独家视频！曾渊沧放话了：深圳房产很有潜力！未来均价会逐渐接近香港！

8月5日，深圳淘房志邀请香港城市大学教授、香港著名房产投资专家、《富足自由人，买楼收租10P之道》作者曾渊沧博士，在半岛城邦营销中心进行了专场讲座。

在讲座之前， 深圳淘房志对曾渊沧博士进行了独家专访，干货满满 ，以下是专访的核心观点：

长远来说，深圳和香港肯定会逐渐融合在一起，也就是说同城化。

特别是香港明年第三季高铁开通，少过20分钟，每一个人就可以从深圳福田一直到达香港的市中心九龙站。这样的速度，的的确确会使到香港和深圳逐渐融合在一起。

今天来看，深圳的房价其实已经超过香港了，特别是深圳南部地区，比如蛇口、南山这些地区的房价， 实际上已经比香港北部的房价高了 。

如果是 以 均价来看，深圳的平均价格会逐渐接近香港。 其中一个最大的原因是交通便利。 所以我们从均价的角度来看，深圳的房价的确是很有潜力。

半岛城邦

选择房地产，最重要还是选择地区，选择一个你认为是真正的豪宅区，而不是只是看表面的房子漂亮不漂亮。

这个区还是很重要的，这个地点。

深圳是一座很新的城市，所以深圳的豪宅区也都是新的区域。

判断是不是价值潜力型区域的另外一点，就是看方不方便。方便这个因素，也就会使其成为最富豪的富豪区之后，仅次于富豪区的一个比较高档的住宅区。

半岛城邦三期楼王310平天际样板房-客厅直接看深圳湾大桥

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越方便到香港的地方就越好，高铁站附近，衔系香港的前海或者前海的附近，这些就会成为将来新的比较有潜力的地区。

很肯定这个中心就是在深圳与香港，这个是绝对的。

这个世界有一个特点就是，所有的人都会往最有前途的地方去。所有最有才干的人，最有钱的人，都跑到最有前途的地方去。

以整个中国来看，以前一线城市还包括广州，不过现在广州已经被深圳抛到后头去了， 所以将来的一线城市实际上只有三个，北京、上海、深圳。

再加上深圳与香港同城化，既然同城化，深圳和香港融为一体之后，就变成整个大湾区的中心。