下一个“桥西”！云城之上「6层纯洋房」等你来！

NO.1 | 壹

一湖一城，一河千年。

杭州这座 山水禀赋独特 、底蕴深厚的文明之城，有着 西湖、运河、良渚 三张世遗金名片 。

绚丽灿烂的历史人文，赋予杭州资本和财富， 让 无数人产生 倾力向往的动力 。杭州对于文明的传承和热爱也从来没有止步 。

可惜西湖的三面云山里没有一个新建筑，运河核心区的桥西住宅早已开发殆尽。

如今板块 二手房也 决非 普通大众轻而易举可以得之 ，更不用说一直稀缺的低密产品 。

▲京杭大运河（图源全景视觉）

就拿桥西来看，特别受欢迎的碧玺洋房， 今年9月一套拍出9.6万元/m²的单价，比两个月前整整高出2万元/m²。

现在 二手房 挂牌价已经高达 13万元/m ²，总价2500万级，却基本处于“惜售”状态。

市场用数字告诉我们， 紧邻世界文化遗产核心地段的洋房，就是值得珍藏 。

幸运的是， 良渚遗址核心区所在的瓶窑板块 ，刚刚迎来开发元年，蕴藏良机 。

即将上新「纯正洋房社区」—— 新力启云府 ， 5-6F建制的低密精装洋房 。

这对于久等纯正洋房的人而言，真是太美好了！

▲新力启云府鸟瞰图

NO.2 | 贰

新力启云府距良渚古城遗址核心区仅约1.5公里 ，有着桥西洋房的进阶身影与人居潜力。

循迹桥西发展路径，从厂房密布到升级高端改善序列，恰恰是在运河申遗的进程下磨合沉淀的。

回想2007年，桥西发展之初，楼盘建设现场就是裸露的蒸汽管道，先见之者下手的单价只需七八千。

2014-2015年运河 申遗成功之际，桥西新房售价两万七八，那些没有犹豫、果断补仓的人们， 如今 房价已经涨至六七万！

对标良渚瓶窑板块，同样有着相似的过往与值得期待的未来。

今年良渚申遗一周年，瓶窑择机推出3宗宅地，触发凶猛竞拍， 最高自持比例达到9% 。

新房2万级的限价体系 ，又保证了可以承纳更多的客群集聚人气。而邻近良渚遗址文明，注定它会成长为下一个雅致独特的城市高端宜居之所。

▲良渚古城遗址公园

NO.3 | 叁

瓶窑 的追梦，又远不止于悠闲精致，还要拥抱更大的时代舞台。

最为利好的，应该是 瓶窑起步就搭上「杭州云城」的快车 。

如果把云城作为中轴线，折叠两侧便是瓶窑和未来科技城1.0板块。

众所周知，未来科技城1.0核心区基本趋于饱和，而 云城之上的瓶窑还是一片欣欣之地 ， 直接享受超高的城市能级辐射 ！

高起点高规格的「杭州云城」，以杭州西站交通枢纽为核心，科技引擎环绕，创新资源云集 ，势必 形成 “ 杭州第三中心 ” 。

▲未来科技城航拍实景

其中依托阿里形成的 「城西科创大走廊」 ，刚刚浙江「十四五」规划再次划为重点，要 集成力量建设创新策源地 。

实打实的 双铁联动TOD 「杭州西站」 ，2022年亚运会前就会建成投用。从瓶窑到杭州西站坐高铁极为便利。

▲杭州西站效果示意图

西站还规划两座 「超级地标大楼」 ， 约400米 、320米的高度， 冲上杭州天际线顶端 ，比目前在建的绿地杭州之门（双塔高度约310米）高不少。

没有人可以抵挡这汹涌的 时代新征程 ，扑向 “杭州第三中心 ” 的资源还在 接踵而至，来势只会越来越猛烈。

瓶窑当然不会错过千载难逢的机遇 ，正与中心的每一个能级点，展开积极对话和无缝衔接。

NO.4 | 肆

蓬勃发展的板块， 总是 充满更多的机会。

此前，由于良渚遗址保护，从东往西很难铺到的资源， 换个方向从南至北都将补齐给瓶窑 ！

极为重要的地铁，有望开到瓶窑。从杭州云城交通图透露， 远期 地铁12号线北接瓶窑 ， 2号线西延至瓶窑 ，相互交汇 。 这意味着，瓶窑说不定是双地铁板块。

▲云城交通图

教育迈向国际化，瓶窑在建我国航空领域第一所中外合作办学的高等学府—— 中法航空大学 ，占地约1000亩。

▲盒马鲜生杭州区域供应链运营中心效果图

