可喜可贺！2020年拆迁行动：出台3大拆迁补偿新标准！

融经汇 · 公众号 · · 2020-03-04 00:18

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在拆迁中，我们经常会遇到各种各样的问题，特别是一些基本问题，比如房屋拆迁补偿金归谁所有？要解决这个问题，首先要明白，房屋拆迁补偿是对被拆迁人（或被征收人）财产损失的一种补偿，应当归被拆迁人（或被征收人）所有。被拆迁人是两人以上的，应当按照被拆迁人的房屋权利进行分割。那么，房屋拆迁和征地补偿款归谁所有呢？

公共住房

房屋拆迁补偿一般分为货币补偿和产权置换两种方式。如果被拆迁房屋是在国有土地上建设的，按照规定，被拆迁人和房屋承租人应当在核发房屋拆迁许可证之日，根据合法有效的房地产证、租赁证和房屋租赁合同，对住户进行清点，拆迁人应当按户进行补偿安置。

私人住宅

私房拆迁后的补偿是对被拆迁私房所有人财产损失的一种补偿，应当归私房所有人所有。私宅所有人超过两人的，应当分割被拆迁的私宅权利。其他合住民房的，无权要求分割补偿。