中心区少见的大礼包！
近日，广州产权交易所挂出了一个资产包项目，囊括7宗住宅！均在天河区员村一横路！均价3.8万/平起！比周边二手便宜8000元/平起。
天河员村板块地处金融城核心区，距离CBD珠江新城仅3个地铁站的距离，向来是租赁旺地。板块内一个靠近地铁站的两居室租金3000元/月起步。
其二手市场更是热门。据链家网挂出的房源显示，员村标杆楼盘美林海岸楼梯楼单价去到48000元/平，而电梯房高至65000元/平。
作为板块内性价比较高的员村一横路，根据房天下挂出的房源显示，一套位于员村一横路7号91平单位挂牌价427万，均价越4.7万/平。
而此次广州产权交易所挂出的4宗位于天河员村一横路3号单位，分别位于5-8楼，建筑面积均在112平左右，转让底价在432-445万之间，折算均价在3.8-3.9万/平之间，比周边房价便8000元/平以上。
同时出让的还有员村一横路11号3套单位，其中一套还带车位。对于动辄40万一个车位的中心区，如此价格惊不惊喜。
此次出让的天河区员村一横路11号之一802房及天河区员村一横路11号（负一层）B139号车位，建面约129平，转让底价约560万，均价为4.3万/平。
话不多说，上硬货！
标的1
名称：天河区员村一横路3号之三506房
建筑面积：112.68平方米
转让底价：432.24万
目前用途：住宅
使用年限：70年 从2001年07月26日起
标的2
名称：天河区员村一横路3号之三606房
建筑面积：112.68平方米
转让底价：436.52万
目前用途：住宅
使用年限：70年 从2001年07月26日起
标的3
名称：天河区员村一横路3号之三706房
建筑面积：112.68平方米
转让底价：440.92万
目前用途：住宅
使用年限：70年 从2001年07月26日起
标的4
名称：天河区员村一横路3号之三806房
建筑面积：112.68平方米
转让底价：445.2万
目前用途：住宅
使用年限：70年 从2001年07月26日起
标的5
名称：天河区员村一横路11号之一1602房
建筑面积：119.2048平方米
转让底价：572.42万
目前用途：住宅
使用年限：70年 从2005年10月13日起
标的6
名称：天河区员村一横路11号之一602房
建筑面积：119.2048平方米
转让底价：520.81万
目前用途：住宅
使用年限：70年 从2005年10月13日起
标的7
名称：转让天河区员村一横路11号之一802房
及天河区员村一横路11号（负一层）B139号车位
建筑面积：129.7468 平方米
转让底价：560.01万
目前用途：住宅、车位
按房屋现状拍卖 全款支付
此次挂出的房产价格如此便宜，自然转让条件也不少，具体可要了解清楚：
1、转让方按交易标的现有质量、
现房地产规定的用途和现状
转让。
2、受让方认可并承诺按交易标的现有质量、现房地产规定的用途和现状予以受让。
3、本次交易标的转让过程中所涉及的
一切税、费、金由交易双方各自依法承担
。
4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。
5、转让方在受让方付清全部受让价款后才办理交易标的交接及房地产过户手续。
6、受让方须在签订《房地产交易合同》后的15个工作日内
一次性付清
全部交易价款。
7、因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及广州产权交易所不承担任何法律责任。
