土地热线 | 华润前5月新增19宗地 金茂、金融街斥巨资京沪抢地

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华润置地前5月新增19宗地 权益土地金为221.54亿元

6月14日，华润置地有限公司发布公告宣布，于5月份，其在重庆、赣州、北京、南宁、徐州收购了5幅地块，楼面面积约116.52万平方米。

华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为56.43亿元。

据观点地产新媒体查询，2017年前5月，华润置地已于全国15个城市拿下19宗地块，这15个城市包括哈尔滨、长沙、沈阳、郑州、南京、济南、天津、唐山、合肥、北京、兰州、重庆、赣州、南宁、徐州，总楼面面积约479.62万平方米，应占楼面面积约367.87万平方米；19块地总土地出让金约为344.39亿元，权益土地出让金为221.54亿元。

金茂41.24亿元夺上海虹口商办地 楼面价3.6万元/平

6月14日，上海连拍长宁和虹口两宗商办地。继早上长宁区商办地块被东航招商联合体以16.06亿元拿下后。下午虹口区商办地竞拍14分钟冷静成交。金茂以41.24亿元拿下该地，楼面价3.6万元/平方米，溢价率仅0.2%。

虹口区提篮桥街道HK314-05地块，东至通州路，南至东余杭路，西至新建路，北至周家嘴路。土地面积2.29万平方米，规划容积率为5.0，规划总建面积11.43万平方米，绿化率20%，建筑限高150米。起拍价41.14亿元，竞买保证金8.23亿元。

根据规划，虹口地块项目须引入互联网加创新型连锁企业区域总部，或持牌金融集团中国总部。受让人还须自持100%的商业物业、地下商业物业和办公物业不少于20年。同时，该项目还将配建一个规模6万平方米的商场和1万平方米的体育设施。

东航招商联合体16亿元拿下上海长宁商办地 或建新总部

6月14日，上海连拍长宁和虹口两宗商办地。2幅地块总起拍价超50亿元。经过持续了1个小时的竞拍，长宁区商办地块被东航招商联合体以16.06亿元拿下，楼面价2万元/平方米，溢价率63.1%。

观点地产新媒体查阅出让文件，长宁区程家桥街道357街坊1丘Ⅱ-Q12-01地块，东至友乐路，南至围场路，西至围场路，北至空港八路。土地面积4万平方米，规划容积率为2.0，规划总建面积8万平方米，绿化率20%，建筑限高38米。起拍价9.84亿元，竞买保证金4.92亿元。

根据规定，该地块项目落成后，必须以虹桥机场为主运营基地的大型飞机公共运输公司总部企业入驻。土地受让人自取得不动产权证当日起，6个月内将企业总部注册长宁，税收落地。同时，保证项目产业招商落地率不低于60%，地块受让人还须根据出让年限自持100%的商业物业和办公物业。

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