MBAClub
，
分
享传递价值
秘书微信号：iMBAClub2；QQ群：135396918
投稿邮箱：[email protected]
合作邮箱：[email protected]
合作邮箱：[email protected]
编者语
随着广大中国高净值客户选择海外房产投资作为他们的全球资产配置产品，越来越多的人会关心海外，特别是澳大利亚。在过去几年，澳洲房产成为大家越来越喜欢的产品，同时在中澳两国都有一些不同的政策变化。
本周末MBAClub特邀铁鱼置业上海
董事总经理、纽卡斯尔大学MBA
李秋泽（Tony J Lee
）
为大家分享一些澳洲房产的热点和有趣的话题，在上海有兴趣的朋友们，赶紧报名。
CRS现已启动
中国高净值人群为什么大规模投资海外房产？
活动时间
：8月5日（周六）下午14:00~16:00
酒水费用
：50元/人，现场收取
活动地点
：
上海静安区愚园路315号2楼麦邦MBA俱乐部（MBAClub）
专家介绍
：
李秋泽 Tony J Lee
董事总经理
铁鱼置业（中国）上海分公司
今年的7月1日是个重要的日子，除了即将实行新的外管政策之外，中国版CRS也自当天起正式实施，中国开始在全球范围内的金融资产大追踪。此外，澳大利亚新州、维州的税收新政也将落实。
自2017年1月1日起，中国境内金融机构就已经在识别非居民账户、收集其账户信息了，并将在2017年年底前完成对存量个人高净值账户（账户加总余额超过600万元的账户）的尽职调查，并于2018年正式开始信息交换。CRS来袭，海外资产账户信息变得越来越透明，通过离岸金融达到隐匿资产、避税将变得异常困难。
CRS(Common Reporting Standard) ，即“共同申报准则”。2014年，经合组织(OECD)发布了《金融账户信息自动交换标准》，旨在打击跨境逃税，标准中即包含“共同申报准则”(CRS)。
目前已有超过100多个国家(地区)承诺积极落实推行CRS，当中50多个地区承诺于2017年进行第一次信息交换。
中国和香港为第二批实施CRS的国家(地区)，将于2017 年1月1日实施新的账户开户程序，并于2018年进行第一次信息交换。
举例来说
,
如果你在海外存了钱，买了股票，做了些投资，那银行、保险公司、券商、资金托管机构、投资机构等就需要定期将你的账户息、金额等报给当地国家管理部门，由他们与中国税务局互换信息。
就目前来说，主要受到CRS波及的有以下6类人群：
A、海外有金融资产配置（资产配置参考上面CRS签署国交换信息目）。
B、在海外持有壳公司投资理财。
C、在海外国家或地区购买高额人寿保险（如香港是CRS签约地区，香港的保险公司需将境内历史上已购买过大额保单的高净值客户的保单资产信息报告给中国大陆税务局）。
D、已设立海外家家族信托（中国首批富豪最喜欢设立家族信托的维尔京群岛、库克群岛、新加坡、香港、新西兰等都成为了CRS签约国）。
E、在海藏钱的境内公务员 （国家公职人员如在境外藏钱，那么就有可能面临刑事责任了）。
F、在境外设立公司从事国际贸易人群。
CRS主要关注的是海外金融资产，主要包括：在海外银行的存款、保险公司的带现金价值的保单、证券公司的股票、信托架构下的信托受益权或投资公司的股权等。
而以个人名义持有的海外房产，珠宝首饰，字画古董，飞机游艇等并不在此之列。
涉税信息列表:
1、海外机构账户类型：存款机构、托管机构、投资机构、特定的保险公司在内的金融机构。
2、 资产信息类型：存款账户、托管账户、现金值保险合约、年金合约、持有金融机构的股权/债券收益。
3、账户内容：账户及账户余额、姓名以及出生日期（个人）、税收居住地（国别）、年度付至或记入该账户总额。
首先要做的是对自己的资产做系统梳理，了解自己及家人及所控制的企业名下资产的情况；
其次要了解资产所在国的参与和执行CRS的基本状况；
聘请专业资产配置顾问，针对具体情况在合法合规的前提下进行筹划。对于无法长期离境的高净值人群而言，将资金转投具有升值空间的优质海外房产，不失为当前合理避税、避险的首选投资方式。安全稳定的政治体系、公正公开的投资市场、舒适的环境、精英的教育以及完善的福利等等一系列的优势，使得越来越多的中国投资者将目光聚焦于海外置业。
据统计，2015年经济环境多变，超净值人士的投资目的性也随之转变。越来越多的超净值人士将海外投资目的从“分散风险”开始向“主动寻求海外资本收益”转变。所以未来海外投资市场拥有巨大的市场空间。
数据显示，海外投资的热度持续上升，预计未来两年海外投资将保持增长势头。而值得注意的是，在超高净值人群中，海外投资占比明显高于普通高净值人士。这说明海外投资在顶级财富圈层中的需求越来越大，海外投资市场未来将有更多需求。
中国签署CRS以来，国内的客户们反应一知半解，观望者居多，做出响应的举措还是少数。8月5日（周六）铁鱼置业特邀海外房产投资专家抵沪为您答疑解惑，助您赢在变革前夜！
如今CRS即将实施，外管政策也将在短期内启动，唯一庆幸的是购置海外房产并不属于CRS通报资产的范畴。
越来越多的中国高净值人群已经将目光投向海外房产市场，不仅仅因为孩子的教育或移民考虑，更因为这是一个有效控制风险并能使资产保值增值的投资途径，正因为一举多得才广受追捧。而越是火热的市场中越需要谨慎前行，我们的投资之路需要专业的领航者帮助规划并落实。
时间真的不多了，请务必把握住最后的机会，不要等错过才幡然醒悟，追悔莫及！
主办方简介
麦邦MBA俱乐部 （MBAClub）
麦邦MBA俱乐部 (
MBAClub
)，系上海麦邦文化传播有限公司旗下品牌，于2012年11月建立，由专职MBA团队创建并管理运营，拥有微信公众号粉丝40万。
MBAClub是一个以社交媒体技术为依托，通过分享线上资讯和组织线下活动，集聚MBA和企业中高级管理者，实现资源整合和共享的高端社群品牌。
MBAClub透过与各大商学院，管理类机构、媒体及各种社会组织的合作推动社群的打造。在过去的3年中，一方面组织在线分享管理资讯传递价值，另一方面举办了三十多场主题聚会和线下活动，赢得MBA和企业中高级管理者的普遍认可。
联合组办方简介
