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东莞业主拖欠物管费，物管也不能擅停水电！但后果比停水电更严重…

东莞阳光网 · 公众号 · 广东 · 2017-08-09 12:04

正文

在日常生活中，

常常会听到，

业主因不交物业管理费或者其他原因，

被物业管理公司停水停电。

那么，

在东莞，

物业管理公司有权停水停电吗？

如果有人故意拖欠物业管理费又会怎样？

答案来了！

8月8日，东莞市法制局发布关于《东莞市物业管理办法（草案征求意见稿）》意见的公告，面向社会公众公开征求建议和意见。《征求意见稿》中对物业从业人员、物业服务企业出现失信行为的处理作出了明确规定，相应地，也对业主缴纳物业管理费的行为也作了相应的规范。

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物业不得使用“非常手法”催缴物管费

《征求意见稿》提出，物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费为由减少物业服务内容或者降低物业服务质量和标准。 未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业相关专有部分或者共有部分实施停水、停电、停气 ，但水管破裂、火灾等可能对业主或者公共财产造成重大损失的紧急情形除外。

另外， 物业从业人员、物业服务企业有下列行为之一的，列入严重失信名单：

1、骗取、挪用或者侵占专项维修资金的；

2、因管理失职造成人员伤亡、财产损失等重大责任事故的；

3、采用伪造业主表决票、暴力胁迫、输送财物等手段，进行恶性竞争物业服务项目的；

4、物业服务合同依法、依约解除后，拒不退出物业服务项目；

5、因殴打业主、物业使用人，被公安机关行政处罚的。

物业从业人员有严重失信行为的，自信用档案扣分之日起两年内，物业服务企业不得聘用其在东莞市从事物业管理相关工作；而物业服务企业有严重失信行为的，自信用档案扣分之日起一年内，市物业管理行政主管部门、市物业管理行业协会不予开具诚信证明。