今天，南京楼市又传好消息：紫金山下终于有房子要卖了！

网上房地产显示，位于城东紫金山下的改善大宅新城璞樾钟山新领到1-11#房源销许，销许均价41976元/平米，共计230套房源。其中，1、6、9号楼为洋房，面积140-166平米，共计108套；叠加为2、3、4、5、7、8、10、11号楼，面积190-260平米，共计122套。

新城璞樾钟山是南京楼市当之无愧的“现象级豪宅”！2015年11月，新城一举拿下金马路G41地块；2017年1月1日，璞樾钟山首开。目前璞樾钟山是南京楼市中“700万级豪宅产品”的销量领跑者，全年销售额近30亿。据开发商透露，此前亮相的洋房和叠墅的样板间都已经被卖掉了，其抢手程度可见一斑！

值得一提的是，新城璞樾钟山此次推出的108套洋房产品，也是城东紫金山下最后一批。据了解，该批房源预计将于12月加推。

本月河西“十盘同开”引发了万人排队抢房！除了板块本身潜力外，新二手房巨大的价格差，是引力大量买房人的关键要因素。

具体来看，目前河西中部的二手房均价已经达到55000元/平米左右，由于受到限价影响，河西中部新房价格在4万5/平米，新二手房价格相差10000元/平米左右；而河西南的二手房均价也已经达到45000元/平米以上，与新房限价价格3万5/平米也价格相差10000元/平米以上。

事实上，南京新二手房倒挂的情况在城东板块也十分明显。

具体来看，位于城东的老盘奥克斯钟山府最近一次加推为今年7月，开盘均价为26000元/平米，而目前周边的二手房亚东城挂牌均价为34000元/平米，新二手房倒挂8000元/平米。

价格倒挂越厉害的区域，房子就会越抢手，这已经成为了南京楼市的“共识”！

本轮河西“十盘同开”，十家楼盘统一要求：首付8成！这也就意味着，总价500万的房子，光是首付要付到400万。

在寸土寸金的河西，400万的首付仅能撬动500万的高层住宅，其舒适度可谓一般；而在璞樾钟山，400万的首付可以撬动700万的低密度、品质高的洋房，并且还能再买一套300万的底层商业。

换言之，在璞樾钟山400万首付撬动总资产的可以达到1000万，并且资产配置更为优化，这在南京楼市可谓非常稀缺。

（加推楼栋分幢图）

新城璞樾钟山此次加推洋房户型图一览

140户型图

166四房户型图

新城璞樾钟山是新城集团深耕南京15年，打造的位于紫金山东麓的首个璞樾系高端产品，座落于南京素有“金陵毓秀”的美称的紫金山下，可以说新城璞樾钟山拥有着不可复制的绝版景观资源。

紫金山实景图

项目位于栖霞区奔马路与石狮路交汇处，紧邻2、4号线交汇金马路站，占地面积约10万方，建筑面积约16万方，容积率1.5， 规划 为低密度 山居院墅 社区。