最近，无论开不开车，都会听说过很火的小米
SU7 Ultra。
先是它的出场方式很高调，在上海国际赛道破了保时捷记录；
关键是，售价仅52.99万，
比肩百万豪车性能！也被
广大网友称作“保时米”~
楼市君最近在珠金琶探盘，发现不久前加推的
天河壹品
，颇有房产届“Ultra”的影子。
开盘周末两天，就卖了2个亿！
在小米
SU7 Ultra发布会上，雷军这样定义豪车新标准：
性能比肩保时捷、科技紧追特斯拉、豪华媲美BBA。
以同样的角度看天河壹品，这里总价750万起，就能入手双主套四房；
而且社区在多个维度上，有着媲美千万级豪宅的配置。
一方面，稀有生态小高层配置，景观不输3000万+顶
豪
。
近三年，广州中心区在售的新房，低密小高层只占约2.5%。
（来源：中指院）
哪怕是千万豪宅也不多，被
山景、公园
等生态资源包围的更是凤毛麟角。
这里全盘只做小高层，拿压轴加推的
19栋
来说，
不光离马鞍山公园更近，还做到了南望低密园林，北望山景。
来感受下这IMAX级山景视野，在这里你的生活不会被打扰。
同款景观配置，
在金融城只有约300平的大平层能做到，总价高达3000万+。
预算1000万以内，除了天河壹品，目前再难找到其他选择。
产品上，总价750万起买双主套四房，
广州目前还没有对手
。
稀有宜居的社区，项目有足够资本躺赢。
但偏偏，它的
居住体验
也很
领先
。
其中126平四房，创新性做到
两个主套
！父母同住，或日后孩子长大，家人都能拥有专属套房。
这里还是
真横厅设计，
无需牺牲一间次卧、砸墙改造 ，就能有超大方厅，
住十几年甚至更久也不担心换房。
关键是，过往双套房配置，都是140平以上的四房才有；
在天河东、奶厂、五山等片区，
新房
门
槛至少在千万级别。
天河壹品走的也是“
Ultra”路线
——
总价约750万起，
就能入手！
此外，项目在售的
96-143平户型，
都有
“+1空间”
留给业主。
想改造成书房、茶室，甚至是迷你画室，一切随心所欲。
从三口之家、二孩家庭、三代同堂，从容陪伴每个家庭走过不同阶段。
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值得一提的是，项目如今已是
实景现楼
状态，以上种种品质生活体验，看得见、摸得着。
在楼市君看来，除了产品让买家拥有超配感，
天河壹品的外部配套
也相当能打。
一脚油门直通车陂南隧道，去到
珠江新城、
金融城、琶洲
三大CBD都很快。
加上天河力争19号线纳入地铁四期，这条新线有望途经项目周边，
直通珠城、琶洲。
（来源：广州市综合交通体系规划，
以最新公布为准）
待19号线一来，日常通勤便捷度，将提升不止一个level。
楼市君逛了一圈，也感受到片区实打实的在发展，城市界面越来越高端了。
光是今年，项目旁边的商业、生态资源就将迎来升级。
一路之隔的
大型商业综合体——ing未来印
，预计在
今年6月中开业。
这里还打造了开放式街区、广场，比起传统的商场更潮流、更年轻化。
据公开报道，盒马、永旺、麦当劳等商家已意向进驻，亚朵酒店也将在这里打造艺术主题酒店。
（来源：公开报道，具体以最新情况为准）
项目旁边规划的
83万㎡广
州人才公园
，也将预计在今年底动工。
这里比天河公园还要大
（总面积70万㎡）
，
招标公告提及，未来将会建设广场、运动场地、建筑、景观小品、步行桥等设施。
别人想体验自然生态得驱车一小时，这里按电梯下个楼就到。
类比隔壁深圳，以人才为主题的公
园，还意味着
高收入的产业群体聚集。
这座CBD“后花园”的含金量，还在上升。
如今，业主90%以上的需求，都能在家门口解决
，还是看得见的高配版。
家长关注的教育实力，公办9年制奥林匹克中学智谷学校，已在去年开学；
周边还有12年制的清华附中湾区学校，可以说给教育上了“双保险”。
（
数据来源：学校官微，
本资料中对项目周边教育的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准）
新晋三甲——广医附属中医医院（天河新院）已经开院，
日常老人体检、小朋友半夜发烧就医都很及时。
由此来看，也就不难理解，
为何这些年楼市不断调整，天河壹品仍以“稳”字制胜。
正如小米的首批车主这样评价
Ultra：
既有媲美超跑的驾控性能，也有适配日常的科技体验，还有持续迭代的智舱和智驾。
在珠金琶生活圈，坐拥山景、低密园林，又是稀缺小高层的天河壹品，居住体验
超出预期。
板块置业门槛还在走高，注定
卖一套少一套，感兴趣的买家，不妨趁难得的加推机会去现场感受。
