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【头条爆料】
邻居为争6平米产权恐吓业主：贴符咒扎假人放哀乐
前段时间，杭州市民张先生向12345市长热线反映：他住在保俶路沿山河社区X幢X单元502室，因之前与隔壁501室邻居在面积6平米的房屋产权问题上引发矛盾纠纷，一年多来邻居总是对着家门，用符咒、纸人、纸钱，以及播放哀乐的手段来诅咒，恐吓自己及家人。
图自西湖之声
为了6平方米
他想出这个办法吓唬邻居
6月7日下午，记者来到西湖区沿山河社区张先生家的住址，这是一幢多层住宅，5楼是顶楼，501和502室正对门。在501室门口，我看到网上流传的纸人和符咒，不过门上的符咒已经被扯下，地上散落着招魂幡、纸钱，从铁门望进去，网上照片中的纸人和符咒被搬到了房间走廊一角。屋子里陈设破旧、家具和地上积着一层灰，敲敲门，没有人应，好像长久没有人住了。
501门口的假人和标语已经被陈先生撤掉，但是依稀还能看到一些残留的碎纸，门里面还有一个假人。
501门口的假人和标语已经被陈先生撤掉
对门的502室防盗门上装着一个摄像头，绿色的工作灯表示摄像头正在工作。敲敲门，也没有人。
502的住户张贴了对联，还在门上安装了一个监控
试着从1楼开始敲门询问，敲到401室时，一位中年男子开了门，说明来意后，中年男子叹了口气，点点头：“501是我的房子，我这么做是他们逼我的！”中年男子说，他姓陈，住在401，也是501室的房东，他领着我走上五楼，打开了501室的铁门。
在501室屋内，我看到好几个用泡沫纸和雨披做成的纸人、其中一个纸人上写着“非本家人搬此椅子者飞来横祸全家遭遇不测！！！”，另外屋内还有一些香台、蜡烛等祭祀用品。
陈师傅情绪有点激动，指着屋内房间的一堵墙说，“这明明就是我家，怎么就成了502的？”陈师傅说，他这套房子原本是父母住的，是单位的福利分房，建筑面积30多平米，实际面积20多平米，房产证上写的清清楚楚，但隔壁502前两年卖给别人后，新房东站出来说501室的一个大概6个平方米的房间是他们的，还说房产证上写的清清楚楚。
501室和502室矛盾的起因就是这个房间
“楼下1到4楼都是沿着两家的中间线分开的，到了5楼，我这边的房子成了他的，你说可不可笑？”陈师傅说，去年502把房管局告上法院，他成了第三被告，一审二审都判他输了，他觉得不合理，想不通也气不过，就想出诅咒恐吓的办法来吓唬吓唬邻居。
记者问陈师傅，这些符咒、纸人都是哪里来的？
陈师傅说，大部分是自己做的。“我是搞服装的，以前都会自己做假人模特的，用泡沫纸扎个纸人对我来说小菜一碟，而且能做得很逼真。”
陈师傅说：“除了纸人，其他物品有些自己做，有些是买的，第一次只是挂了点符咒合追魂幡，马上被隔壁(502)扯掉了，还报警，我心里一口气咽不下，又做了更吓人的纸人什么的，他们又破坏掉，所以我就接连弄了好几种(恐吓的物品)，网上说我把那些恐吓的东西一次次升级，其实就是他们扯掉，我又装上的过程。”
图自西湖之声
记者劝说之下
501房东把纸人收了起来
聊了一个小时，陈师傅的语气逐渐缓和下来，他在交谈中多次提到，就是咽不下那口气，如果对方态度好点，他不至于这样，“我这个人，你客气我也客气，你不客气别怪我不客气！”陈师傅说，上午有位律师来找他，说他这样的行为是不对的，还说愿意在法律层面对他进行指导和帮助，还劝他不要这样(恐吓邻居)。
“既然律师来劝我，你们媒体也劝我，我不弄就不弄了！”昨天离开501室时，陈师傅搬起摆在门口的一个纸人，堆到了阳台里，并把门口其他用于恐吓的物品清理了干净。
他还向记者承诺，以后不再对邻居进行恐吓。
经过记者的劝说，陈先生把假人撤掉，放到了阳台上，他早年从事服装生意，这些假人其实就是卖服装用的模特。
之后，记者来到沿山河社区办公室，治保主任李主任听说陈师傅把诅咒的物品搬走后感到十分惊讶：“我们社区去了十几次了，他都不听的，真搬走了？”