产业升级革新， 盒马鲜生 杭州区域供应链运营中心引进瓶窑，这将是一个年产10万套自动化食品冷链分拣设备的生产总部。

这就是新兴板块瓶窑呈现出的迷人之处。

当一个板块还处于发展兴起之时，就是潜力尚未爆发之时，正是进入的佳期。

当一个板块已经 完全成熟，才选择进场要么求而不得，要么不慎“接盘 ” 。

NO.5 | 伍

如果不想错失，那么现在的瓶窑，恰恰是 蓄势爆发之际，趁早下手的时候。

毕竟这里是良渚遗址核心区， 可供选择的低密产品会很稀缺 。

放眼杭州 八区，目前整体规划 「 纯正洋房 」、 楼层数 6层及以下的可售住宅，只有 新力启云府 和龙坞茗春苑 。

新力启云府又是良渚多年难得一遇的真洋房，山水之间 轻放5-6F建制「纯正洋房」 ，与良渚古城遗址保持视野“平行”。

▲ 新力启云府效果图

新力启云府 的东侧苕溪缓缓流淌，西侧下洋河湿地白鹭翩翩，周边河网纵横水草丰美，如同良渚王国都邑的风貌重现。

▲苕溪实景(图源全景视觉)

北侧约300米处，又是入选“杭州市级高品质步行街”的 瓶窑老街 ，一边体验“南宋古窑”，一边游玩逛吃，甚是欢乐。

重返文明，我们需要借助文化传承与感知。 新力启云府的周边学校环绕，书香氛围浓郁氤氲。

南山幼儿园总园（在建） 、 小学 、 瓶窑中学 都在步行范围之内，家人接送孩子上学，方便+省心。

余杭区第三人民医院新院区 距项目直线约800米，家人的健康更有可靠保障。

▲杭州市余杭区第三人民医院

户型产品方面，新力启云府 规划建筑面积约95、109、130方三大户型 ， 满足多种置业需求 。

无论刚需自住还是改善，其实仅 相 差 百万， 这么小的价格差异，为洋房生活带来了纯粹和睦的居住品质。

全新启幕的新力启云府 ，让我们在良渚文明的沃土之上，杭州云城的利好之上，有机会探讨久违稀缺的「纯洋房」生活意义。

最好方式是11月28日，奔赴新力启云府现场示范区，好好体验一番！

楼盘
项目	新力启云府
地址	余杭区瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处
产品	规划洋房5-6F 纯正洋房 ，容积率1.5，总户数1111户。户型建面约95、109、130㎡，精装均价限价24000元/㎡。 11月28日将开放现场示范区，即将首开，敬请关注。
推荐理由	新力启云府是 良渚多年来 难得一遇的真洋房，低密稀缺，周边环境优美，教育资源环伺，诗意栖居。瓶窑板块位于云城之上，可以享受“杭州第三中心”的能级辐射和积极拉动。
交通配套	2公里范围内拥有生鲜农贸市场、多家商超、全龄段学校（含在建）、银行、医院（含在建）等生活配套。
咨询热线	400-8181-365转196264

本项目推广名为新力• 启云府，核准地名启云府。资料为要约邀请，本资料所有宣传内容及示意仅作为形象展示，最终规划、设计标准以政府主管部门批文为准，具体面积以最终测绘为准，文中的景观、建筑及公区等效果图仅为方案示意，实际以交付为准。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料针对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本文对此作出了承诺。规划信息来源于政府网络公示，具体以实际为准。相关内容不排除因政府规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅供参考，恕不另行通知。云城规划信息不作为项目承诺，具体以政府相关部门的批文为准。本文制作日期2020年11月，有效期1个月。

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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考 。

2020版杭州楼盘全景图新鲜出炉