主要观点总结
保利·珠江印象项目诚意登记火爆，短短时间内登记量破百，宣布休整一天以准备随时开盘。项目位于广州荔湾白鹅潭沿江经济带，具有优越的地段、江景、学校和商业配套。产品竞争力强，户型使用率高达110%，吸引大量关注。开盘盛况备受期待。
关键观点总结
关键观点1: 项目概况
保利·珠江印象是广州荔湾白鹅潭沿江经济带的一个江景盘项目，距离地铁10号线约700米，配套齐全，包括学校、商业和江景等。
关键观点2: 诚意登记情况
项目诚意登记开启后迅速火爆，仅3小时登记量就破百，宣布休整一天以应对客户量超出预期的情况。
关键观点3: 产品特点
项目主打建面约69-113㎡的三四房户型，整体户型使用率高，竞争力强。特别是建面约69㎡的三房户型，货量稀缺。
关键观点4: 市场关注度
项目初开售楼部时就已经引起高度关注，现场到访人数众多，市场认可度很高。
关键观点5: 市场预测与影响
由于地段优势、产品竞争力强和市场需求旺盛等因素，预计保利·珠江印象项目的去化速度会非常快，开盘盛况备受期待。
正文
据悉，项目周六首日开启
诚意登记
，仅3小时
登记
量就破百！
保利·珠江印象，位于荔湾白鹅潭沿江经济带，东
向面江，是广州珍贵的江景盘。
项目距离地铁10号线
（在建中）
东沙站约700米，旁边就是星河cocopark，配建24班康有为学校。
（招生政策以当年教育公布为准，入学政策不作承诺）
首先，
诚意登记开启
首日，
仅3小时，
登记
量就超百组
。
相当于每2分钟，就至少有1组客户
登记
，热势难挡。
当天下来，
客货比就直接超过了1:1，货量赶不上客户量
。
诚意登记
仅2天，就宣布喊停，这种热度，放眼全广州，真·难出其右。
据悉，
诚意登记
这几天，停车场直接被挤爆，甚至还有不少外地车牌。
所以今天，项目直接宣布，
营销中心
休整
1天，为随时开盘做足准备
↓
据了解，项目全盘货量共310套，整体货量较少，主打小而美。
项目主推
建面
约69-113㎡三四房，整体约110%户型使用率，竞争力十足
。
其中，极致小户型
建面约
69㎡三房
仅62套，货量臻稀；
建面约80-89㎡三房两卫户型相对主力，其中建面约80㎡南北通三房户型只有31套，非常稀缺；
建面约
108㎡/
113㎡四房两卫户型，分别有31、62套，共93套。
据悉，项目吹风总价339万起，上车白鹅潭沿江经济带亲江三房
。
看到这个产品段和总价门槛，区姐理解了项目为什么
诚意登记
如此火爆。
要知道，在荔湾东沙片区
，小户型缺货已久，
一有新房上市，
光是地缘客，就能消耗七七八八
。
况且，放眼到市中心来看，300来万总价，学铁商配齐的房子，向来就受欢迎，却也是买少见少。
而项目，不仅具备以上优势，还有
地段
+江景加持，完全就是市中心购房者们的天菜。
事实上，这个项目，在初开售楼部的时候，市场关注度就已经非常高。
据悉，开放当天，现场实际到访参观的人数，高达数百组。
而吸引这一切关注度的背后，来自于市场对项目综合因素的认可。
除却学铁商江配套，项目本身的产品竞争力，也非常顶：
1、
项目的所有户型，都有着逆天的竞争力：
整体约110%
户型使
用率。
这个使用率，放在新规后，虽然多见，但放在市中心，其含金量，还在上升。
意味着，购房者可以用更少的资金，买到更多的实用面积。
就如项目
建面约
69㎡
，就做到三房一卫，实用功能相当于传统
建面约
80多㎡
户型。
这放眼整个广州，根本也没多少项目能做到，
届时开盘一定会非常难抢。
2、
刚需的总价，撬动豪宅的配套，很能令人不心动
。
按着往常思路，大多开发商可能还是会依葫芦画瓢，继续将楼盘打造成豪宅。
但保利却出乎所有人意料，打造
了建面约6
9-113㎡的产品。
如此一来，既与周边产品形成差异化，又能让刚需总价，享受豪宅配置，造就双赢。
保利·珠江印象，去化速度必然很快，具体可以参考去年爆火的保利雅郡、保利和颂、保利云境。