李主任说，501和502的矛盾确实是因为6平米的区域引发了矛盾争议，因为一些历史遗留问题，两家人的房产证上都有这6平米，但到底归谁？社区无权做主。去年502把房管单位告上法院，法院认为501是利益牵扯方，把501列为第三被告，一审二审都判定这6平米确实是502的，501就心怀不满，多次用这样的手段恐吓邻居，社区的干部上门调解好多次了。
女儿的同学都不敢来家里玩
7日下午，联系上了502室的房主，把501撤掉那些恐吓物品的消息反馈给房主张先生时，他觉得有些惊讶，“真的吗？”
张先生说，他前年买下这套房子，按照房产证图纸，5楼的结构和1到4楼不一样，挨着501的一块6平米区域是他们家的，但是由于早些年房管部门工作上的疏忽，双方的房产证上可能都标注了这块区域，后来房管部门发现这个问题，主动上门要求501对错误房产证进行修改，遭到对方拒绝。
去年11月，张先生在尝试沟通无果后，将房管部门列为被告，向西湖区人民法院起诉，法院一审和二审法院都判决那6平方米的产权属于502。
张先生说，去年陈师傅的父亲去世了，陈师傅把母亲接了出去，然后在空着的房子门口摆些纸人纸钱，除了摆那些恐怖的道具，还会在他家门口烧香，摆个汽油桶，堆放垃圾、播放哀乐什么的。
自己一家三口被吓得啊，读小学二年级的女儿本来有几个要好的小伙伴，后来人家到家里来做客，看到门口这些东西，吓得再也不敢来了。
张先生说，他也试着和对方沟通解决这件事，都遭到拒绝，这次对方突然收手了，他真是惊喜万分，连连说：“邻居之间不要这样，如果501愿意有个好的态度，我也愿意和他心平气和的沟通，解决矛盾。”
7日，记者把双方的意思转告李主任，他说会再去做做双方的工作，争取让大家坐下来谈谈。
（来源：都市快报）
【本地爆料】
杭州一高档小区盗贼轻松得手 小区大门管得紧不紧？
5月25日凌晨，城西某高档小区内发生一起盗窃案，一对90后夫妇家中被盗50多万元的首饰。通过监控视频，民警迅速锁定了嫌疑人余某和邱某，并于6月1日将二人从昆明押回。
西湖警方侦查发现，2名嫌疑人锁定该高档小区后，一直蹲点守候。作案当天傍晚，小区进入业主出入的高峰期，2名嫌疑人借机混入小区，随后实施盗窃。
最近两天，记者以暗访形式对杭州多个小区进行了实测。
日间报告 被测小区均通过测试
被测小区：阳光海岸 测试结果：日间未成功进入
测试过程：
2人测试小组进入小区，向前仅行走了5米左右，其中一名保安便追了上来，查问测试人员身份。
被测小区：蓝色钱江 测试结果：日间未成功进入
测试过程：
测试小组没有机会进入小区，在小区门口便被保安直接拦下。
被测小区：新绿园 测试结果：日间未成功进入
测试过程：
测试人员尝试徒步进入小区，保安立即发现并上前询问。此时，一名骑电动车的女子直接冲入小区，保安追问之下，女子回答了一句：“×幢的。”随后，女子便被放行。
晚间报告 部分被测小区未通过测试
被测小区：新绿园 测试结果：晚间成功进入
测试过程：
新绿园小区日间虽通过测试，但测试人员发现，该小区保安对于进入小区陌生人员身份的确认有靠主观推测的成分。
重测中，一名测试人员骑电动车直接从正门冲入小区并按白天女子的行车轨迹右转，晚班保安果然没有追问，测试人员成功进入。
被测小区：武林国际 测试结果：晚间未成功进入
测试过程：
该小区为近年新交付小区，行人进出须刷卡，门口有1名保安值守。测试人员完全没有机会进入小区。
被测小区：水岸枫庭 测试结果：晚间成功进入
测试过程：
水岸枫庭小区没有门禁系统，行人似可随意进出。2人测试小组大摇大摆地进入小区，畅行无阻。
测试总评
根据测试结果，测试小组总结出以下意见：
1、各小区安保工作总体上较为严格;
2、部分小区安保工作存在漏洞，如果被不法分子蹲点观察，漏洞很容易被发现;
3、设有门禁系统的小区，其安保能力明显高于靠保安肉眼识别的小区。
安保建议
为了全体业主人身和财产的安全，小区业委会和物业应进一步重视安保工作，查漏补缺。未安装门禁系统的小区，应尽快予以完善，通过系统身份识别，提高对出入小区人员身份识别的准确性，防止不法分子混入。已安装门禁系统的小区，应正确启用系统，避免出现设而不用、形同虚设的情况，让不法分子有机可乘。
（来源：杭州日报）
老小区被鉴定为C级危房 业主却不愿意维修？
