江苏1-5月土地出让金同比近“腰斩”，仅苏州破百亿

好地讯江苏 · 公众号 · · 2024-05-31 19:19

正文

核心提要：

1、苏州出让金破百亿，位列榜首

2、市区、县市出让金排行

3、绿城、招商蛇口、中建国际分列房企拿地前三甲

好地网5月31日讯（研究员周吉羊） 据好地大数据，江苏省1-5月共成交经营性用地（不含产业、配套用地，下同） 330宗 ，总出让金额 646.2亿元 ，同比去年（1258.7亿元）减少612.6亿元，减幅 48.7% 。

出让金同比减少的城市有9个，同比增加的4个。其中苏州出让金116.9亿元，同比减幅67.3%；南京出让金84.1亿，同比减幅75.5%；无锡出让金59.7亿，同比减幅42.1%。

全省总成交建面 1750.51万方 ，同比去年（2167.71万方）减少417.2万方，减幅 19.2% ；成交均价 3691元/㎡ ，同比下降2115元/㎡，降幅 36.4% 。

公开市场直接摘牌的房企中，若剔除非市场化城投拿地， 绿城、招商蛇口、中建国际 占据前三甲。

2024年1-5月，江苏各个城市出让金情况如何？哪些房企在拿地？好地研究院统计如下：

1、苏州出让金破百亿，位列榜首

苏州市 1-5月共成交39宗地，总成交建面163.47万方，总出让金额116.9亿元，占比18.1%，排名第一。

盐城市 成交60宗，总成交建面375.73万方，总出让金91亿元，占比14.1%，仅次于苏州位列第二。

排在第三位的是 南京市 ，成交20宗，总成交建面166.33万方，总出让金84.1亿元，占比13%。

若仅统计5月份，第一位是 镇江市 ，总土地出让金43.2亿，占江苏省总金额比例为37.3%。

排在第二位的是 苏州市 ，总出让金22.2亿，占比19.1%； 南通市 出让金19.6亿，占比16.9%，排名第三。

2、市区、县市出让金排行

市区排行TOP10中， 苏州工业园区 以46.1亿占据第一； 无锡梁溪区 以29.8亿位列第二； 盐城大丰区 以25.4亿位列第三。

县市方面， 盐城滨海县 出让金最高，达到28.8亿元；其次是 南通海安市 ，金额27.3亿元； 镇江扬中市 位列第三，出让金24亿元。

3、绿城、招商蛇口、中建国际分列房企拿地前三甲

绿城拿地2宗，总权益金额39.1亿，位列房企拿地榜首，其在苏州狮山和双湖相继拿下2宗超低容积率宅地，重点布局高端豪宅市场。

招商蛇口 排名房企拿地额第二，以23.5亿竞得南京河西北1宗地块。

中建国际 以17.1亿竞得无锡梁溪区民主街地块，排名第三位。