从上河宸章、都会钱塘到东澜府，每一次现房登场，都无一例外成为楼市焦点。
“
每一个现房都值得珍惜
”，这是我们自始至终都在强调的一个观点。然而，前三场“现房狂欢”，更多的是属于刚需的快乐。
好在，2020年的第一张“现售证”
越秀前滩名邸
，终于为改善群体带来了福音。
壹
现房很珍贵，毛坯现房更珍贵。
当精装逐渐成为主流，改善群体也在不经意间失去了“私人订制”的乐趣。
美则美矣，千篇一律
。更何况，当精装遇上限价，多少“成品”不尽人意？
从一套房子到一套好房子，改善群体需要的不再是面面俱到的“流水线产品”，而是更渴望有大量留白来描绘dream house的模样。
既能马上交付，又能实现“私人订制”
，毛坯现房越秀前滩名邸的出现，一跃成为2020年最值得关注的改善项目之一。
越秀前滩名邸区位效果图
得益于毛坯交付，越秀前滩名邸的高层均价仅约
38400元/㎡
，比板块内双限地块的精装均价42400元/㎡足足拉开了4000元/㎡的差价。
我们来做一道算术题：以135㎡户型为例，
38400元/㎡
的毛坯现房VS
42400元/㎡
的精装期房，总差价高达54万！
对于喜爱“私人订制”的改善群体来说，当然是选择自己装修更划得来！不仅预算可控，更是能够尽情展示个性化和辨识度。
贰
在“现房”和“毛坯”两大光环之外，越秀前滩名邸其实还有一个“
隐藏彩蛋
”：由于拿地时间较早，在户型设计方面，
实际使用面积有着出乎意料的“surprise”
。
先说说高层，起步户型建筑面积约116㎡，作为改善入门款，能够将门槛控制在非常友好的400万级。
我个人最喜欢的是高层建筑面积约135㎡户型，
厨卫全明、四开间朝南
，还带一个约
7.1米
面宽的超大尺度
双阳台
！
建筑面积约135㎡户型示意图
不仅如此，每个卧室都有富足的空间做出衣帽间。就连飘窗都比市面上的常规尺寸还要再宽10CM，别小看这小小的细节，舒适感可是天差地别。
如此阔绰的空间尺度，
实际居住体验堪比150㎡
，当之无愧的“明星款”！如果喜欢超宽视野，建筑面积约133㎡户型的约14米大面宽设计绝对能够让你尖叫。
建筑面积约133㎡户型样板房实景图
除了高层，越秀前滩名邸还规划了200多套
叠墅
，建筑面积均为148㎡。无论高层还是叠墅，凭借着拓展面积，
得房率都高达80%以上
。
这样的“神户型”，在整个钱江新城恐怕都已经绝版。
叁
现在去越秀前滩名邸售楼处，已经可以看到完整的楼栋和园区呈现。不用凭借想象，目之所及都是未来交付的样子，这就是现房带来的“安心感”。
越秀前滩名邸实景图
作为板块内唯一的
纯改善现房
项目，越秀前滩名邸外立面采用
干挂石材+铝板
，品质感相当高级；高层都设计了架空层，并打造了不同主题的社交空间。
虽然是毛坯交付，但园区内的配套处处秉持了纯改善项目的高水准。像是
露天泳池
就融入了
半岛酒店
的元素；精装入户大堂也采用了铁艺屏风的装饰，配合
高奢酒店式的
铺装风格，无处不流露着尊贵的仪式感。
此外，越秀前滩名邸还在园区东区设计了一条长约260米的
环形塑胶漫步跑道
。跑道沿边种植了香樟等绿植，与园林景观相缀成景，既可遮荫，又增添了运动的乐趣。
尽管还未成为名副其实的业主，但走在越秀前滩名邸的园区内，已经可以提前观赏精致的外立面，也可以享受园林中的一草一木，尽情畅想未来生活，不亦乐乎。
肆
一直以来，由于城东新城的存在，艮北新城的“
性价比
”总是令人津津乐道。毕竟一路之隔，新房售价相差6000元/㎡，艮北新城自然就成了大城东购房群体的首选。
事实上，得益于沪杭甬高速的抬升，
未来艮北新城将会更深度地与钱江新城核心区融合
。所以，享受着城市核心资源的艮北新城，已经拥有了一个全新的title：
一体化生活区
。
首先教育资源就相当充沛。区域内规划
3所中学、4所小学、9所幼儿园
等教育配套。直线距离项目约300米之内就有幼儿园、小学、初中；直线距离项目约1.2公里的
采荷实验中学
也已经开建。
商业配套更是琳琅满目。项目周边约1公里范围内涵盖了花园城、港龙城、三花国际、城东十字天幕商业街等，还有已经非常成熟的杨柳郡好街。此外，江干区人民医院、市一新医院（三甲医院）也在项目周边约2公里范围内。
最重磅的应该是约7.6万方的
李宁体育公园
，未来会有700米空中漫步道、图书馆、游泳馆、篮球馆、攀岩馆……还有一个大型中心景观湖。
李宁体育公园规划效图（源自网络）
教育、商业、医疗、文体等丰富的配套，将这里包围成了十足的一体化生活区。
伍
政府对于艮北新城的看好，更为直接地体现在了板块限价上。
12月18日，艮北新城牛田单元R21-06地块挂牌，精装均价约42400元/㎡，相比此前在售的新房均价40400元/㎡，有了
约2000元/㎡的上调预期
。
要知道，这是2020年为数不多获得上调预期的板块。
那么，政府为什么愿意给艮北新城这样的预期？
连堡丰城规划示意图
（源自网络）
作为城市封面，钱江新城的更新速度快的让人有点跟不上。眼下，钱江新城2.0已经风风火火地启动了，而带着
立体城市
理念而来的“
连堡丰城
”也已经开工建设，直线距离越秀前滩名邸只有约800米。
连堡丰城是一个非常酷的立体城市概念，光是看示意图就让人心潮澎湃。通过对地下空间的深度开发，这里将建起一座“
隐形城市
”，人们也将由此展开全新的生活方式。
可以说，杭州的下一个十年，就在这里。
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江河汇效果图
（源自网络）
从版图上看，越秀前滩名邸直线距离江河汇约3公里，直线距离钱江新城市民中心约6公里。作为
距离钱江新城最近的现房项目
，未来规划利好尽收囊中，近水楼台先得月。
另一边，周围二手房的成交均价也纷纷站上了4.5万+。更有甚者如杨柳郡，据贝壳找房显示，最高成交均价达到了
48544元/㎡
（数据截止2020年1月8日），
倒挂超万元
！而越秀前滩名邸的现房优势，更是大大缩短了时间成本。
今天，这个2020开年“王炸”准时启动登记，仿佛冬日里掀起一抹暖潮。
毕竟，享受着巨大的差价利好，却又拥有宽广的板块预期，
越秀前滩名邸
，何乐而不为？
越秀前滩名邸·最新动态
登记时间：2020年1月10日-12日
登记方式：线上登记