朱师傅住在杭州大塘新村24幢，他反映说，这幢房子被鉴定为危房，7号，有人上门来维修， 业主们不太愿意。
被鉴定C级危房，治标不治本？
大塘新村24幢外面拉着警戒线，旁边站着一些安保人员，工人们正在搭脚手架。
朱师傅：“到去年，街道通知我们，这栋房子变C级危房了。”
朱师傅：“他们有三个方案，供我们选择 一个就是回购，第二个就是重建，第三个就是加固，应该是全部住户，选择第二个方案，要求重建，(为什么没谈好？) 他们一定要加固，居民的意思，你要加固的话，你要拿出具体加固的方案来。”
杭州拱墅区米市巷街道人武部部长 姜晓：“施工的公告，和相关的，任何程序的公告，我们都告知过他们的，(是怎么告知的呢？) 公告告知的(在哪里公告的？) 单元门口贴告示呀。”
米市巷街道人武部的姜部长，拿出一份房屋质量鉴定报告，上面把房屋危险性等级从轻到重分为A、B、C、D四等，大塘新村24幢被鉴定为C级，说是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，给出的建议基本是修补和加固。
朱师傅：“我们老百姓认为，你这个维修，是治标不治本的。”
姜部长：工程要继续
姜部长表示，街道也召开过相关会议，请来施工单位解答业主们的疑问。
姜部长说，跟业主协商时他没有参与，不清楚具体情况，出于对业主安全方面的考虑，工程肯定要继续进行，接下来会再给业主们做工作。
（来源：1818黄金眼）
杭州一小区经营有方账上一百多万盈余，怎么花惹争议！
最近，杭州江干区闸弄口街道的兰苑小区也要给业主发福利，却遭到部分业主的反对，街道和社区也不提倡这样做。
小区目前有100万盈余，发福利会用掉72万
兰苑小区共有1700多户，整个小区已交付入住10来年了。
孟师傅自小区交付起就住在这里。今年5月底，他发现小区告示栏里贴着一张通知，说从6月10日开始到8月10日，经营性收入会发放给业主做福利。
通知里说，这个决定是根据去年11月业主大会中的意见征询内容，依照参加业主大会业主的表决情况，“其中有94%的业主同意用小区经营性收益，按建筑面积每年每平方米3.6元发放给业主，抵扣2017年全体业主的部分物业管理费。”如果住户缴纳2017年的物业费，就按应有的抵扣金额返还给业主。
那么，兰苑小区这笔发福利的钱是怎么来的？
据了解，兰苑小区每年有约130万元的经营性收入，收入来源主要是经营性用房租金、停车位租金等。现在小区里多层住宅的物业费是0.55元每月每平方米，高层住宅是0.77元每月每平方米。按照现在的物业服务合同约定，经营性收入的60%是要补充物业费的，即78万余元，此外每年还有些小区设施维修等开支。
据孟师傅了解，小区经营性收入按比例补贴给物业的情况已经有很多年，从最初的分给物业公司八成，逐渐下降到分给物业公司六成。
根据去年小区经营收支情况报告，小区有20万余元的盈余。目前在第二届业委会手上，一共有100万余元盈余。兰苑小区的总住宅面积约20万平方米，按每年每平方米3.6元的补贴来算，理论上来说，这次补贴将花掉约72万元。
小区设施设备已比较老旧 有业主反对发福利
看了这则发福利的告示后，孟师傅却急了。他说，之前他就跟另一位小区业主徐师傅找到社区，希望社区能劝说业委会别这样做。主要原因是小区设施设备已比较老旧，需要公用资金去维修、维护的项目不少，这笔钱应该优先花在这些地方。
“这些钱发到每家每户才几百块，发挥不了什么大作用，但是全小区的钱汇到一起就能做‘大事’。” 徐师傅说。
但是也有小区业主表示，支持业委会发福利。一位业主表示：“业委会说在哪里修东西花掉了多少营利性收入，这些具体的我们也不太清楚。但现在这样发福利，我们看得见，感觉钱确实发在每个业主手上了，我觉得挺好的。”
据了解，小区第二届业委会将在今年12月结束任期，业委会改选将在9月进入程序。有居民猜测，正是因此，这届业委会才会急着在9月前将这笔福利发掉。
（来源：青年时报）
【国内爆料】
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编辑 | 刘建朝
