周榜：上海单价4万以下房源扎推成交三个盘单价超10万/平

上海乐居 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-02 19:09

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端午已过，五月正式挥手告别，上海即将步入酷暑难耐的六月。本周（ 5.26-6.1 ）上海楼市成交量出现小波上涨。中原地产数据显示， 5 月最后一周，上海新房供应面积，成交面积，成交均价较前两周均有所上涨，其中新房供应量环比上涨 138% 。

有业内专家分析称， 5 月以来成交一直维持不温不火格局，但本周市场行情有所缓和，基于供应推动，市场成交出现翘尾行情。但随着淡季来临，预计后续成交会回到低位震荡走势。

上海新房成交面积上涨 7 成上榜项目均价低于 4 万元 / 平

根据中原地产的数据显示， 5 月 26 日至 6 月 1 日，上海全市新房供应面积 15.68 万平方米，环比上涨 138% ，较于前两周有所上升；新房成交面积 20 万平方米，环比上升 32 % ；新房成交均价为 46725 元 / 平方米，环比上涨 7.42% 。

本周新房成交总面积排行榜中，作为上榜项目中唯一一个均价低于 1 万元 / 平方米的限价房项目宜浩绿园，以本周销售面积 24520 平方米占据榜首。该项目销售套数 309 套，均价 9068 元 / 平方米，一举拉开了与其他项目差距。

值得注意的是，本周成交面积榜中，有 7 个楼盘成交均价在 4 万以下。其中金山长城逸府，新华御湖上园项目，浦东同润蓝美俊庭住宅项目，均价都未过 3 万元大关。

此外，各区成交情况来看，前十楼盘区域布局广泛。除传统市区闵行 , 徐汇外，松江、嘉定、青浦、宝山、金山等郊区地段也都有楼盘入驻榜单。其中，浦东，金山区域力压群雄，同时在榜 2 个项目。

三个单价 10 万项目入驻金额榜

相比于面积榜成交均价较低情况，本周金额榜单楼盘项目的均价表现十分抢眼。数据显示，前十楼盘中，有三个单价 10 万元 / 平方米以上楼盘入驻。

本周第一名的闵行区古北壹号项目成绩突出，以单价 9.3 万元 / 平方米，成交套数 65 套，成交总金额 15.74 亿元，拿下本周成交总金额榜冠军。

徐汇区的尚海湾豪庭二期，黄浦区的翠湖天地隽荟，浦东新区仁恒公园世纪三个项目超过 10 万元 / 平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，基于本周供应推动，市场购房需求出现翘尾行情。不过从量能来看也仅仅达到冷热警戒线，而且是在“限价房”大量成交的背景下，可见当前市场活跃度不是太高。

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