湄南河畔，与文华东方、半岛等多家五星级酒店为邻，单价不到4万元人民币

The Room Charoenkrung 30

湄南河畔 新中式雅奢风格

繁荣之路：150年历史的曼谷豪宅区

150多年前，曼谷第一个商业区是“CharoenKrungRd”，与湄南河平行。这条路线是1861年国王拉玛四世兴建，这是泰国第一条按照西方技术标准兴建的现代公路，因而被泰国人形象地称为“新路”。后来它被正式命名为“CharoenKrung”，意思是“繁荣之路”。Charoenkrung（泽拉贡）路建成后，其周边成为曼谷当时最繁华最富足的区域，在150年前已经成为曼谷的富人区。数百年历史的商业、住宅仍然走在路上，证明了它在经典贸易时代的荣耀。

150年后的今天，曼谷产生了翻天覆地的变化。高楼林立、游客如织的曼谷成为全球著名的旅游目的地和全球投资者青睐的乐土，因而被称为“天使之城”。而曼谷湄南河沿岸区域，则吸引了香格里拉、文华东方、希尔顿、喜来登、半岛酒店等多家五星级酒店，聚集了法国大使馆、葡萄牙大使馆等多个领事馆。历经150年，湄南河沿岸从未改变自己高尚的血统，一直以来都是曼谷公认的富人区、豪宅区。曼谷最顶级的江景豪宅无一例外地都分布于此。

湄南河边稀有永久产权公寓，坐享繁华配套

目前湄南河沿岸的高端豪宅售价均在30万泰铢/平米以上，但依然受到全球高端买家的热捧。比如湄南河下游的“四季公寓”，虽然是租赁产权的土地，却也能卖到35万泰铢一平米。ICON SIAM项目自己的高端公寓，售价也在每平米35万至40万泰铢之间。

湄南河沿岸土地大多属于泰国皇室，所以不管是五星级酒店还是豪华公寓，大多都是租赁产权的。相比之下，The Room Charoenkrung 30（江湾一品）项目不仅可以饱览湄南河湾流美景，还拥有着繁华便利的城市配套，还是湄南河边少有的永久产权公寓，每平米售价却不到20万泰铢，几乎是周边项目一半的价格，极具性价比和升值潜力。

The Room Charoenkrung 30项目坐落于曼谷湄南河畔Charoenkrung（泽拉贡）路30号，是由泰国一流上市房企LANDAND HOUSES打造的江景豪宅项目。项目所在区域可以快速到达MRT地铁一号线Hua Lamphong 站和BTS天铁二号线Saphan Taksin站，可以让业主无缝接入曼谷便利的轨道交通系统，快速到达曼谷各处。除此之外，本项目到达湄南河Si phraya 码头仅120米，业主可以步行到码头乘坐公交船系统，在饱览湄南河景的同时到达沿岸各处顶级的购物中心、五星级酒店和轨道交通站点。

The Room Charoenkrung 30项目楼下300米内分布着两个大型购物中心。一个是步行5分钟就能到达的河畔购物中心RIVER CITY ，购物、参与、休闲、娱乐一应俱全。另一个则是湄南河正对岸，坐船5分钟就能到达的泰国最大城市综合体ICON SIAM。ICON SIAM项目总投资额高达540亿泰铢，约15.4亿美元。占地面积75万平方米，其中包括 52.5万平方米的购物区域，致力于打造泰国最大、最齐全的购物中心，预计2018年竣工。

ICON SIAM将会把湄南河畔打造为崭新的国际级旅游项目，当中聚集 30多个公营机构和私营企业，包括酒店团体、江河运输营运商、历史景点和文化景点, 将是曼谷最高端最大的城市综合体。而ICON SIAM就在The Room Charoenkrung 30项目正对面。这个超级城市综合体不仅能给江湾一品的业主带来便利的生活配套，更将大幅拉升周边地价房价，给江湾一品的业主带来丰厚的投资收益。

项目周边配套

千亿上市房企 ，靠谱开发商

Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商，有着43年的房地产开发经验和27年的上市公司经验，总资产超千亿泰铢。凭借强大的实力和一流的品质，Land and Houses在泰国所有主要城市开发了上百个地产项目，并连续八年被《读者文摘》杂志评选为亚洲最佳地产品牌。

除地产业务外，Land and Houses集团旗下同时设子公司Q House（大型开发商）、Terminal 21(大型购物中心)、LH BANK（银行）、LH Fund（基金）、LH Securities（安保）、 LH Advisory（顾问）等，业务涵盖了地产、银行、购物中心、基金管理、酒店、安保等多个板块，是泰国最具实力最受尊重的企业之一。The Room Charoenkrung 30项目是Land and Houses集43年地产开发经验打造的标杆江景豪宅，千亿上市房企，投资安全性高。

中魂西技，新中式雅奢风格

真正的豪宅绝不仅仅是使用了浮夸的设计或者昂贵的材料，而是源自对无法复制的自然资源和城市资源的占有。对比金碧辉煌、奢华外露的古典豪宅风格，The Room Charoenkrung 30项目的设计风格更加含蓄内敛。设计师创造性地从中式建筑装潢艺术中汲取灵感，将其与最前沿的西方技术手段和材料结合，打造出“中魂西技”的新中式雅奢风格。

项目总高23层，仅有211套稀缺单位，户户看景。1楼设置豪华大堂、总裁会客空间、配套商业空间；2至5层为停车系统，停车位配比高达84%；18、23层用作公共设施的设置，其中23楼设有360°观景平台。

公共设施：

18F：无边际泳池（20x7米）、健身房、空中花园、空中会客厅、室内和室外阅览室  

23F：空中花园、独家空中休息室

大堂、公共区域免费WIFI

安保系统：24小时监控、门卡进出、警卫、数字门锁

 家具配置标准：

1、厨房/茶水间（水池,排气罩,电炉,微波炉）

2、开放式厨房（1卧室河景 1卧室 J户型 2卧室 E户型）

3、封闭式厨房（1卧室城市景观 2卧室套房）

4、卫浴包括花洒淋浴式

5、墙纸、衣柜、窗帘、空调（卧室和客厅）、电子门锁、热探测器

项目部分平面图

项目户型图

1房户型

1房户型室内图

东面户型室内

西面户型室内图

2房户型图

2房户型室内图

（楼盘编号：TM26）

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