放眼全球各地，一座伟大的城市，一定经历过更新、再生的过程。
从20世纪50年代的城市重建，到70年代的城市更新，再到90年代的城市再生，事实上，城市永远面临着保留与淘汰、新生与衰亡的挑战，其本质上是一个新陈代谢的过程。
9月17日，由广州市规划和自然资源局、广州市住房城乡建设局和市文化广电旅游局主办的“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会（第一场）正式举行。
在发布会上，广州市住房和城乡建设局副局长齐怀恩介绍，广州正在探索规范补偿标准，破解拆迁补偿难题，保障群众权益。以街道为主导、以村社为主体动员拆迁。
齐怀恩介绍，广州城市更新工作一大亮点是探索难题破解，规范补偿标准，让老百姓补偿权益透明有保障。
针对个别改造项目和被拆迁人对改造补偿漫天要价情况，
黄埔区坚持“三补三不补”原则
，即
对历史建筑统一按评估结果作为唯一补偿依据，对合法经营者适度补偿停产停业损失费和搬迁费；
对新的违法建设坚决不补，对合同约定的解约赔偿不补，员工解约费用不补，让老百姓补偿款项收得明明白白。
黄埔区作为全国首个区级“三旧”改造改革创新试点，日前还出台了“城市更新10条”，内容由“强化快批”、“聚焦快拆”、“保障快建”、“严格监管”四个板块组成。
在“快批”方面，黄埔区提出试行旧村改造项目实施方案“先签约、后批复”，审批时间最快有望从1年半压缩到3个月。这意味着这些项目将驶入高速的推进轨道当中，旧改未来已来！
据悉，黄埔城市更新投资总额、已批项目、开工面积等主要指标连续三年在市政府组织的市级“三旧”改造年度考核中排名第一。
截至2019年7月，全区已批复的全面改造项目44个，其中旧村改造项目16个，旧厂改造项目27个，旧城改造项目1个；微改造项目55个。
值得一提的是，单是
知识城就占据了十来个旧改项目
。佛塱村、洋田村、均和村、红卫村、枫下村、旺村村、何棠下村、汤村村、凤尾村、金坑村、镇龙村、燕塘村等已启动或列入旧改计划的村均位于知识城，占据全区旧改半壁江山！
这足以看出知识城在黄埔心中的位置。千亿产业宜居新城又将迎来爆发期！
其中，汤村旧改项目是本次44个项目改造面积最大的一个，改造范围的总用地面积为994.66万平方米，总投资额约66亿元人民币。
改造体量之大，比珠江新城还大1/3，堪称旧改航母，这样的规模和集中度，放眼全市也是排在前列。
根据规划，该项目沿九龙大道高标准规划建设66万平方米商业商务办公室，配套有48班完全中学，54班九年一贯制学校、54班小学、75班幼儿园，医疗服务站、养老院、体育运动中心等一系列公共服务设施。
改造完成后将形成人居环境优美、历史文化传承、配套设施齐全、产业形态多元的现代与历史文化共融新社区。
毋庸置疑，这次颠覆性的风貌改善，将为周边居民的生活品质带来飞跃性的改变，也将为周边的物业，带来新一轮的价值提升。
其中，受益最大的楼盘莫过于知识城第一站，汤村站和旺村站双地铁上盖的“康大龙祥汇”。
康大龙祥汇是主城唯一在售体量超66万㎡的低密墅质社区，其九层墅是高端人群趋之若鹜，争先藏之的黄埔区明星产品。
据了解，该项目整盘的容积率低于1，九层墅所在的一期产品更是低于0.7，户均半亩地的占有量，无论是在黄埔区还是放眼广州，都是前所未有的。
九层墅组团呈一字型布局，500米跨度仅规划了9栋楼，每栋楼高只有27米，楼层高度与楼间距比例达到1:1.5，远高于市场和行业水平1:1.2，实现了社区全年光照无死角，阔绰的楼距带来了无敌的景观视野和超高的生活私密性。
同时，项目采用板楼坐北朝南布局，在规划每栋楼的朝向时，特意朝南偏东/西10-15度，为的就是要达到一天最长的光照时间。在这里，阳光每天都尽职的“早到”和“晚退”，使屋内常年空气清新、温度适宜、节能环保。
九层墅所有户型都为复式大四房设计，使用率高达约130％。上下分层，动静分离，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的，同一空间内达成不同平面的品质生活享受，是三代同堂，二胎时代的完美解决方案。
其中，备受买家喜爱的为129㎡复式大4房。
该户型是九层墅产品里
唯一赠送私家入户花园
的，不管是外出还是归家，都能在花枝招展中，感受满满的生活仪式感。
其首层还为老人专门设计了居住空间，便于父母生活起居。客厅更是达约4.35米宽，可满足10-15人聚会或小孩玩耍。
约5.8米高、7.2米面宽的超高尺度阳台，不但保证了充足采光，而且也为业主休闲、赏夜色等提供了惬意空间。
走上二楼，主卧采用套间设计，带有主卫，配置全景落地窗，静享无遮挡园林景观，居住尺度更上一层。
主卧面积约28㎡，放下一张baby床毫无压力。而且，还可以放置一个衣物柜，间隔出一个衣帽间，玩出不一样的空间魔术。
