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去暹粒,「收割」土地

海马小姐  · 公众号  ·  · 2017-10-26 11:59

正文


只在暹粒待了一天就离开了,


昨天下午已经到了曼谷。


本来我此行的目的地只有柬埔寨首都金边和泰国首都曼谷,


但觉得既然去了柬埔寨,不去吴哥窟,简直太可惜了。


于是,制定了一个特别别扭的行程:


先飞暹粒,再飞曼谷,然后二次入境金边。


暹粒是柬埔寨第二大城市,一天的时间太短,只能是走马观花的逛一逛。


本来纯粹是来玩的,


但是这个地方还是值得写写的。


1、


吴哥,是柬埔寨吴哥王朝的都城遗址,


现存古迹主要包括吴哥王城 (大吴哥) 和吴哥窟 (小吴哥)


在1860年之前,世人皆不知有吴哥窟,


1860年,在法国的殖民统治下,


一位法国神父和一位植物学家偶然中发现了隐藏在原始森林中的神庙遗迹,


吴哥窟才得以重见天日。


离吴哥大约6公里,为暹粒城区。


暹粒,“暹”即“暹罗”,“粒”意为“打败”,


这个城市名字的含义,其实是“打败暹罗”,即打败泰国。


泰国和柬埔寨在历史上曾有过多次战争,泰国胜多败少,


而在17世纪的一场大战中,古高棉军队 (柬埔寨旧称高棉) 在此取得了胜利,高棉王因而将这里命名为此。


但古高棉军队打胜之后,并没有留在这里继续发展,而是回到了金边。


如今,因为吴哥窟,暹粒才逐渐发展成为一个炙手可热的旅游胜地。


出于对宗教的尊重,


政府规定,暹粒所有的楼房都不能超过吴哥窟的高度。


因此,这个地方几乎看不到高楼。


我出门的时候,经过了当地最大的、最豪华的酒店——速卡酒店,


(速卡酒店)


1800个房间,占了一大片地方,我都有点心疼地钱。


前几年,暹粒的土地价格上涨得挺厉害的。


由于大选等原因,今年总体没太涨,大选之后应该会出现新一轮上扬。


查了查当地的数据, 总体还不算太贵。


暹粒土地均价:350美金-400美金/平方米


最贵地段:老市场及周围地区;3,000美元-5,000美元/平方米


确实已经有中国人在当地囤土地了 (外国人在当地开设公司,以公司的名义,或者和当地人结婚,才能购买土地,普通外国个人只能买公寓性质的住房)


也因为高楼的限制,


这个地方也基本没有像曼谷、金边等其他东南亚城市一样有很多可对外国人出售的公寓楼盘。


因此,外国人到当地买房的也不多。


就其它房地产类的项目而言,


暹粒是个旅游城市,很适合做酒店 (对于淡旺季明显的旅游城市来说,我的建议是投资酒店,比投资公寓要好)


这次,我是从深圳机场出发飞暹粒,


这个季节还没到真正的旺季,本以为不会有很多人,但是整架飞机基本满员,


柬埔寨旅游局定下的目标,2020年希望来柬埔寨旅游的中国人可以达到200万。


到暹粒机场之后,发现各个国家的旅行团也都不少。


意大利的、法国的、说英语的……


这次接待我的,是一位山东大哥,人特别好,


他目前在张罗着,在暹粒开一家名叫“柬约”的青旅,


跟他聊了聊,


他把一个4层楼、总共6个房间的房子租下来,每月的房租1500美金。


“柬约”大概11月中旬开业,


等他正式开业了,我一定给他打个广告。


另,在柬埔寨做旅游业的一个小优势,


柬埔寨人的英文虽然口音重,但说得都挺好的,


服务水准上,我去泰国已经觉得如沐春风了,


这里,还要更胜一筹。


2、


出发之前,有读者留言问,柬埔寨的政治环境怎么样,


至少从暹粒来看,


这里是一个政治环境挺稳定的地方。


当地人好像也只关心自己的生活,对政治不甚关心。


在推翻红色高棉政权之后,


如今的柬埔寨首相洪森,就成为当时事实上的最高领导人。


此后的30多年,一直都处于柬埔寨的权利顶峰,从未动摇。


虽然,明年是柬埔寨的大选年,但几乎没有人相信洪森会下台。


and,洪森已经把他几个对手都干掉了……


据说,速卡酒店开业的时候,洪森来参加典礼,一口气做了四五十分钟的演讲。



老人家身体还是很硬朗的……


3、


柬埔寨,在发展的过程中,很依赖中国,包括很多基建的项目都是中国援建的。


在政治上,也和曾经的中国一样,腐败严重。







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