11550元\/平米成交，青龙场的地终于养肥了

今天上午，成华区青龙街道一宗 56亩纯住宅用地 拍卖出让，起拍楼面地价 8500元/平方米 。

经过多轮竞价后，地块最终以 11550元/平方米 的楼面价成交，竞得人为 广东奥园商业地产集团有限公司 。这也刷新了区域楼面价。

值得注意的是，成华区最近拍卖的几宗地块起拍楼面价几乎都在8000元/平方米以上。

据我们实地探访，今日拍出的宗地内建筑物等已经拆除干净，但里面杂草、树木丛生，后期需要竞得人自行处理。

△ 宗地现状

宗地西侧的梧桐栖项目建设正如火如荼，进度快的目测已冒出地面十多层。商业部分主体结构也已呈现，这是目前青龙街道拍出的几块地中， 唯一的商业配套。

△ 梧桐栖住宅（在建）

△ 梧桐栖商业（在建）

目前，宗地南侧1公里范围内、东至三环几乎无生活配套，商业配套主要依靠西侧1公里左右的领地海纳时代、蓝光coco国际等社区商业。

除去以前已经拍出的地块，位于二环府青立交和三环成绵立交之间的青龙场片区还有大量整理出的待开发土地，其中不少已经打围。

作为成华区“北改”的首批旧城改造区域，青龙场可能即将迎来飞速发展期。毕竟，这个区域在主城三环内。

经过几年发展，区域内除少部分断头路未打通，市政规划道路修建已基本完成。

总体而言，虽然目前地块所在区域发展还不够成熟，但随着区域内项目的呈现和交房入住，相应的配套设施建设完成后，整体面貌将有所改变。加之此次拍卖的条件宽松，除配建部分市政设施用房移交指定部门和停车泊位充电设施外 （无需移交） ，无其他配建要求。竞得者有较大操作空间。

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