最近有读者留言说是不是转型了，或许担心这个公众号多年以来的第三方视角。

商业化是必然的，是否客观时间自会有答案。

更多的粉丝开始建议匠人有矩和更多盘合作，并且帮我找好了他们觉得可以合作的盘。

基本上粉丝建议匠人合作的楼盘，没发现不可以买的。 所以不必等我，自己去认筹就是了。 如果有什么疑问，我有一个收费群，收费60，是这个特殊的新房限价年代的特殊存在。

2016年5月，第一次面对公众的时候预料到上海楼市会有一波超涨，人们问买哪里。

买入周浦， 彼时还没有地王。

如今两年多过去了，当初说张江南扩，张江出了一个科学城规划，外环跨线桥已经施工，陆家嘴软件园也已经土地平整，沪南路沿线尘土飞扬。

而周浦的房价，除了新城西岸公园把新房的价格带上了一个新的台阶，表现和上海大盘一般先涨、再横、再微跌、继续跌。

还记得2016年的6月，各自媒体喊着周浦上8万的。

这两年来，买入周浦，并不停歇。

2017年人们吐槽周浦下跌重灾区的时候，至少成交数据显示，周浦跑赢大盘，而2018年周浦，以下跌的方式向大盘走势看齐。

外环之内的御桥，海上传奇日清、御中环日清、康桥金邸据说表现一般。

周浦核心区，自外环至万达，以18号线为骨架。 （我的楼市概念里，没有康桥这个存在）

这个区段的中外环间距很小，加上跨线桥的存在，周浦核心区和所谓的外环外概念并不完全一样，外环之内，沪南路沿线的商业、研发正在发酵。

这些商业、研发的就业人口产生的购买需求最终会选择御桥和周浦核心区释放，而周浦核心区的次新房(现在的新房未来也是次新二手）恰好补位了买不起御桥次新房的人群。

买不起御桥次新的还是大多数人。 此时他们无非选择御桥老一点的房子或者周浦核心区次新，他们会如何选择， 如今的市场已经明了。

周浦核心区 还是康桥工业园北区、东区、南区、国际医学园区（周浦）未来一众就业人口的选择。张江科学城的南边界是下盐公路，16号线无非动迁密布的鹤沙航城站和周浦东站可以作为置业选择。

如果夫妻双方都在周浦就业，有没有地铁不重要。当年九龙仓兰庭就是高于市场价开盘，后期也是一房难求，周浦本地购买力可见一斑。

对于多数家庭而言，夫妻的就业是离散的，如果你去16号线换乘2号线走一波，你会知道为啥18线强于16线。

读者在关注18线附近的绿地东上海（二手次新）的同时看到了 东原印柒雅。

东原这块地是2015年底收购而来，也就是会影响到 所谓地龄。其实土地年限不重要。 反而因为是收购而来，限价程度料和御中环差不多， 这是最直接的买入理由。

当年推荐中骏柏景湾，那时候还不知道可以和开发商合作推盘，两年多之后推荐东原印柒雅，不知道粉丝里持币的人还多么。

占位张江科学城， 东原印柒雅就是选择。

PS:具体踩盘文章会邀请意向买家来写。