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昨天青浦徐泾板块拍出商办用地楼板价11402元/平

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-11 08:38

正文

8月10日（昨天）下午，上海青浦区徐泾镇又拍出1宗商办地块，最终经过7家房企多轮竞价， 金地以总价9.637亿获得青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块。溢价率3.7%，楼面价11402元/平方米 。

大虹桥核心地块7家房企争夺

地块位于青浦徐泾，比邻虹桥商务区 。出让面积33807.1平米，容积率2.5，总起价9.297亿元， 起拍价11000元/平米 。

地块所处青浦徐泾镇，紧邻虹桥商务区， 与虹桥交通枢纽的直线距离仅2公里 ，周边各类商办写字楼林立，是非常不错的地块，因此本次土拍吸引了7家开发商参与现场竞价。最终经过17轮， 以3.7%溢价率拍出 。

上个月，也就是7月25日，徐泾镇同样拍出一幅商办用地， 青浦区徐泾镇盈港东路北侧42-03地块 ，由正荣房地产公司、杉杉控股、上海宏臻农业科技、上海世纪新晨投资、上海蚪三实业五家联合体竞得， 总价为14.3亿元，溢价率0.93%，楼板价8075元/平米 。

同为青浦徐泾镇， 去年青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块当时拍出的价格超过45000元/平米 。当时被中骏以6亿元价格竞得，为普通商品房用地。

与之对比，无论是本次土拍还是7月25日的土拍，地价性价比非常高。

其实，徐泾镇位于上海中心城区西郊，是青浦区的东大门，周边住宅云集，以别墅居多。

这里有 国家会展中心 ，靠近虹桥枢纽 ，属于大虹桥商业核心区， 上海绝对的黄金地段 。

周边住宅单价5-8万/平

目前，大虹桥核心区已经引入众多企业总部入驻，写字楼几乎汇集国内顶尖的开发商品牌，价格基本在5-8万元/平米。

周边住宅价格公寓单价在6万元/平米，比如仁恒西郊花园在售143平起3-4房，单价6万/平。

别墅有安墁西郊，492平米独栋，总价4400万/套，单价约在9万/平。

未来这里还将有其他土地拍卖，想买房的朋友抓紧！

注：本文部分来源凤凰房产

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