用。41.9%的网友认为能够做到千元机才叫普及。至于套餐资费，62.9%的网友期待能做到100元以内/月，96.8%的人倾向于不换卡不换卡，直接更新为5G套餐。（中新经纬）

• 蔡子微评：虽然“理想很丰满，现实很骨感”，但是从调查中发现，消费者最关心的问题有：套餐资费，代际更替成本，5G配套设施，这也是运营商在5G提升服务的关键。

• 话题关注：5G时代消费者价值需求研究

二、选题集锦

问题、话题与选题：话题关注第二次发布预告

2018~2019《现代财经-早读分享》经济学、管理学、金融学、产业经济《话题关注》第二次发布预告

2018~2019《现代财经-早读分享》管理学、金融学、经济学、产业经济四个板块将在六月底发布，敬请关注。

2018~2019蔡子微评《话题关注》第一次发布

问题、话题与选题：中国社会科学研究选题集锦

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2018~2019蔡子微评《话题关注》 2018~2019第一集已经正式发布 ，内容涵盖问题、选题、话题与研究素材，涉及经济学、管理学、金融学等八个板块，是蔡子团队从2016~2018三年发布的500万文字材料，16000个选题中精心选出的代表性选题、话题和素材。选题可用于学术问题凝练、现实问题理论思考、课题申报和论文选题以及研究素材的现实证据。观察、关注与观点，是蔡子团队秉承的研究风格；趋势性、思想性、前沿性是蔡子团队关注的焦点，模式、范式与趋势是蔡子团队学术研究关注的重点。

根据本公众号所关注的焦点和话题研究分类，本次选题分为经济学、管理学、金融学、社会学、财政学、国际政治与贸易、产业经济、房地产经济八个模块。所有选题都来自于《现代财经-早读分享》2016~2018所搜集、整理与发布的推介内容。

到目前为止，蔡子团队已经分八次发布了第一集全部发布内容。因为受微信公众号字数和篇幅限制，主版主要显示研究选题，副版不仅显示选题 还显示素材、问题与话题，感兴趣者可按公众号最底部的二维码关注后可以看到全部副栏目全部内容。精选纸本研究报告将由《现代财经》出版发布，订阅日期另行通知。

选题全文链接

全部选题集锦已经全部发布完毕，请按以下全文链接查看全文：

2019年2月25日 （周一）产业经济学选题集锦100发布

2019年2月26日 （周二）管理学选题集锦100发布

2019年2月27日 （周三）金融学选题集锦100发布

2019年2月28日 （周四）社会学选题集锦100发布

2019年3月1日（周五） 国际政治与贸易选题集锦100发布

2019年3月2日 （周六）经济学选题集锦100发布

2019年3月3日（周日） 财税研究选题集锦50发布

2019年3月4日（周一） 房地产经济选题集锦50发布

三、今日财经关注

房价猛降！湖北恩施罕见发文“纠正”，三四线楼市开始扛不住了？

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凤凰网财经综合 | 证券时报、华夏时报、21世纪经济报道

日前，网传湖北省恩施市房地产协会发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的“红头”文件，针对社会反映比较强烈的断崖式降价问题进行了调查核实，对十条降价现象提出预警和相应的整改措施，房协还表示将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束，确定良性的降价幅度比例区间。

今日，证券时报记者致电恩施市住建局求证，相关负责人表示： “市房协房价预警文件属实，我看过，这是市房协根据市场情况自己发布的。”

01

文件披露十条“罪状”

根据这份文件，当前恩施市楼盘降价的主要表现有十条， 其中有四条明确了调查数据 ：有的楼盘高备案价，低价开盘，降价幅度在备案价基础上下调800元-1200元/平米；部分楼盘采取分期预售和销售，前后价格降幅在300元-500元/平米；有的楼盘无故不按市场价格规律办事，楼盘整体价格比去年同期大幅下降200元-500元/平米；部分余盘采取甩卖价格抛售，成交价格在4000元-4500元/平米之间。

另外六条则包括低价诱客，引起市场波动极大 ；综合成本与实际销售价格形成巨大反差，给楼盘留下不可持续发展的空间；低价蓄客，甚至未办理预售许可证即变相收取押金和办卡；以分销、电销方式与第三方合作降价，用工程款抵扣房、内部福利房等变相降价扰乱市场；销售人员到其他售楼部外拉客，影响恶劣；违反相关规范，楼层设计高度降低至2.7米左右，为购房者入驻埋下矛盾隐患等。

02

恩施楼市现状：

去库存与补库存的循环

过去两年间，同许多三四线楼市一样，恩施也迎来了一波大涨。

随着楼市去库存政策的推进，恩施州在2016年6月出台了房地产去库存的各项政策，包括调低首付比例，首套房公积金贷首付低至20%，二套符合首套标准的，首付仅需30%；扩大提取适用范围，购房除本人、配偶外，子女、父母的公积金亦可叠加使用于同一套房；每年可提取一次公积金偿还银行本息；农民工、个体户进入公积金覆盖范围，缴存足额连续6个月以上即可申请公积金贷款等。

与此同时，棚改货币化安置力度也有所加 大 ，要求各县市棚改货币化安置比例不得低于60%。不再建设回迁安置房，按照“以购代建”进行安置，停止经济适用房建设。实际操作中，2017年恩施市棚改完成开工2316套，其中货币化安置1260套；2018年开工2209套，货币化安置2113套。

这一政策取得了明显的效果。2017年，恩施市新建商品住宅的成交单价比去年上涨了592.64元/平方米，达到4988.64元/平方米；而2018年更上涨了1176.94元，涨幅达到23.59%。成交量方面，2017年新建商品住宅成交受供量限制，成交量有所下跌，但出现了“抢房”的白热化趋势；2018年成交量同期相比上涨7.29%，累计总销售额100亿元，与2017年同期相比上涨26.58%。

值得注意的是，去化周期已经开始拉长。 2017年恩施市新建商品房出清周期为5个月左右，但根据2018年的报告，这一周期已经接近10个月。而新建非商品住宅库存高企，现有存量出清约需55个月。另一方面，补库存还在进行时。2018年，恩施市全年商品房屋新开工面积188.32万方，近三年来首次高过销售面积。

03

止跌令背后：

恩施GDP增速全省最低 房产依赖度高

恩施位于湖北省西部，属于典型三四线城市。此次限制降价的做法，也被认为反映出政府部门“托市”的思路。

恩施土家族苗族自治州包括2市6县，州政府所在地恩施市和利川市是县级市，其他六个县包括建始、巴东、宣恩、咸丰、来凤和鹤峰。恩施市全市总人口82万，城市建成区面积45平方公里。

记者注意到，2019年2月底由恩施州房协发布的《2018年度恩施房地产市场报告》显示，2018年恩施市新建商品住宅成交均价为6165.58元/平米，为全州最高，是该州房价最低的巴东县均价的两倍以上。相比之下，余盘甩卖的价格比均价下降了30%左右，几乎同2016年房价尚未开始快速拉升时的价格持平。

由于交通等原因，恩施州的经济情况相对不够发达。官方数据显示，2018年恩施州GDP总量为871亿元，是湖北省唯一一个未过千亿的市州。 去年恩施州GDP增速为6.2%，同样是省内最低水平。