董藩：深圳是全中国投资最好的地方！长期看买入肯定是对的！

深圳淘房志 · 公众号 · 深圳房地产 · 2017-06-23 15:52

正文

5月，深圳楼市迎来8连跌！

昨天有粉丝私信问我，

“你觉得深圳的楼市会腰斩吗？现在可以买吗？”

我的回答是：

“不会腰斩！要买，趁早！”

理由有很多，但最最重要的一点就是，我认定深圳这个城市！

之前淘房志发过一篇，董藩：中国未来就看深圳，没有第二个城市！（深度好文），从文章中可以看出，蕫藩教授十分看好深圳。

近日，蕫藩教授在他的分答中又再一次强调：

“只要中国未来发展的道路不发生转折，像深圳这样的城市就是最值得买入的地方！”

以下是董藩教授的分答摘录

老师，请问深圳的房子现在是否还具有投资价值？如何看待深圳“东进战略”中坪山的房价潜力?

蕫藩：

1、你说的这个区域，我不是很熟悉，没有做过调研，不知道他的具体规划。

但是整个深圳地区的房产投资都是具有价值的，只是高和低的问题。谈到深圳的价值，不要只看眼前要看长远。

2、只要深圳的发展道路不变，基本的制度不变，深圳这边都是投资的好地方。如果你有钱也有购买的条件，是可以在那边买的。

3、如果资产量比较大，同时要考虑安全问题。

和您一样牛的大V讲，去年京沪深高位再翻番的涨幅，就是用来跌的安全垫，只有把这个跌回去，银行才安全。而二线成渝、武汉、西安会在价格上和一线去年价格补涨追平，靠谱？

蕫藩：

1、有的人就是造词，为的就是吸引人眼球，他的观点经不起推敲。既不符合学理，也不符合客观现实。

2、成都、重庆、武汉、西安这样的城市，给他10年，他也不可能追上北京、上海、深圳的均价。

3、从城市功能和综合竞争力上来讲，根本不在量级上，差得非常非常远！

深圳的房价、北京的房价、广州的房价，如果只中国未来的社会道路不发生变化，很难会砍断、跌回去。

这种人的观点从他的一次演讲中你就可以看出，他的观点是不可信的。

文章怎么都可以写，但是有没有都尊重客观规律？这是值得研究的。

老师好，我夫人明后就要听你的课，但深圳前海佳兆业广场1期尾盘现房今开售，约7万带装修，本想听完课再确定，现急需你的建议。

蕫藩：

1、如果中国政治稳定、社会稳定，整个社会发展大的思路不发生转折，房地产市场在未来仍然存在，那像深圳这样的城市就是最好投资的地方，从长期来看买入肯定是对的。

2、佳兆业广场是否买入这个，你找些具体的资料，再结合我的理论判断！

中山目前房价普遍在1.5万元左右，“深中通道”的开通是否会带动中山房价的大幅上升？五年为期限，你觉得未来中山东部房价涨幅和通州房价涨幅哪个更高？

蕫藩：

1、深圳和中山之间，有130多公里，从通行角度来看，它已经不具备条件。

2、这条高速的开通对于促进人流、物流、经济有一定的意义，但是对于住宅市场的拉伸作用可能不是特别明显，因为他不同于短距离的高速。

3、中山东部通常情况下它应该涨不过通州。

固安和深圳的卫星城哪个投资回报会更高？能否对以下深圳的卫星城进行价值排序：长安、松山湖、塘厦、凤岗、黄江、清溪、厚街、虎门、常平、南城、东城、大岭山、大朗、沙田。