K293 刚需也可以租房，因为刚需不好定义

只有够傻的人才去骑行....

以前的视频都是自己带着放在单车上，这个是航拍。（最近一个新闻说有个大陆口音的骑行者骑到台湾军港放航拍机飞到台湾军舰上空各个角度都拍一拍，结果台湾说莫得法律管这个事情，哈哈哈哈）

有些群友一入群，就说明自己是刚需，一定要在哪里买房。

我在想，除非你打算一辈子就在一个城市，或者你是单位或者事业编制，确定这辈子不会离开一个地方，再来说你真的刚需。 我的印象中，只要是一般正常在外工作的人，平均七年会换一个地方。而可能平均十二年会换城市。

我个人刚出来工作的时候，也没有买房意识，家里人也是理所当然的认为我结婚娶妻后，应该在父母身边附近自己建房或者最好同一个村子买个房子，好好安一个家。而正是这个举动，让我随后十年时间基本无法购买房子，参与到房产增值中，即使到了第二套，也竟然考虑的是靠近老婆的老家大城市再入手一套，因为这样有亲戚管理方便。

就是这样的错误刚需买房观念，导致我在一线城市发展过程中，彻底的漏失机会，等到觉醒为时已晚。

如果在十几年前，你刚好在一线城市或者厦门珠海南京天津（核心区）工作，你按照这个刚需就买，反正眼前就是需要自住，那么恭喜，你歪打正着完美的把刚需和投资结合了。但是如果换成前年，那就不一定了。

在我群里，大量的群友，手上有四套五套房子位于近年增值极快的区域，但是细问下来，居然现在正在租房，因为他们早早就有不同于一般人的概念，年轻的时候奋斗一下无所谓，住哪里都一样，关键希望未来财富能跑赢其他人，说是说的很谦虚，实际上这些人，随时可以炒老板鱿鱼，卖掉几套房子任意享受人生（可中国人硬是不会这样做，就算手上资产上千万，也还在努力的做好手上工作）。

我就随便举个例子，假设有人从北方被调派到汕头去（我群里确实有人如此）。然后如果他计划买房，不管什么时候买就看这个，从2015年到现在的房价走势图：

整个汕头全部地区的价格，三年多以来，就是在7千多8千多来回摆荡，而市中心位置一点，核心区，房价可以参考房天下的这个价格：

同样是110平米，同样的位置，分别计算一下：

购房成本是：110平米，每平米一万三，加上各种杂费，取整数大约150万。

如果可以贷款三成，他必须准备大约48万，然后每月还款6500元。

查到这个新房的位置后，我在58同城，也找到一个同等面积的房子，同一条路--金湖路，就差几个号，应该距离不超过两百米。

到了这里，我们就有了极大的疑问，一个是首付接近50万加上每个月的贷款6500元，另一个是每个月800元的租金，而位置几乎相同！！（尚未计算物业管理费）。

首先，这个差异，在一个正常的城市本身就很难存在，几乎可以断定这类城市的未来发展是有点疑虑的，其次，你的资金，难道不能腾出来，到别的城市投资么？

我们来选择另一个也是南方沿海城市看看。

假设我们真的在汕头工作，手上有50万，要怎么搞。

查询北海的租房租金价格如下：

我是以租金价格反查，调取1000到1500之间的租金，看看都是些什么大小的房子，结果平均大约在70平米可以确保有1200左右的租金，我们保守一点，就按售价目前是六千（假设次新房）。也就是你45万，投资全款在北海买房，每月的租金足够支付你自己目前在汕头的房租还够拿来付水电网络费用等。而北海的房价与汕头的走势是完全不同的走势。